Предложение по устранению препятствий при детальном планировании государственных инвестиционных проектов

Лам Донг считает, что положение, требующее детального планирования государственных инвестиционных проектов в районах с существующими работами; Линейные проекты должны быть детально спланированы до их реализации, а оценка проекта весьма сложна.

Народный комитет провинции Ламдонг только что предложил правительству и Министерству строительства рассмотреть вопрос об устранении препятствий в отношении правил детального планирования проектов и экономических и технических отчетов по инвестициям в новые строительные работы в соответствии с решениями об использовании капитала. Государственные инвестиции в направлении сокращения или только разработка генеральных планов для участка.

В частности, для дополнительных строительных инвестиционных проектов (пересадка) или модернизации и расширения с целью увеличения плотности застройки или коэффициента использования земли проектов с существующими работами, построенных на территории, которая стабильно использовалась по своему назначению, не требует детального планирования или упрощенный генеральный план для оценки и утверждения, но планировочные показатели в генеральном плане проекта должны соответствовать критериям планирования, архитектурному облику территории, соответствовать строительным нормам и правилам, применимым к проекту.

По мнению Провинциального народного комитета, необходимо положение, требующее детального планирования государственных инвестиционных проектов (статьи 1 и 3 Указа № 35/2023/ND-CP), особенно для строительных инвестиционных проектов. Строительство и реконструкция зданий (школ , больницы, офисы и т. д.) в районах с существующей застройкой; Линейные проекты должны быть детально спланированы до их реализации, а оценка проекта весьма сложна. Процесс разработки и оценки детального планирования (обычно осуществляемый после выпуска инвестиционной политики проекта) повлияет на время организации разработки, оценки и утверждения инвестиционных проектов, продлевая время реализации проекта, влияя на ход освоения государственных инвестиций. .

Кроме того, некоторые области подлежат детальному планированию перед созданием инвестиционных проектов. Однако в отношении данной территории не было утверждено более высокое планирование, поэтому нет основы для детального планирования, что приводит к недостаточности основы для оценки и утверждения проекта, что влияет на ход его реализации. запуск проекта

Во-вторых, Народный комитет провинции Ламдонг считает, что процесс создания организации для разработки, сбора мнений, оценки и утверждения детального планирования занимает не менее 45 дней (из которых 39 дней отводятся на общественные консультации), что приводит к задержкам. Длительная реализация проекта время

В настоящее время нет конкретных инструкций по составлению детальных смет расходов на планирование по упрощенной процедуре (для инвестиционных проектов по ремонту, реконструкции, расширению и генеральному планированию). Подразделение, организующее планирование Планирование проектов временно применяется Циркуляр № 20/2019/TT-BXD от 31 декабря 2019 года Министра строительства, регулирующего определение и управление расходами на планирование строительства и градостроительство для реализации. в настоящее время ожидаются конкретные указания от компетентного государственного органа управления. Это влияет на организацию планирования и соблюдение правовых норм по управлению затратами планирующей организации. Кроме того, соотношение затрат на детальное планирование к общим инвестициям проекта довольно велико (около 2%).

Согласно нормативным актам, компетентный государственный орган, осуществляющий проверку приемочных работ, имеет право приглашать организации и лиц, обладающих соответствующими полномочиями, для участия в проверке приемочных работ. Однако в настоящее время не существует конкретных положений и норм для расчета расходов, которые инвесторы должны уплатить организациям и лицам, приглашенным для проверки приемочных работ. Это вызывает путаницу у соответствующих органов.

Оттуда Народный комитет провинции Ламдонг рекомендует соответствующим органам дополнить инструкции или издать конкретные нормы о том, как рассчитать расходы инвесторов, которые они должны выплатить организациям и лицам, уполномоченным государственными органами. Компетентный орган приглашает провести инспекцию приемочных работ, что облегчает процесс внедрения.

Источник