Распечатать QR-код на красной книге, больше никаких поддельных документов

Министерство природных ресурсов и экологии предложило печатать QR-коды на свидетельствах о праве пользования землей и свидетельствах о праве собственности на землю (красные книги) для предотвращения подделок.

«Красная книга» сокращена с 4 до 2 страниц

Вышеуказанное предложение изложено в проекте Циркуляра, регулирующего выдачу свидетельств о праве пользования землей, права собственности на имущество, закрепленное за землей, и кадастрового учета.

По данным Министерства природных ресурсов и экологии, новый бланк свидетельства о праве пользования землей будет состоять всего из двух страниц, QR-код будет напечатан в правом верхнем углу первой страницы.

По данным Министерства природных ресурсов и экологии, QR-коды помогают людям находить информацию, напечатанную на сертификатах, а также обратную связь для предотвращения подделок.

Образец свидетельства о праве землепользования и права собственности на земельный участок.

Помимо предложения о печати дополнительных QR-кодов, Министерство природных ресурсов и экологии также предложило внести изменения в некоторые положения свидетельства о праве пользования землей, свидетельства о праве собственности на дом и свидетельства о праве собственности на земельный участок (красная книга). В частности, новый бланк сертификата состоит из 2 страниц вместо 4, как раньше. Раньше большая часть информации в сертификате находилась на второй и третьей страницах, но согласно предложению она будет перенесена на первую страницу.

Государственный герб уменьшен в размере и размещен в левом углу первой страницы, а не в центре, как сейчас. Раздел информации о земельном участке, включающий номер земельного участка, тип земли, продолжительность использования, начало использования, предыдущий адрес, размещенный на второй странице, теперь находится на первой странице.

Аналогичным образом на первой странице представлена информация об активах, прикрепленных к земле, заметки, схемы земельных участков и справки от компетентных органов.

Информационная таблица активов, прикрепленных к земле, также включает в себя дополнительное содержание декларации, такое как: наименование активов/элементов строительства; Площадь застройки (м2); Площадь или вместимость; Слабая основная конструкция; Уровень строительства; Количество этажей; Год завершения строительства; Срок владения.

На второй странице будет только информация «Изменения после выдачи сертификата» и номер записи после выдачи сертификата.

После консультаций с населением, министерствами и местными органами власти в мае Министерство природных ресурсов и экологии выпустит циркуляр.

С 2025 года у Красной книги будет новое название

Красная книга и розовая книга — термины, которые не признаются в юридических документах. Это просто распространенное среди людей название, основанное на цвете документов, удостоверяющих права землепользования или владения жильем.

В котором Красная книга используется для обозначения сертификата на право пользования землей. Розовая книга используется для обозначения свидетельства о праве собственности на дом и землепользовании/свидетельства о праве собственности на дом/свидетельства о праве собственности на строительство.

Однако Закон о земле 2024 года (пункт 21 статьи 3) гласит: «Свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, является юридическим документом, подтверждающим законные права пользования землей и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, лица, имеющего право пользования землей и право собственности на имущество, прикрепленное к земле. Имущество, прикрепленное к земле, которому выдан Сертификат о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, представляет собой дома и сооружения, прикрепленные к земле в соответствии с положениями закона».

Это означает, что с 1 января 2025 года красные и розовые книги будут иметь правильное название «свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей». В том числе активы, прикрепленные к земле, включают: дома и строительные сооружения, прикрепленные к земле.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды разработает конкретные правила выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на землю.

Таким образом, после вступления в силу Закона о земле 2024 года с 1 января 2025 года красная или розовая книга по-прежнему будет считаться свидетельством о правах землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей, включая дома и сооружения, закрепленные за землей.

Также согласно данному закону красные и розовые книжки, выданные до 1 января 2025 года, по-прежнему сохраняют юридическую силу, поэтому лицу, получившему книжку, не требуется проходить процедуру выдачи новой, если в этом нет необходимости.

Ранее было зафиксировано множество случаев печати поддельных красных книг с целью совершения мошенничества. Общим во многих случаях является то, что фигурантам нужны деньги, и они ищут в Интернете источники для печати поддельных красных книг. Затем испытуемые использовали красную книгу в качестве залога, ипотеки или даже банковского кредита.

Характерно, что недавно в Хоабине полиция округа Лактхуй арестовала трех человек за изготовление и использование поддельных сертификатов на право пользования землей для закладывания и мошеннического присвоения имущества, в том числе: Фам Тхи Хоа (родилась в 1989 году, проживает в коммуне Донгтам, бывший чиновник Народного комитета коммуны Донгтам); Ву Хонг Туй (родился в 1986 году, проживает в коммуне Донг Там, бывший чиновник Народного комитета района Лак Туй, только что ушел в отставку); До Тхи Тху Хоай (родилась в 1984 году, проживает в городе Чи Не, бывший чиновник Народного комитета района Лак Туй).

Субъекты вступили в сговор друг с другом, чтобы получить информацию о земельных участках местных жителей района, связаться с субъектами за пределами общества и подделать множество сертификатов на право пользования землей площадью от нескольких десятков до сотен квадратных метров в престижных местах города Чи Не. На всех поддельных красных книгах указаны имена трех указанных выше субъектов.

Подделав свидетельства о праве пользования землей, преступники заложили 5 поддельных красных книг, чтобы обмануть и присвоить деньги у многих людей.

Г-жа Фам Тхи Тхань (родилась в 1960 году, проживает в городе Чи Не) заложила свою поддельную красную книжку, заняла и присвоила около 22 миллиардов донгов...

Источник