Народный совет города Хошимин организует разъяснения, связанные с работой по предоставлению розовых книг

Разъяснительную сессию провели председатель Народного совета города Хошимин Нгуен Тхи Ле и заместитель председателя Народного совета города Нгуен Ван Зунг. Кроме того, в разъяснительной сессии приняли участие руководители Народного комитета города Хошимин, отделов, отделений, Народных комитетов районов, компаний и ассоциаций, занимающихся недвижимостью...

В своей вступительной речи председатель городского народного совета Нгуен Тхи Ле отметила, что в последнее время активное развитие проектов коммерческого жилья способствовало изменению облика города, удовлетворению потребностей в жилье, улучшению и повышению уровня жизни людей.

Закон о земле 2013 года и Закон о жилье 2014 года подтверждают, что государство признает и защищает законные права землепользования, права собственности на жилье и активы, связанные с землей, принадлежащие владельцам. Однако обеспечение законных прав владельцев коммерческого жилья по-прежнему имеет много ограничений. Задержка в выдаче сертификатов на право пользования землей, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, серьезно затронула законные права и интересы людей, что привело к серьезным экономическим потерям для людей, а также к потерям в бюджете государства.

«В действительности было много жалоб и заявлений от жителей относительно задержки выдачи сертификатов на проекты коммерческого жилья, при этом некоторые проекты до сих пор не получили сертификаты спустя более 20 лет. Это также влияет на реализацию безопасности, порядка и социальной защиты в местном государственном управлении. Это также содержание, которое многие избиратели отразили и рекомендовали делегатам городского народного совета в последнее время», - сказал председатель городского народного совета.

Народный совет города Хошимин организует разъяснение по поводу разочарований, связанных с выпуском красных книг, фото 1 — Многие жилые комплексы в Хошимине сталкиваются с большими трудностями при выдаче розовых книжек.

По словам председателя городского Народного совета, это сложная проблема, которая существует уже много лет и имеет много трудностей в решении. Необходимо углубиться, тщательно проанализировать и оценить каждый вопрос, чтобы устранить трудности и препятствия, ускорить процесс выдачи сертификатов покупателям жилья и обеспечить законные и правовые требования и права людей и предприятий. По этой причине Постоянный комитет городского народного совета выбрал данный контент для организации разъяснительной работы на заседании Постоянного комитета городского народного совета по теме «Выдача сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей, организациям и частным лицам в проектах коммерческой жилищной застройки в городе Хошимин».

Выступая на пояснительной сессии, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг сказал, что, по неполным отчетам, до вступления в силу Закона о земле 2013 года (1 июля 2014 года) в городе Хошимин было 105 проектов коммерческого жилья с 24 501 квартирой, которым были выданы сертификаты на право пользования землей, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле (розовые книги).

По итогам указанного этапа, согласно статистике, было введено в эксплуатацию 335 проектов, на получение сертификатов претендует более 191 тыс. квартир. Из них более 110 тыс. квартир получили сертификаты, а более 81 тыс. квартир сертификаты не получили.

Среди квартир, которым не выданы сертификаты, 8,3 тыс. квартир находятся в проекте, где инвестор подал документы на получение сертификатов, выдал налоговые уведомления и ждет уплаты налогов. Около 20 тысяч квартир находятся в проектах, которые находятся на стадии выдачи сертификатов, но были приостановлены из-за необходимости выполнения дополнительных финансовых обязательств.

В частности, в связи с проверками и расследованиями временно приостановлено действие сертификатов более 10 000 квартир в 18 проектах. Почти 9 тысячам квартир не выданы сертификаты из-за регулирования новых видов недвижимости. Остальные квартиры — это квартиры, на которые инвесторы и жильцы не подали заявки или которые имеют другие проблемы.

Между тем в отчете городского народного совета по мониторингу выдачи розовых книжек указано, что согласно отчету и классификации Департамента строительства, статистика отличается от статистики Департамента природных ресурсов и окружающей среды. Соответственно, в городе Хошимин насчитывается 406 проектов по строительству квартир, 56 многоквартирных домов завершили процедуры, но не получили розовые книги, а 136 многоквартирных домов не завершили процедуры по выдаче книг.

Источник