Разъяснительную сессию провели председатель Народного совета города Хошимин Нгуен Тхи Ле и заместитель председателя Народного совета города Нгуен Ван Зунг. Кроме того, в разъяснительной сессии приняли участие руководители Народного комитета города Хошимин, отделов, отделений, Народных комитетов районов, компаний и ассоциаций, занимающихся недвижимостью...
В своей вступительной речи председатель городского народного совета Нгуен Тхи Ле отметила, что в последнее время активное развитие проектов коммерческого жилья способствовало изменению облика города, удовлетворению потребностей в жилье, улучшению и повышению уровня жизни людей.
Закон о земле 2013 года и Закон о жилье 2014 года подтверждают, что государство признает и защищает законные права землепользования, права собственности на жилье и активы, связанные с землей, принадлежащие владельцам. Однако обеспечение законных прав владельцев коммерческого жилья по-прежнему имеет много ограничений. Задержка в выдаче сертификатов на право пользования землей, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, существенно затронула законные права и интересы людей, что привело к серьезным экономическим потерям для людей, а также к потерям в бюджете государства.
«В действительности было много жалоб и исков от жителей, связанных с задержкой выдачи сертификатов на объекты коммерческого жилья. Некоторые проекты не получали сертификаты более 20 лет. Это также влияет на реализацию работы по обеспечению безопасности, порядка и социальной защиты в органах местного государственного управления. «Это также то содержание, которое многие избиратели размышляли и рекомендовали делегатам городского народного совета в последнее время», - сказал председатель городского народного совета.
Многие жилые комплексы в Хошимине сталкиваются с большими трудностями при выдаче розовых книжек.
По словам председателя городского народного совета, это сложный вопрос, который существует уже много лет и имеет много трудностей в решении. Необходимо углубляться, анализировать и тщательно оценивать каждый вопрос, чтобы устранить трудности и препятствия, ускорить процесс выдачи сертификатов покупателям жилья и обеспечить законные и законные требования и права людей и предприятий. По этой причине Постоянный комитет городского народного совета выбрал данный контент для организации разъяснительной работы на заседании Постоянного комитета городского народного совета по теме «Выдача сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей, организациям и частным лицам в проектах коммерческой жилищной застройки в городе Хошимин».
Выступая на пояснительной сессии, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг сказал, что, по неполным отчетам, до вступления в силу Закона о земле 2013 года (1 июля 2014 года) в городе Хошимин было 105 проектов коммерческого жилья с 24 501 квартирой, которым были выданы сертификаты на право пользования землей, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле (розовые книги).
По итогам указанного этапа, согласно статистике, было введено в эксплуатацию 335 проектов, на получение сертификатов претендует более 191 тыс. квартир. Из них более 110 тыс. квартир получили сертификаты, а более 81 тыс. квартир сертификаты не получили.
Среди квартир, которым не выданы сертификаты, 8,3 тыс. квартир находятся в проекте, где инвестор подал документы на получение сертификатов, выдал налоговые уведомления и ждет уплаты налогов. Около 20 тысяч квартир находятся в проектах, которые находятся на стадии выдачи сертификатов, но были приостановлены из-за необходимости выполнения дополнительных финансовых обязательств.
В частности, в связи с проверками и расследованиями временно приостановлено действие сертификатов более 10 000 квартир в 18 проектах. Около 9 тысяч квартир не получили сертификаты из-за регулирования новых видов недвижимости. Остальные квартиры — это квартиры, на которые инвесторы и жильцы не подали заявки или которые имеют другие проблемы.
Между тем в отчете городского народного совета по мониторингу выдачи розовых книжек указано, что согласно отчету и классификации Департамента строительства, статистика отличается от статистики Департамента природных ресурсов и окружающей среды. Соответственно, в городе Хошимин насчитывается 406 проектов многоквартирных домов, 56 многоквартирных домов завершили процедуры, но не получили розовые книги, а 136 многоквартирных домов не завершили процедуры по выдаче книг.
Источник
Комментарий (0)