Налоговое управление города Хошимин только что выпустило срочный документ с просьбой к Народному комитету города Хошимин организовать совещание для унификации применения таблиц цен на землю, коэффициентов корректировки цен на землю и процентов для расчета арендной платы за землю...
Этот документ появился в связи с тем, что с 1 августа появились тысячи записей о правах собственности на землю, но по ним не были произведены расчеты по финансовым обязательствам, что привело к перегрузке.
Налоговый орган предложил провести совещание для оперативного расчета финансовых обязательств по земельным учётам, возникших с 1 августа и до даты, когда городской народный комитет принял решение о корректировке цен на землю, а затем применить прейскурант цен на землю на период 2020–2024 годов.
В Хошимине накопились тысячи записей о земельном налоге (Иллюстрация: Тринь Нгуен).
Ранее Налоговое управление города Хошимин дважды направляло рекомендации Народному комитету города Хошимин, предлагая в ближайшее время выпустить скорректированный прейскурант цен на землю и поручить налоговым органам применять правовые документы для расчета финансовых обязательств по земле для записей, полученных с 1 августа.
Согласно последней петиции, Налоговое управление Хошимина сообщило, что с 1 по 27 августа агентство получило в общей сложности более 8808 заявлений.
Из них 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц от передачи недвижимости, 2737 записей относятся к случаям, когда не возникает никаких финансовых обязательств (налог на доходы физических лиц от передачи недвижимости, регистрационные сборы...). Оставшиеся 346 записей о взимании платы за пользование землей по делам о признании права пользования землей и 277 записей о взимании платы за пользование землей по делам об изменении целевого назначения земли.
Что касается этих файлов, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), предложил решения по обработке накопившихся файлов.
Он потребовал от налогового органа немедленно разрешить 2737 дел, не влекущих за собой финансовых обязательств перед государством. Потому что в этих случаях не возникает обязательств по уплате подоходного налога с физических лиц от передачи недвижимости, регистрационных сборов... потому что все эти документы юридически не связаны.
Он также предложил классифицировать 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц в связи с передачей недвижимости, чтобы найти соответствующие решения. Представитель HoREA обратился в Министерство финансов с просьбой выпустить документ, содержащий профессиональные рекомендации по обработке этих 5448 записей.
Представитель HoREA предположил, что для лиц, передающих недвижимость, которые указывают в договоре передачи цену, равную или превышающую цену дома и земли, регулируемую провинциальным Народным комитетом на момент передачи, налоговый орган продолжит решать вопрос расчета подоходного налога с населения в связи с передачей недвижимости.
В случае если налоговый орган обнаружит признаки объявления цены передачи ниже цены дома и земли, установленной провинциальным Народным комитетом на момент передачи, он должен потребовать от сторон повторно объявить цену передачи и рассмотреть вопрос о решении вопроса расчета подоходного налога с населения в связи с передачей недвижимости, как это делалось в предыдущие годы.
Г-н Чау предложил классифицировать 346 записей о взимании платы за землепользование при признании прав землепользования и 277 записей о взимании платы за землепользование при изменении целевого назначения земли на два случая.
В случае, если компетентный орган разрешит Народному комитету провинции скорректировать коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года. В то же время список цен на землю, выпущенный Народным комитетом провинции в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, будет продолжать применяться до 31 декабря 2025 года в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, вышеуказанные 2 типа записей (включая 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц в связи с передачей недвижимости) будут урегулированы в соответствии с этим положением.
В случае реализации положений пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, который позволяет Народному комитету провинции принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего Закона в соответствии с фактической ситуацией с ценами на землю в данной местности, HoREA просит компетентные органы города Хошимин (а также других населенных пунктов) приложить усилия для скорейшей публикации скорректированного прейскуранта цен на землю в течение следующих 1-2 недель.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm
Комментарий (0)