Налоговый департамент города Хошимина только что выпустил срочный документ с просьбой к Народному комитету города Хошимина провести собрание для согласования применения прейскуранта цен на землю, коэффициента корректировки цены на землю, процента расчета арендной платы за землю...
Этот документ обусловлен тем фактом, что с 1 августа по настоящее время были созданы тысячи земельных записей, но финансовые обязательства не были рассчитаны, что привело к заторам.
Налоговый орган предлагает провести собрание для оперативного расчета земельных финансовых обязательств по земельному учету, возникающих с 1 августа до даты, когда горнародный комитет примет решение о корректировке цен на землю, будет применяться прейскурант цен на землю на период 2020-2024 годов.
Хошимин переполнен тысячами записей о земельном налоге (иллюстрация: Тринь Нгуен).
Ранее Налоговый департамент города Хошимина дважды направлял рекомендации в Народный комитет Хошимина, предлагая в ближайшее время выпустить скорректированный прейскурант цен на землю и поручить налоговым органам применять правовые документы для расчета финансовых обязательств по земельному поясу для заявок, поступивших с августа. 1.
Согласно последней петиции, налоговый департамент Хошимина сообщил, что с 1 по 27 августа это ведомство получило в общей сложности более 8808 досье.
Из них 5448 записей НДФЛ от передачи недвижимого имущества, 2737 записей относятся к случаям, когда не возникают финансовые обязательства (НДФЛ от передачи недвижимого имущества, регистрационные сборы...). Остальные 346 записей о взимании платы за землепользование составляются в случае признания права землепользования и 277 записей о взимании платы за землепользование - в случае изменения целевого назначения земли.
Что касается этих документов, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA), однажды предложил решения по устранению накопившихся документов.
Он поручил налоговому органу немедленно урегулировать 2737 документов в случаях, когда не возникают финансовые обязательства перед государством. Потому что эти случаи не порождают обязательств по НДФЛ от передачи недвижимости, регистрационных сборов... потому что все эти документы юридически не связаны.
Он также предложил засекретить для соответствующего разрешения 5448 записей по НДФЛ, связанных с передачей недвижимости. Представитель HoREA обратился в Минфин с просьбой выдать профессиональные руководящие документы для обработки этих 5448 дел.
Представители HoREA предложили, чтобы для передающих лиц, которые записывают в договорах о передаче цены, равные или превышающие цены на жилье и землю, установленные Провинциальным народным комитетом на момент передачи, налоговый орган продолжит решать вопросы расчета подоходного налога с населения в связи с этим. передача недвижимости.
В случае, если налоговый орган обнаружит признаки объявления трансфертной цены ниже цены дома или земли, установленной Провинциальным народным комитетом на момент передачи, стороны будут обязаны повторно объявить трансфертную цену и рассмотреть вопрос о расчете подоходного налога с населения. доходы в результате передачи недвижимости, как это делалось в последние годы.
346 записей о взимании платы за землепользование при признании прав на землепользование и 277 записей о взимании платы за землепользование при изменении целевого назначения земли г-н Чау предложил классифицировать на 2 случая.
В случае, если компетентный орган разрешит Провинциальному народному комитету скорректировать коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года. В то же время прейскурант цен на землю, выпущенный Провинциальным народным комитетом, в соответствии с положениями Земельного комитета 2013 года. Закон утвержден. Продолжать применять до 31 декабря 2025 года. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года вышеуказанные 2 типа документов (в том числе 5 448 документов) будут продолжать применяться. подоходный налог с населения в связи с передачей недвижимого имущества) будет решаться в соответствии с настоящим постановлением.
В случае соблюдения положений пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, Провинциальному народному комитету разрешено в необходимых случаях принимать решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего Закона в соответствии с реальной ситуацией. цен на землю в данном населенном пункте HoREA рекомендует компетентным органам города Хошимина (а также других населенных пунктов) приложить усилия для оперативного выпуска скорректированного прайс-листа на землю в течение следующих 1-2 недель.
[объявление_2]
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-kan-20240917115241165. хм
Comment (0)