Благодаря развитию транспортной инфраструктуры и быстрым реформам административных процедур Ханам постепенно стал ярким центром привлечения прямых иностранных инвестиций на Севере.
Рынок недвижимости в целом и промышленная недвижимость в Ханаме в частности становятся все более привлекательными, привлекая к участию множество потенциальных предприятий.
 |
| 3D-перспектива промышленного кластера Йен Лен – город Зуй Тьен – Ханам |
По данным Совета по управлению промышленным парком (IPB) провинции Ханам, по состоянию на 31 октября 2024 года во всей провинции насчитывается 362 проекта прямых иностранных инвестиций из стран и территорий с общим инвестиционным капиталом 6,27 млрд долларов США.
Из них 89 проектов связаны с Китаем, общий инвестиционный капитал составляет более 2,5 млрд долларов США. Только на Тайвань приходится 54 проекта с общим капиталом 2,19 млрд долларов США; В материковом Китае реализуется 16 проектов, а в Гонконге — 19 проектов…
Объяснение инвестиционной привлекательности Ханама
Расположенный всего в 50 км от Ханоя, Ханам известен как южные ворота столицы Ханоя, обладая преимуществом транспортного сообщения через Национальное шоссе 1А и скоростную автомагистраль Кауги - Ниньбинь в сочетании с кольцевыми дорогами 3 и 4, что формирует идеальную транспортную сеть на юге Ханоя.
Провинция Ханам также постоянно содействует завершению транспортной инфраструктуры, срочно завершив строительство перекрестка Фу Тху — современного трехэтажного транспортного проекта, ввод в эксплуатацию которого ожидается в 2025 году, а также вторую фазу проекта моста Лием Чинь, чтобы удовлетворить растущий спрос на перевозки, когда откроется движение по дороге протяженностью 68 м из города Зуй Тьен — города Фу Ли — района Тхань Лием.
Своевременная модернизация транспортной инфраструктуры, а также поддержка привлечения прямых иностранных инвестиций в промышленные парки помогли Ханаму сделать новый шаг вперед на рынке недвижимости провинции. Рынок жилья и земли растет на фоне высоких цен на золото и низких процентных ставок по банковским депозитам, многие люди выбирают недвижимость в качестве канала инвестиций. Кроме того, спрос на промышленные земли, фабрики и готовые склады продолжает расти, что способствует росту цен на аренду земли.
Однако по сравнению с северными регионами рынок промышленной недвижимости Ханама имеет конкурентоспособные цены, составляющие всего 1/3 - 2/3 по сравнению с соседними провинциями, такими как Бакнинь и Бакзянг, поэтому он имеет сильную инвестиционную привлекательность и выдающийся потенциал развития для иностранных инвесторов.
Среди них многие предприятия из Китая, Тайваня и Южной Кореи инвестировали в Ханам, такие как Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Южная Корея), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (Тайвань) и т. д.
Возможности для застройщиков промышленной недвижимости
Строительство промышленных парков с синхронной инфраструктурой и создание благоприятной деловой среды будут способствовать привлечению инвестиций в Ханам. В дополнение к современным промышленным паркам, построенным в провинции, таким как: расширение промышленного парка Донг Ван I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Company Limited), промышленный парк Донг Ван IV (Viglacera Corporation), промышленный парк Хоа Мак (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), провинция Ханам также разработала проект нового промышленного земельного фонда.
Согласно плану развития провинции Ханам на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года, в провинции планируется создать 10 новых промышленных парков общей площадью около 2111 га. Соответственно, предлагаемые новые промышленные парки включают: промышленный парк Донг Ван V и промышленный парк Донг Ван VI (Western Pacific Joint Stock Company), промышленный парк Ким Банг I (Kim Bang Industrial Park Development Construction Investment Company Limited)...
Провинция Ханам планирует создать промышленные парки, связанные с городскими и сервисными зонами, с ориентацией на привлечение высокотехнологичных, высокодоходных и экологически чистых производств.
Проекты, разработанные и реализованные авторитетными инвесторами промышленных парков с многолетним опытом, такими как Viglacera, Western Pacific, Hoa Phat..., комплексно планируются с использованием синхронной и современной инфраструктуры в соответствии с общей ориентацией провинции, что создает динамичную промышленную экосистему. В то же время необходимо создать прозрачную и профессиональную инвестиционную среду для привлечения в Ханам отечественных и иностранных предприятий. Это создало тысячи рабочих мест — от неквалифицированных до высококвалифицированных работников, что увеличило доходы и улучшило жизнь людей, способствуя общему экономическому росту провинции.
Кроме того, ожидается, что авторитетные инвесторы привлекут сеть партнеров, клиентов и инвесторов из-за рубежа, способствуя подключению провинции Ханам к международным цепочкам создания стоимости и рынкам, не только повышая конкурентоспособность провинции, но и способствуя экономическому и культурному обмену с регионом.
Комментарий (0)