«Шокирующие» цифры реновации старых квартир в Ханое и Хошимине

Министерство строительства только что направило в Министерство юстиции для оценки отчет, в котором подводятся итоги реализации законов, связанных с проектом Закона об управлении градостроительством.

Согласно отчету, по состоянию на конец сентября в стране насчитывалось 902 городских района, в том числе 2 специальных городских района (Ханой, Хошимин), 22 городских района I типа, 36 городских районов II типа, 45 городских районов III типа, 94 городских района IV типа и 703 городских района V типа. Уровень урбанизации в целом по стране достиг около 42,6% (в 2015 году он составлял 35,7%).

Качество жизни в городских районах постепенно улучшается. Средняя площадь жилья на душу населения по стране достигла 23,2 м2/чел., в городской местности – 24,5 м2/чел., в сельской местности – 22,5 м2/чел.

Весь блок 1 здания А жилого комплекса Нгок Кхань (район Бадинь, Ханой) серьезно обветшал и относится к категории опасности D (фото: Мань Куан).

Ремонт квартир: Вялый

Реновация старых квартир является важным вопросом в процессе городской реновации и реконструкции в городах с центральным управлением, особенно в Ханое и Хошимине.

Однако отчет Министерства строительства приводит поразительную цифру: реновация старых многоквартирных домов завершена лишь в 1,14% от общего числа старых многоквартирных домов в Ханое и в 1% в Хошимине.

По данным статистики, в Ханое в 2020 году насчитывалось 1579 старых многоквартирных домов, большинство из которых были построены в период с 1960 по 1992 год.

«За последние 20 лет из более чем 1500 старых квартир и старых коллективных жилых комплексов, которые были отремонтированы, реконструированы или обновлены, было отремонтировано лишь около 1,14%. Площадь большинства старых квартир составляет от 30 до 50 м2 на квартиру; в частности, в коллективном жилом комплексе Ван Чыонг (район Донг Да) около 70% квартир имеют площадь менее 30 м2», — сообщили в Министерстве строительства.

Большинство из них были самостоятельно расширены и отремонтированы для «временного проживания», что довольно опасно и отрицательно сказывается на красоте города. Со временем из-за отсутствия регулярного технического обслуживания система городской инфраструктуры приходит в негодность, что приводит к серьезному ухудшению состояния многих старых многоквартирных домов; серьезные повреждения, опасные для конструкции здания.

«Медленное внедрение городской реконструкции и благоустройства ускоряет деградацию городской инфраструктуры и загрязнение окружающей среды; не обеспечивает законные потребности людей в реагировании на последствия изменения климата, высоких приливов и городских наводнений; не обеспечивает безопасность городских жилых районов при возникновении таких инцидентов, как пожары, взрывы, отравления и эпидемии; приводит к исчезновению городских культурных особенностей, связанных с типичными районами заселения; не улучшает городской архитектурный ландшафт и снижает конкурентоспособность города», — говорится в отчете Министерства строительства.

Из 401 проверенного старого многоквартирного дома 80 относятся к уровню D (самый опасный уровень), однако в Ханое было реализовано всего 32 проекта по ремонту старых квартир, 18 из которых завершены.

В Хошимине, по данным статистики Министерства строительства, с тех пор, как в 2016 году партийный комитет Хошимина запустил программу благоустройства и реконструкции старых квартир, из 237 квартир, предусмотренных планом, были отремонтированы или построены заново только 2 старые квартиры.

Кроме того, ведется строительство 3 многоквартирных домов общей площадью около 260 000 м2 с более чем 2 000 квартир.

Серьёзное загрязнение окружающей среды, повсеместно

Министерство строительства отмечает, что в большинстве городских районов до сих пор нет отдельных систем водоотведения, дождевая вода и сточные воды поступают в одну систему. Степень очистки сточных вод до соответствия нормам и правилам перед сбросом в окружающую среду составляет около 17%. В нескольких городских районах этот показатель довольно высок, например, в городе Лаокай — 40%, в городе Сапа — 50%, в городе Донгха (Куангчи) — 40,9%, в городе Тхузаумот (Биньзыонг) — около 33,3%.

Большая часть оставшихся городских сточных вод не очищается, поскольку не было инвестиций в строительство очистных сооружений.

«В настоящее время поверхностные воды рек, озер, каналов и канав в городах и поселках в основном загрязнены из-за попадания в них отходов от градостроительной деятельности. Их способность к самоочищению низкая, и многие озера стали местами хранения сточных вод с прилегающих территорий», — констатировало текущую ситуацию Министерство строительства.

Во многих городах озера стали местами хранения сточных вод, вода не имеет циркуляции. Загрязнение озерной воды происходит не только в крупных городах (особый тип, тип I), но и в небольших городских поселениях (уровень II, уровень III).

На протяжении многих лет река То-Лить в Ханое находится в состоянии «черной воды» и неприятного запаха, что существенно влияет на жизнь людей в столице (Фото: Нгуен Хай).

Несмотря на усилия по улучшению ситуации посредством проектов реконструкции, Министерство строительства подтвердило, что загрязнение поверхностных вод в этих районах по-прежнему остается серьезной проблемой в большинстве городских районов. Повсеместно происходит нашествие на реки и каналы, что сужает водную поверхность и затрудняет течение.

В двух особых городских районах, Ханое и Хошимине, уровень органического и биогенного загрязнения сохраняется на протяжении многих лет и не улучшился существенно, особенно в некоторых реках и каналах, таких как река То Лить, река Лу, река Сет (Ханой) и канал Тан Хоа - Ло Гом, канал Ба Бо, канал Тхам Луонг (Хошимин).

В небольших городских районах качество воды во внутригородских реках и каналах также ухудшилось, а содержание питательных веществ и органических веществ превысило вьетнамские стандарты. На местном уровне в некоторых реках уровень загрязнения достиг довольно серьезных показателей, например, в реке Фулок (Дананг), реке Бакхынгхай (Хайзыонг), реке Нхале (город Тханьхоа), канале Бендинь (город Вунгтау)...

После реконструкции уровень загрязнения многих каналов и участков рек снизился, однако в последнее время уровень загрязнения вновь имеет тенденцию к росту. В некоторых районах загрязнение воды продолжается уже долгое время, как правило, в реке Бакхынгхай; Река Нхуэ-Дэй, особенно пограничная зона между Ханоем и провинцией Ханам, а также участки реки, протекающие через центральную часть Ханоя; Река Чаузянг (район рынка Луонг, коммуна Йен Бак, Дуй Тьен, Ханам); Бассейн реки Донг Най…

Источник: https://dantri.com.vn/xa-hoi/giat-minh-con-so-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-va-tphcm-20231028155923115.htm