Поколение Z, покупающее дом до 30 лет, испытывает финансовые трудности?

Владение домом считается признаком экономической стабильности и важной инвестицией в жизнь, но, видя стремительный рост цен на жилье, многие молодые люди задаются вопросом: когда же у меня будет достаточно денег, чтобы купить дом?

Поколение Z, покупающее дом до 30 лет, испытывает финансовые трудности? - Фото: Sacombank

По данным отчета VARS (Вьетнамской ассоциации риэлторов), за последнее десятилетие цены на недвижимость во Вьетнаме выросли в десятки раз. Это означает, что если вы не спланируете свои финансы заранее, мечта о покупке дома, чтобы «обосноваться», станет все более недостижимой.

Покупка дома: дело «взрослых» или личное?

Раньше покупка дома часто считалась работой для «старых» людей со стабильной карьерой, достаточными деньгами или обеспеченной семьей.

Однако для поколения Z — молодого поколения, которое любит исследовать, осмеливается бросать вызов и имеет раннее сформированное финансовое мышление, приобретение своего первого дома — это не только важная веха во взрослой жизни, но и возможность сделать разумную инвестицию.

Особенно в контексте того, что недвижимость считается эффективным и прибыльным каналом инвестиций с хорошими показателями роста.

Но как купить дом, если денежный поток ограничен? По данным опроса, проведенного Batdongsan.com.vn, более 70% молодых людей испытывают трудности с накоплением достаточной суммы денег на покупку дома, особенно в крупных городах.

Например, в Хошимине, где средний доход составляет около 15 миллионов донгов в месяц, для покупки квартиры площадью 60 м² стоимостью около 3 миллиардов донгов молодому человеку придется потратить 20–30 лет на сбережения, не говоря уже о том, что цены на недвижимость продолжают расти в соответствии со спросом на рынке.

Мало того, поколение Z — это поколение, которое любит приобретать опыт и пробовать свои силы в бизнесе, поэтому откладывать большую сумму денег каждый месяц на покупку дома становится еще сложнее. Так есть ли у молодых людей возможность стать владельцем жилья и обеспечить себе гибкий денежный поток?

Ответ кроется в умных финансовых решениях, которые помогут представителям поколения Z осуществить свою мечту о создании собственного дома, не дожидаясь, пока накопится 100% стоимости недвижимости.

Владение жильем доступно благодаря гибким финансовым решениям

Тан Фат (28 лет, графический дизайнер) также столкнулся с трудностями при покупке дома. Текущий доход Фата составляет около 25 миллионов донгов в месяц, включая периодические бонусы за проекты. Каждый месяц после вычета всех расходов на проживание Фат экономит более 10 миллионов донгов.

В прошлом году он нацелился на двухкомнатную квартиру в районе города Тхудык с красивым дизайном, от надежного владельца проекта и ценой чуть более 2 миллиардов донгов. Фат планирует занять 1 млрд донгов у родственников. Если он будет усердно откладывать деньги в соответствии с графиком, то ему понадобится 10 лет, чтобы стать владельцем дома.

Однако поскольку цены на жилье в Хошимине продолжают расти, цена на понравившуюся ему квартиру в начале этого года выросла до 2,5 млрд донгов. Глядя на цену, Фат был поражен и беспокоился о том, когда же у него будет достаточно денег, чтобы купить его. «Помимо денежного вопроса, я обнаружил, что хорошие проекты или квартиры часто распродаются очень быстро. Покупатели также планируют остаться надолго, поэтому процент перепродаж очень низок», — поделился Фат.

После долгих колебаний он смело изучил программы ипотечного кредитования в банках. Процентные ставки сейчас низкие. Некоторые банки выдают кредиты на покупку жилья всего под 6,5% годовых. Фат подсчитал, что если он сейчас возьмет в долг 800 миллионов донгов сроком на 20 лет, то в первые 3 года ему придется выплачивать как основной долг, так и проценты в размере около 8 миллионов донгов в месяц.

Банки и поколение Z создают умные финансовые стратегии - Фото: Sacombank

Эта сумма не сильно отличается от ежемесячной нормы сбережений, а поскольку ему не нужно платить аренду (потому что он купил дом), у него остается немного денег, чтобы постепенно выплатить деньги, взятые в долг у родственников.

Посоветовавшись с банком, Фат решил взять деньги в долг, как и планировал, и связался с ним, чтобы внести депозит на покупку квартиры своей мечты. Согласно кредитной политике, Фат должен заплатить только 30% от стоимости квартиры авансом и ему будет одобрен кредит в размере до 70% от оставшейся стоимости с гибкими условиями кредитования.

Таким образом, если он будет планировать свои финансы и тратить их разумно, Фат все равно сможет платить аренду и поддерживать желаемое качество жизни.

Теперь, думая о том, как каждый вечер он будет возвращаться в свою квартиру, Фат с удовлетворением улыбается. «Я много лет плачу аренду, а теперь еще и за то, чтобы иметь собственное жилье. Через два-три года цена моей квартиры может даже вырасти».

Банки и поколение Z создают умные финансовые стратегии

Понимая психологию и ожидания молодых людей, таких как Фат, Sacombank недавно запустил кредитный пакет на сумму 20 000 млрд донгов для индивидуальных клиентов с процентными ставками по ипотечным кредитам, начинающимися всего с 6,5% в год, и краткосрочными бизнес-кредитами, начинающимися всего с 4% в год.

Кредитный пакет Sacombank не только соответствует политике премьер-министра по поддержке молодых людей в возрасте 18-35 лет в приобретении, строительстве и ремонте жилья, но и предусматривает лимит кредитования до 85%, гибкий метод погашения основного долга, распределяемый по ставке от 10 до 20% от суммы кредита в начале, льготный период по выплате основного долга до 5 лет, период погашения до 30 лет, что помогает значительно снизить финансовое давление на клиентов.

Таким образом, если Фат возьмет кредит в Sacombank, сумма платежа составит всего 4 миллиона донгов в месяц, а оставшуюся сумму он сможет использовать на покупку мебели и оборудования для обустройства своего жилого пространства. Кроме того, при участии в кредитном пакете клиенты также получат красивый номер платежного счета в соответствии с номером телефона, датой рождения, удостоверением личности или датой годовщины.

Благодаря гибким кредитным лимитам, простым процедурам, быстрому процессу одобрения и привлекательным процентным ставкам Sacombank помогает снизить финансовое бремя для молодых людей. Длительные сроки кредитования и разнообразные способы оплаты помогают клиентам легко планировать свои финансы в соответствии с личными доходами и расходами, уверенно становясь владельцем своего первого жилья даже без особых сбережений.

Для многих молодых людей решение взять ипотечный кредит может оказаться смелым шагом. Но при наличии четкого финансового плана и правильного решения приобретение жилья до 30 лет вполне может стать реальностью.

Потому что дом — это не просто место для жизни, но и ступенька к карьере, финансовой свободе и более стабильной жизни. В конечном итоге вопрос не в том, «Когда у меня будет достаточно денег, чтобы купить дом?», а в том, «Как мне осуществить свою мечту о собственном доме как можно скорее?». А имея под рукой правильные финансовые инструменты, ответ наверняка станет яснее, чем когда-либо.

Читать далее Вернуться к темам

Источник: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm