Как купить дом в городе Тхудык менее чем за 2 миллиарда донгов?

Для тех, кто любит «играть наверняка», квартира с отдельной розовой книжкой станет лучшим выбором при купле-продаже. В городе Тхудык люди могут купить старые двухкомнатные квартиры по цене менее 2 миллиардов донгов.

Квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов востребованы многими людьми, испытывающими реальную потребность в жилье. (Фото: Д.В.)

Двухкомнатная квартира площадью 57 м2 в проекте Sunview Town, расположенном на улице Го Дуа (район Хиеп Бинь Фуок, город Тху Дук), выставлена на продажу по цене 1,68–1,7 млрд донгов за квартиру. Квартиры площадью 63–68 м2 стоят от 1,85 до 1,95 млрд донгов за квартиру.

Г-н Бинь, владелец дома в этом проекте, сказал, что продает квартиру площадью 63 м2 за 1,85 млрд донгов. Поскольку проект имеет полную розовую книгу, покупатели могут взять в банке кредит в размере 70% от стоимости дома сроком на 20–25 лет.

« Причина, по которой квартиры здесь такие дешевые, заключается в том, что проект был передан жильцам около 8 лет назад. Качество строительства по-прежнему хорошее. Внутри жилого дома есть основные удобства, такие как бассейн, парк, детская площадка. В окрестностях есть рынки, школы, больницы, поэтому здесь очень удобно жить», — сказал г-н Бинь.

Еще один проект в городе Тхудык, где все еще много квартир стоимостью менее 2 миллиардов донгов, — это жилой дом 4S Riverside Linh Dong (улица 30, район Линь Донг). Двухкомнатные квартиры площадью от 68 до 70 м2 в этом проекте стоят от 1,8 до 1,9 млрд донгов за квартиру. Этот проект расположен недалеко от авеню Фам Ван Донг, жители могут легко добраться до центра города Тху Дук и города Хошимин.

Если вы хотите жить ближе к центру Хошимина, вы можете купить квартиру в проекте Saigon Metro Park (улица 11, район Truong Tho). Двухкомнатная квартира площадью 51 м2 продается всего за 1,75 млрд донгов. Квартира площадью 55 м2 стоит около 2 млрд донгов.

Вышеуказанный проект расположен в густонаселенном районе, недалеко от проспекта Во Нгуен Зиап (старое Ханойское шоссе). Поездка от проекта Saigon Metro Park до перекрестка Hang Xanh займет всего около 15 минут.

Многие старые квартиры в городе Тху Дук до сих пор находятся в очень хорошем состоянии. (Фото: Д.В.)

По данным VTC News, если говорить о новых квартирах стоимостью менее 2 млрд донгов, то в городе Тхудык можно купить только квартиры с одной спальней и площадью около 40 квадратных метров.

Что касается отдельных таунхаусов, то люди по-прежнему могут купить дом с отдельной розовой книгой менее чем за 2 миллиарда донгов. Однако такие дома зачастую имеют небольшие размеры и довольно редко встречаются на рынке.

Г-жа Нгуен Тхи Хань (проживающая в городе Тху Дук) рассказала, что продает двухэтажный дом площадью 30 м2, расположенный в небольшом переулке в районе Линь Суан, за 1,85 млрд донгов. В доме имеется полная личная розовая книга, и он уже достроен.

« Мне нужен капитал для моих детей, чтобы начать бизнес, поэтому я продаю этот дом. Семья из 3-4 человек все еще может жить комфортно», — сказала г-жа Хань.

По словам опытных брокеров по недвижимости в городе Тхудык, спрос на покупку домов стоимостью менее 2 млрд донгов в этом районе по-прежнему очень высок. Однако людям следует быть осторожными с интернет-рекламой, поскольку помимо точной информации в ней содержится и ложная информация.

Ложная информация о рекламе недвижимости широко распространена в Интернете. (Фото: Д.В.)

Г-н Нго Куок Лонг, брокер по недвижимости, сказал, что в настоящее время многие брокеры предоставляют информацию о дешевых домах или дешевой земле в городе Тху Дук, но настоящие названия и объекты недвижимости не являются реальными.

Г-н Лонг привел пример: брокеры будут рекламировать дешевую землю в городе Тхудык всего за 20–25 миллионов донгов за м2. Однако когда человек, нуждающийся в помощи, свяжется с ним, брокер соберет персональные данные, а затем предложит продукт в другом месте.

« Прежде чем обращаться к брокеру, людям нужно внимательно изучить информацию, размещенную на продажу. Земля в Тху Дык не стоит меньше 40 миллионов донгов/м2 (в районах, удаленных от центра), обычная цена все еще составляет от 60 до 100 миллионов донгов/м2 », - сказал г-н Лонг.

По словам экспертов по недвижимости в Хошимине, дома стоимостью менее 2 млрд донгов в городе Тхудык в основном представляют собой старые квартиры, которые использовались в течение 7–10 лет. Однако при таком сроке использования качество проекта все еще хорошее.

В настоящее время многие проекты квартир в городе Тху Дук еще не получили розовую книгу, поэтому людям следует подумать перед выбором. Если вы покупаете квартиру для проживания, то отсутствие розовой книги не будет большой проблемой. Однако при покупке в инвестиционных целях ликвидность может пострадать, поскольку покупатели часто «нерешительно» относятся к квартирам, на которые не предоставлен полный пакет документов.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник