Насколько решен проект Aqua City компании Novaland?

Novaland Group заявила, что официальное одобрение Народным комитетом провинции Донгнай локальной корректировки генерального плана 1/10 000 является важным юридическим шагом, открывающим путь к завершению корректировки плана застройки участка C4 и детального плана 1/500 проекта Aqua City.

Обзор кампуса проекта Aqua City компании Novaland - Фото: HIEU GIANG

Народный комитет провинции Донгнай только что издал Решение № 3479, утверждающее местные корректировки генерального плана города Бьенхоа провинции Донгнай в масштабе 1:10 000 до 2030 года с перспективой до 2050 года, охватывающей часть городской территории к западу от скоростной автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау.

Dong Nai корректирует планировку в районе с проектом Aqua City

Содержание корректировки фокусируется на численности населения и индексе землепользования в подразделении C4 в направлении увеличения численности населения, корректировки индекса землепользования, корректировки планирования, функций, структуры землепользования, планирования дорожного движения и технической инфраструктуры...

В частности, Народный комитет провинции Донгнай заявил, что содержание частичной корректировки генерального плана для устранения недостатков в общем пакете корректировок генерального плана города Бьенхоа, утвержденном в 2014 году, не полностью обновило подробное содержание 1/500 проектов, реализуемых в рамках подразделения C4 (которому были выданы сертификаты на право землепользования).

В то же время провинция скорректировала и дополнила планирование в соответствии с новым направлением развития города Бьенхоа.

Согласно исследованиям, общая площадь планировочной зоны города Бьенхоа, С4, составляет около 1500 гектаров. В этом районе инвесторами реализованы проекты, в том числе городской район Aqua City.

Однако на момент утверждения генерального плана и плана зонирования С4 детальная планировочная документация 1/500 ранее утвержденных проектов не была полностью обновлена, что привело к несоответствиям и различиям между планами на всех уровнях.

Это привело к временной приостановке строительства и деятельности многих городских проектов, включая проект Aqua City компании Novaland.

Обеспечить последовательность планирования

Представитель Novaland в ответе на сообщение Tuoi Tre Online от 20 ноября сообщил, что Aqua City занимает площадь около 1000 гектаров из общей площади около 1500 гектаров участка C4.

На момент передачи компания Aqua City имела полную юридическую основу, одобрила планирование в размере 1/500, оплатила сборы за землепользование, получила земельные участки от государственных органов, арендовала землю для реализации проекта и получила разрешения на строительство.

«На момент утверждения генерального плана города Бьенхоа в 2014 году и утверждения плана участка С4 в 2016 году детальная планировочная документация 1/500 проектов, реализуемых в рамках участка С4, включая проект Aqua City, не была полностью обновлена.

«Отсутствие последовательности в планировании на всех уровнях вынудило Aqua City временно приостановить строительство и хозяйственную деятельность в ожидании решения проблемы», — сообщил представитель Novaland.

Aqua City — один из ключевых проектов в Донгнай, который за последние два года получил указание от правительства и местных властей устранить препятствия.

По данным Novaland, одобрение Dong Nai локальной корректировки генерального плана города Бьенхоа в масштабе 1/10 000 является важным юридическим шагом по устранению препятствий для многих проектов многих предприятий, обеспечивая синхронизацию следующих уровней планирования, прокладывая путь к завершению корректировки планирования подразделения C4 (1/5 000) и детального планирования 1/500 проекта Aqua City, завершение которого ожидается в начале 2025 года.

Novaland заявила, что ожидаемый рубеж по завершению 100% юридических процедур проекта намечен на третий квартал 2025 года.

Novaland Group сообщила, что банки выдали кредитные пакеты на сумму 3 250 млрд донгов для реализации строительства подразделений в Aqua City. В то же время ряд финансовых учреждений взяли на себя обязательство предоставить дополнительные кредитные пакеты на общую сумму более 10 000 млрд донгов, чтобы Novaland мог продолжить развертывание инфраструктуры, строительство и передачу домов клиентам.

Источник: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm