Лифт закрыт, мусор не вывозится
Согласно отзывам жителей многоквартирного дома Osaka Complex (Хоанг Лиет, район Хоанг Май, Ханой), с 17 июля совет по управлению зданием Nam Minh Hoang Company Limited (сокращенно Nam Minh Hoang Company) заблокировал 5 лифтов для жильцов и 2 мусорных лифта.
По словам жителей, это влияет на движение транспорта и санитарные условия в здании, а также создает потенциальные риски, связанные с пожарной безопасностью и жизнью людей.
Г-н Данг Тхань Тунг, житель здания B многоквартирного дома Osaka Complex, сообщил, что с 17 июля компания Nam Minh Hoang заблокировала 5 из 6 лифтов, обслуживающих жильцов здания B этого многоквартирного дома, оставив работать только 1 лифт.
Необработанные отходы источают неприятный запах, что ухудшает жизнь многих жителей.
« Это сокращение количества лифтов крайне расстраивает нас, жителей, поскольку пожилые люди и дети не могут подниматься на десятки этажей по лестницам. «В частности, вечером 18-го числа в одной семье был человек, которому требовалась экстренная помощь, но из-за отсутствия лестницы передвижение было крайне затруднено», — рассказал г-н Тун.
Помимо обрезки лестницы, компания Nam Minh Hoang также заблокировала мусорную лестницу и прекратила вывоз мусора с 17 июля. В результате вестибюль B жилого комплекса Osaka Complex заполнился мусором, из-за чего возник неприятный запах, что негативно отразилось на жизни жильцов.
Лифты 5/6 в здании B жилого комплекса Osaka Complex были заблокированы с 17 по 19 июля.
По словам г-на Доан Хоанг Лонга, жителя здания А комплекса «Осака», причиной отключения лифта и мусоропровода является истечение срока технического обслуживания лифта (срок окончания — 30 июня), а также истечение срока действия договора на техническое обслуживание лифта для транспортировки бытовых отходов 15 июля. Причиной прекращения технического обслуживания компания Nam Minh Hoang назвала нехватку средств.
« Я заплатил полную плату за обслуживание в размере 2% с конца 2022 года, но я не понимаю, почему компания Nam Minh Hoang теперь заявляет, что у нее нет средств на обслуживание лифта и мусоропровода», — сказал г-н Б.
Жилой дом Osaka Complex просит о помощи, поскольку внес средства в фонд обслуживания, но по-прежнему не имеет средств на содержание оборудования.
Кто несет ответственность за операции?
Инвестором проекта Osaka Complex Apartment является компания CT Vietnam International Joint Stock Company. Однако в начале 2021 года г-н Фан Ань Минь - председатель совета директоров - генеральный директор - законный представитель был привлечен к ответственности следственным агентством (полицией города Ханой) за преступление «Мошенническое присвоение имущества» и отбывает тюремное заключение.
С тех пор жители комплекса Osaka остались «без хозяев» и не смогли провести первую конференцию кондоминиума из-за отсутствия представителя инвестора.
В беседе с журналистами VTC News представитель округа Хоанг Лиет сообщил, что округ неоднократно обращался к инвестору с просьбой о координации отправки людей на первую конференцию по многоквартирному дому, но до сих пор никто не взял на себя ответственность в качестве представителя CT Vietnam International Joint Stock Company за участие в ней.
Этот лидер также сообщил, что на данный момент имеется 5 документов о полномочиях от CT Vietnam International Joint Stock Company на 5 разных лиц.
« В настоящее время штаб-квартира CT Vietnam International Joint Stock Company находится в многоквартирном доме Osaka Complex, однако офисное здание не функционирует. Отделение проводит расследование и при необходимости отправится в место, где г-н Фан Ань Минь отбывает тюремное заключение, чтобы запросить разрешение на проведение конференции в многоквартирном доме », — поделился лидер отделения Хоанг Лиет.
Что касается будущего решения, глава района сказал, что Народный комитет района предложил Народному комитету района Хоангмай и Департаменту строительства Ханоя рассмотреть и направить организацию первой конференции многоквартирных домов для создания совета управления, тем самым решив проблемы, связанные с управлением, эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных домов, когда инвесторы не сотрудничают.
По словам адвоката Труонг Ань Туана, в случае ареста законного представителя акционерного общества владелец, совет участников или совет директоров проведут собрание для избрания другого лица в качестве законного представителя компании, поэтому компания по-прежнему будет нести ответственность за клиентов, купивших квартиры.
В протоколе заседания Народного комитета района Хоангмай 19 июля представитель компании Nam Minh Hoang заявил, что Nam Minh Hoang является всего лишь кооперативным предприятием, инвестором является CT Vietnam International Joint Stock Company. Авансовый платеж за техническое обслуживание является обязанностью компании CT Vietnam, а не компании Nam Minh Hoang.
Однако Управление городского управления округа подтвердило, что в случае, если совет директоров не создан, ответственность за управление и эксплуатацию несет инвестор. Согласно договору инвестиционного сотрудничества, компания Nam Minh Hoang несет ответственность за управление и эксплуатацию объекта до его передачи инвестору.
Согласно Декрету 30/2021, если фонд содержания не передан правлению, инвестор должен оплатить содержание авансом. Поэтому компания Nam Minh Hoang несет ответственность за техническое обслуживание лифтов.
« Попросите Нам Минь Хоанга восстановить обслуживание сразу после встречи. «В случае невыполнения требований Нам Минь Хоанга правительство вмешается, чтобы обеспечить интересы жителей », — подчеркнул представитель городского управления района Хоангмай.
Недавно, 18 июля, г-н Нгуен Ту Хай, заместитель председателя Народного комитета округа Хоанг Льет, издал документ об обеспечении работы этого многоквартирного дома. Лидер Народного комитета района поручил компании Nam Minh Hoang обеспечить работу 12 лифтов в здании и 2 мусоропроводов.
Инвестором проекта Osaka Complex Apartment является компания CT Vietnam International Joint Stock Company. В процессе реализации проекта инвестор сотрудничал с компанией Nam Minh Hoang Company Limited.
Жилой комплекс Osaka Complex Apartment состоит из двух зданий, в которых в общей сложности проживает более 700 домохозяйств. На сегодняшний день более 90% квартир оплатили сбор за обслуживание, а сумма на вышеуказанном счете составляет 13 миллиардов донгов. В настоящее время этот фонд функционирует и не требует никаких затрат, однако облагается банковскими процентами.
Чау Ань
Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев
Источник
Комментарий (0)