Большие инвестиции, но заброшенные
Центральная часть района Дак Мил — одно из мест, где реализуется множество проектов, финансируемых из государственного бюджета, в престижных местах, которые долгие годы оставались заброшенными.
Примером может служить налоговое управление округа Дак Мил (старое). Проект имеет площадь 450 м2 и расположен прямо на перекрестке города Дак Мил. В настоящее время штаб-квартира располагает 3-этажным домом с земельным участком площадью 151 м2.
Штаб-квартира подразделения была построена в 1994 году. На момент строительства стоимость проекта составляла более 1,3 млрд донгов. Проект также включает в себя двор и прочное окружающее ограждение.
Расположенный в самом «золотом» месте районного центра, проект имеет большое преимущество для развития торговли и сферы услуг населенного пункта. Не говоря уже о том, что стоимость только этой земли, согласно прейскуранту на землю, выпущенному Народным комитетом провинции Дакнонг, в настоящее время составляет около 4 миллиардов донгов.
Для увеличения доходов бюджета и эффективной эксплуатации проекта округ Дак Мил недавно предложил провинции ряд документов, чтобы в ближайшее время получить направление на устранение препятствий и запуск проекта в эксплуатацию.
Центр содействия инвестициям провинции Дакнонг также направил 4 бизнес-делегации для проведения обследования и призыва к привлечению инвестиций в это место, но до сих пор официального ответа не последовало.
В частности, с 2018 года округ направил документы в Департамент планирования и инвестиций и Департамент финансов Дак Нонга для рассмотрения вопроса о продаже с аукциона активов на землю и сдаче в аренду прав землепользования в форме аукциона штаб-квартиры Налогового департамента (старого). Однако конкретного решения до сих пор нет.
Проект был построен почти 30 лет назад и долгое время не использовался, поэтому он серьезно обветшал, что приводит к большим потерям доходов местного бюджета и вызывает сожаление у многих людей.
Аналогично в районе Дак Глонг в настоящее время имеется много заброшенных построек. По данным предварительного обзора, в настоящее время в округе имеется около 17 штаб-квартир и объектов общественного обслуживания с инвестиционной стоимостью в миллиарды донгов, однако они не используются или используются неэффективно.
Среди них есть проекты, расположенные в самых красивых местах района. В частности, площадь штаба Окружного военного командования (старого) составляет более 3900 квадратных метров.
Из них площадь застройки штаб-квартиры составляет более 1936 м2. Проект тянется вдоль центральной магистрали района, но остается заброшенным уже много лет.
Или штаб-квартира Народного комитета коммуны Куангкхе (старая) имеет строительную площадь 800 м2, расположенную прямо на перекрестке главной дороги, ведущей в район. После того, как штаб-квартира Народного комитета коммуны Куангкхе была перенесена на новое место, здание было заброшено.
Провинция также включает это место в список потенциальных инвестиционных проектов. Район также активно устранял препятствия, связанные с продажей на торгах земельных участков, с целью развития коммерческого центра для увеличения доходов бюджета.
По данным статистики, большинство заброшенных зданий в провинции Дакнонг в настоящее время являются следствием реализации политики по перемещению и строительству новых штаб-квартир некоторых государственных учреждений в соответствии с утвержденными планами. Таким образом, после переезда на новое место старая штаб-квартира временно становится ненужной.
Некоторые проекты предусматривают передачу земли под коммерческую и сервисную застройку, но при реализации процедур возникает множество проблем, связанных с аукционами по продаже недвижимости, планированием и т. д.
Большое влияние на доходы бюджета
Видно, что жилье и земля являются важными ресурсами местного социально-экономического развития. Однако современное состояние государственного управления землепользованием и землеустройством по-прежнему имеет много недостатков. Это приводит к растрате государственных активов и государственного бюджета.
На самом деле, многие дома и земли в Дак Нонге в настоящее время заброшены по разным причинам. Среди них некоторые заброшенные дома и земли не находятся под юрисдикцией местности, а находятся под вертикальным управлением, например: территория военного командования округа Дак Мил (старое), военного командования округа Дак Глонг (старое), батальона 301 (старое)...
Это масштабные проекты с домами на твердых землях, поэтому районы неоднократно предлагали Провинциальному народному комитету рекомендовать вертикальным секторам передать их в местное управление, организовать выполнение других задач и увеличить поступления в бюджет, но никаких результатов не было.
«Некоторые проекты находятся в ведении местных органов власти, но управлять ими непросто, поскольку существует множество проблем, связанных с правилами управления государственными активами», — сообщил председатель Народного комитета района Дак Глонг Чан Нам Туан.
Текущая ситуация с пустующими землями и штаб-квартирами привела к растрате земельных ресурсов и потере доходов бюджета. Например, в центре района Дак Мил в настоящее время имеется 4 пустующих дома и земельные участки стоимостью в десятки миллиардов донгов. Это: старый Центр непрерывного образования, районная больница общего профиля (старая), народный комитет коммуны Дак Лао (старая) и налоговый департамент (старая)...
Общая площадь земель этих 4 проектов составляет более 20 000 м2. Общая стоимость необрабатываемых и неиспользуемых земельных участков, рассчитанная на основе прейскуранта цен на землю, выпущенного Народным комитетом провинции Дакнонг, составляет приблизительно более 84 млрд донгов.
«Объекты, расположенные на «золотой земле», имеют большую ценность. Если они будут связаны с бизнесом, торговлей и услугами, то они значительно увеличат доходы местного бюджета», — сказал председатель Народного комитета района Дак Мил Ле Ван Хоанг.
Обсуждая этот вопрос, заместитель директора Департамента финансов провинции Дак Нонг Нгуен Ван Фо заявил, что с финансовой точки зрения неиспользованные государственные активы приведут к потере доходов бюджета. Если здания будут сданы в аренду, это увеличит доходы местного бюджета.
Некоторые проекты, если начать их своевременно и тщательно, принесут немедленную экономическую выгоду. Решение этой проблемы требует решительных действий со стороны ряда населенных пунктов.
Заброшенные здания стали в последнее время острой проблемой, вызвав возмущение общественности. В то время как бюджет Дак Нонга похож на «узкое одеяло», натянутое здесь и распахнутое там, ситуация с заброшенными многомиллиардными строительными проектами является огромной растратой.
Некоторые бесполезные проекты возникают из-за плохих расчетов планирования, инвестиционных решений и использования бюджета. Похоже, что пока нет приемлемого решения относительно того, как будут осуществляться эти проекты.
Доцент, доктор Чан Хоанг Нган, директор Института исследований развития, Хошимин. Хо Ши Мин
Источник: https://baodaknong.vn/diu-hiu-tru-so-tren-dat-vang-o-dak-nong-236943.html
Комментарий (0)