15 октября в Ханое Ассоциация недвижимости Вьетнама совместно с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и Министерством строительства организовала конференцию-диалог между законодательными органами, экспертами, предприятиями и прессой по вопросам понимания и применения земельного права, жилищного права, права в сфере недвижимости и руководящих документов в практической деятельности предприятий сферы недвижимости.
 |
| Конференция прошла в Ханое (Фото: PV) |
В соответствии с официальным поручением Премьер-министра № 79/CD-TTg от 13 августа 2024 года об эффективной организации реализации Закона о земле, Закона о жилье и Закона о торговле недвижимостью; реализовать мнения руководителей профильных министерств и отраслей; путем изучения фактических операций и потребностей сообщества предприятий сферы недвижимости; Ассоциация недвижимости Вьетнама планирует реализовать коммуникационный проект с целью пропаганды, распространения и эффективного обеспечения соблюдения правовой политики в сфере земли, жилья и недвижимости.
Проект включает в себя ряд мероприятий, организованных Ассоциацией недвижимости Вьетнама совместно с Министерством природных ресурсов и окружающей среды и Министерством строительства под руководством заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха в официальном сообщении № 7058/VPCP-NN.
 |
| ТС. Нгуен Ван Кой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, бывший заместитель председателя городского народного комитета. Ханой (Фото: PV) |
Первым мероприятием цикла программ станет конференция-диалог между законодательными органами, экспертами, предприятиями и прессой по вопросам понимания и применения Закона о земле 2024 г., Закона о жилье 2023 г., Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 г. и руководящих документов в практической деятельности предприятий сферы недвижимости.
Целью коммуникационного проекта, включая конференцию-диалог, является распространение новых положений и важных вопросов, на которые гражданам и предприятиям необходимо обратить внимание в трех новых законах и руководящих принципах их реализации для их правильного и полного понимания с целью их синхронного и эффективного применения и реализации. Кроме того, на конференции было уделено внимание выслушиванию мнений и рекомендаций представителей бизнеса, что позволило решить вопросы, которые по-прежнему вызывают беспокойство, или проблемы, которые возникли и могут возникнуть при практическом применении новой правовой базы в сфере земли, жилья и недвижимости для граждан и предприятий. В то же время разъяснить влияние нового закона на деятельность, инвестиции и деловую среду предприятий сферы недвижимости, включая возможности и риски, тем самым предоставив соответствующие рекомендации для предприятий; Предоставлять рекомендации и предлагать решения, способствующие совершенствованию правовой политики в сфере земли, жилья и недвижимости, с целью создания благоприятной деловой среды для предприятий.
 |
| Г-н Нгуен Дак Нян, заместитель директора Департамента земельных ресурсов Министерства природных ресурсов и окружающей среды (Фото: PV) |
Конференция разделена на две сессии. Тема утреннего заседания: «Эффективное применение Закона о земле 2024 года и документов по его реализации в практической деятельности предприятий сферы недвижимости». Соответственно, на Конференции были заслушаны доклады представителей Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, Экономического комитета Национальной ассамблеи и экспертов по следующим темам: Важные новые положения Закона о земле 2024 года и документы, регулирующие его реализацию; Правильно понимать и эффективно применять Закон о земле 2024 года и возможности для бизнеса в сфере недвижимости; На что следует обратить внимание при разработке, применении и реализации Закона о земле 2024 года населенными пунктами и предприятиями сферы недвижимости, особенно в отношении вопросов, имеющих множество толкований. Кроме того, на конференции основное внимание уделялось разъяснению «горячих» вопросов, связанных с: землеустройством и планированием проектов; Проектные аукционы и торги; Метод оценки земли, прейскурант цен на землю; Определить конкретные цены на землю для случаев предоставления и аренды земли до принятия Закона о земле 2024 года; переходные положения; Влияние на бизнес в сфере недвижимости, цены на недвижимость при применении новых методов расчета стоимости земли...; и другие вопросы должны по-прежнему правильно и полно определяться в подробных правилах и инструкциях по их реализации.
 |
| Г-н Вуонг Дуй Дунг, заместитель директора Департамента управления рынком жилья и недвижимости Министерства строительства (Фото: PV) |
Тема дневного заседания: «Реализация Закона о жилье 2023 года», «Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года: возможности, проблемы и вопросы, на которые следует обратить внимание населенным пунктам и предприятиям сферы недвижимости». Здесь участники Конференции заслушали презентацию представителя Министерства строительства на тему: Новые пункты, касающиеся предприятий сферы недвижимости, в Законе о торговле недвижимостью, Законе о жилье 2023 года и подробные правила, а также презентацию экспертов на тему: Моменты, на которые следует обратить внимание в процессе руководства, применения и реализации Закона о жилье, Закона о торговле недвижимостью населенных пунктов и предприятий сферы недвижимости.
В то же время в дискуссионной секции представители проектного агентства и эксперты сосредоточатся на обсуждении, разъяснении и ответах на вопросы бизнеса, связанные с: мобилизацией капитала из жилищного бизнеса, будущих строительных проектов; договор купли-продажи недвижимости; Гарантия финансовых обязательств инвестора в будущем бизнесе в сфере недвижимости в случае, если покупатель не запросит гарантию; Правовая основа для инвестирования и ведения бизнеса в сфере кондотель- и офистель-продукции; социальное жилье, реновация старых квартир, жилищные стандарты и правила…; и другие нерешенные вопросы необходимо продолжать правильно и полно определять в подробных нормативных актах и инструкциях по внедрению для повышения эффективности внедрения на практике и содействия инвестиционной и деловой активности предприятий.
 |
| Спикеры обсуждают на мероприятии (Фото: HNV) |
После конференции-диалога Ассоциация недвижимости Вьетнама представит премьер-министру доклад с рекомендациями и предложениями по улучшению соблюдения законов, эффективному внедрению в жизнь новых политик и законов в сфере земли, жилья и недвижимости, содействию здоровому и устойчивому развитию рынка, а также защите законных прав и интересов людей и предприятий.
Источник: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html
Комментарий (0)