Инвестиции в проект экологической городской зоны 4,316 млрд донгов

30 октября Народный комитет провинции Тхыатхиен-Хюэ вынес решение об одобрении инвестиционной политики проекта эко-городской зоны в коммуне Тхыитхань, городе Хыонгтхюй (входит в эко-городскую зону Тханьтоан).

Туа Тьен Хюэ одобрил инвестиционную политику для экологической городской зоны стоимостью 4,316 млрд донгов

30 октября Народный комитет провинции Тхыатхиен-Хюэ вынес решение об одобрении инвестиционной политики проекта эко-городской зоны в коммуне Тхыитхань, городе Хыонгтхюй (входит в эко-городскую зону Тханьтоан).

Соответственно, проект эко-урбанизированной зоны в коммуне Туитхань города Хыонгтхуй (входящей в эко-урбанизированную зону Тхань Тоан) реализуется путем проведения торгов по выбору инвесторов в соответствии с положениями закона о торгах.

Целью проекта является конкретизация и постепенное завершение Плана зонирования (масштаб 1/2000) экологической городской зоны Тхань Тоан, города Хыонг Туи, провинции Тхыатхиен Хюэ, утвержденного Народным комитетом провинции Тхыатхиен Хюэ в Решении № 1304/QD-UBND от 6 июня 2023 года; внесение вклада в изменение облика коммуны Туитхань, города Хыонгтхюй, провинции Туатхиен-Хюэ.

Проект будет реализован в эко-городской зоне Тхань Тоан, коммуне Туй Тхань, городе Хыонг Туй, провинции Туатхиен Хюэ.

Формирование городской территории с высококачественной средой проживания, развивающейся синхронно и современно по образцу образцовой городской территории, экологической городской территории, связанной с государственными учреждениями, городскими службами, сочетающей экономическое развитие, устойчивый туризм, удовлетворение потребностей людей в жилье, покупках и других сопутствующих услугах. Создание движущей силы социально-экономического развития провинции Тхыатхиен-Хюэ в целом и города Хыонгтхюй в частности, а также содействие созданию рабочих мест для работников внутри и за пределами провинции Тхыатхиен-Хюэ.

Ожидаемая площадь земельного участка проекта составляет около 566 860 м2. Проектная мощность составляет около 1000 малоэтажных домов (включая таунхаусы и виллы) и около 118 000 м2 коммерческих помещений, а также образовательные учреждения (детский сад, начальная школа, средняя школа, старшая школа) и спортивные сооружения для жителей эко-городской зоны Тхань Тоан. Население проекта составляет около 3500 человек.

Продукция и услуги проекта представляют собой образцовую городскую территорию с малоэтажными типами жилья (таунхаусы, виллы), возводимыми синхронно (как минимум черновое строительство с завершенной внешней архитектурой), коммерческий сервисный центр и офисы, сдаваемые в аренду, образовательные и спортивные учреждения.

Общий объем инвестиций в проект составляет 4 316 291 млрд донгов. Из них предварительная общая стоимость реализации проекта составляет 3 805,76 млрд донгов; Предварительные расходы на компенсацию и поддержку переселения составляют 118 139 млрд донгов; Стоимость предоставления услуг составляет 393,3 млрд донгов.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет, однако после того, как инвестор вложит средства в строительство и продажу домов, прикрепленных к правам землепользования, покупателю дома будет выдан сертификат на право землепользования с долгосрочным стабильным периодом.

Что касается хода внесения капитала и мобилизации капитала, сразу после утверждения компетентным государственным органом результатов торгов на реализацию проекта инвестор должен обеспечить капитал для реализации проекта (фактический ход будет предложен выбранным инвестором).

Из которых собственный капитал составляет 647 443 млрд донгов (что составляет не менее 15% от общего инвестиционного капитала); Другой законно мобилизованный капитал: 3 668 847 млрд донгов (что составляет до 85% от общего инвестиционного капитала).

Предварительный план инвестиционного расхождения проекта, на I этапе реализуемого на земельном участке севернее трассы N5-2 общей площадью 41 456 га. Общий инвестиционный капитал составляет около 2,864 млрд донгов. Фаза II, реализуемая на земельном участке к югу от трассы N5-2, имеет общую площадь 15 230 га. Общий инвестиционный капитал составляет около 1 452 281 млрд донгов.

Что касается хода реализации основных операционных задач проекта, то он не должен превышать 84 месяцев с даты передачи земли в эксплуатацию; При этом срок завершения инвестиций в техническую инфраструктуру составляет не более 36 месяцев с даты передачи земли на строительную площадку.

Ожидается, что в рамках проекта начнется организация реализации компенсаций, расчистки территории и переселения; Отвод и аренда земли с третьего квартала 2024 года по второй квартал 2025 года. Завершить подготовку проекта и получить разрешение на строительство с 3 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года.

Строительство I очереди (площадь 41 456 га) начнется во втором квартале 2025 года. Строительство II очереди (площадь 15 230 га) начнется во втором квартале 2027 года. Фаза I будет завершена во втором квартале 2030 года. Завершить и ввести в эксплуатацию весь проект во втором квартале 2032 года.

Председатель Народного комитета провинции Тхыатхиен-Хюэ поручил Департаменту планирования и инвестиций опубликовать список инвестиционных проектов с раскрытием информации, включая уведомление о приглашении к выражению заинтересованности, предварительные требования к мощности и опыту, подготовленные по установленной форме. После истечения срока регистрации проекта Департамент планирования и инвестиций будет координировать работу с соответствующими ведомствами для проведения предварительной оценки возможностей и опыта инвесторов, представивших документы для регистрации проекта. На основании результатов оценки Департамент планирования и инвестиций представит председателю провинциального народного комитета решение о реализации.

По словам председателя Народного комитета провинции Тхыатхиен-Хюэ Нгуена Ван Фыонга, этот проект не подпадает под категорию необходимости выделения земельных фондов для строительства социального жилья. Однако инвестор несет ответственность за инвестирование во всю систему технической инфраструктуры в рамках проекта в соответствии с детальными чертежами планирования строительства и проектной документацией, утвержденными компетентными органами, и передачу их принимающим организациям по завершении строительства.

В отношении земельных фондов и объектов, которые инвесторы оставляют за собой для вложения в бизнес, инвесторам разрешается осуществлять инвестиции в строительство и бизнес в соответствии с положениями закона о недвижимости, жилищного законодательства и смежных законов.

Председатель Народного комитета провинции Тхыатхиен-Хюэ Нгуен Ван Фыонг также поручил Народному комитету города Хыонгтхюй отвечать за побуждение и обращение к инвесторам с просьбой осуществить инвестиции и строительство проекта, чтобы обеспечить соблюдение утвержденной инвестиционной политики и утвержденного планирования.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html