Строительные компании беспокоятся, ожидая, когда провинция снизит цены на песок

Цены на песок «пляшут» и утомляют строительных подрядчиков

До 2020 года цена на строительный желтый песок в Куангнгае колебалась около 300 000 донгов/м3 у подножия строительной площадки. Однако в последние годы рынок строительного песка в этой провинции резко вырос.

Цены на песок в Куангнгае колеблются около 500 000 донгов/м3 и иногда его не хватает, в то время как местные запасы песка составляют сотни миллионов м3.

Было время, когда рынок строительного песка оказался в состоянии дефицита. В частности, в некоторых местах цены на песок выросли до более чем 700 000 донгов/м3, несмотря на обильные поставки, поскольку многие новые песчаные карьеры получили лицензии на разработку.

Резкий рост цен на песок вызвал нетерпение у многих строительных подрядчиков в провинции Куангнгай. Потому что предполагаемая стоимость строительства оценивается и утверждается значительно ниже фактической рыночной цены.

Г-н HVN, директор строительной компании, сказал, что непоследовательность цен на песок, указанных на руднике, цен на песок на рынке и цен на песок в смете строительства являются причинами того, что рынок песка «танцует». Сам подрядчик — это подразделение, которое страдает больше всего, поскольку ему приходится беспокоиться о ходе реализации проекта, а также быть «близким» к владельцу рудника, чтобы закупать песок.

«Строительный бизнес сталкивается с массой трудностей. Стоимость песка, использованная для расчета ориентировочной цены, слишком низкая, в то время как фактическая цена песка на рынке намного выше. Не говоря уже о том, что средняя стоимость транспортировки за километр составляет около 3500 донгов/км. «Мы должны искать корень проблемы, а не просто использовать административные распоряжения, чтобы вернуть цены на песок к реальности», — сказал г-н HVN.

Высокие цены на песок и его дефицит вызывают нетерпение у строительных подрядчиков.

Аналогичным образом г-н NVL, владелец строительной компании, сообщил, что проект, над которым он работает, выиграл тендер в 2023 году, предполагаемая цена песка составляет чуть более 300 000 донгов/м3. Но на самом деле, чтобы купить песок, вам придется «поторговаться» более чем за 450 тыс. донгов/м3. Хотя проект будет завершен только в 2025 году, цена на песок сейчас почти вдвое превышает предполагаемую.

«Нелегко скорректировать расчетную цену на входящий песок. Все видят эти недостатки, но никто не решает их для бизнеса. Только в 2023 году, хотя налоговая цена на песок составляет 150 000 донгов/м3, Но чтобы купить песок, вам придется «Очередь. Строительным предприятиям нужна стабильность цен на материалы, особенно на песок, чтобы им не приходилось работать, беспокоясь о нехватке песка и колебаниях цен», — предположил г-н НВЛ.

По словам г-на НВЛ, рынок песка все еще очень активен, а запасы песка невелики. Бывали случаи, когда водители приезжали на стоянку, чтобы отстоять очередь на въезд в шахту и купить песок, но иногда владелец шахты «качал головой». Не говоря уже о просьбе выставить счета-фактуры или продать по опубликованным ценам.

Ошибка подрядчика?

Многие строительные компании считают, что высокая цена на песок обусловлена ​​неэффективным управлением ценами со стороны правительства провинции Куангнгай. В частности, в 2023 году налогооблагаемая цена составляет 150 000 донгов/м3, цена продажи песка, хотя и не снижается, но стабильна. Между тем, в 2024 году налоговая ставка увеличится до 230 000 донгов/м3.

Очевидно, что согласно текущему налоговому расчету государство собирает только 15%, что эквивалентно примерно 12 000 донгов/м3, но это приводит к росту цены выигрышного аукциона, тем самым повышая стоимость песка на рынке.

«Рост цен на песок и нестабильный рынок во многом обусловлены ценовым менеджментом провинции», — отметил представитель бизнеса, добавив, что еще одна причина — сговор владельцев подземных рудников друг с другом и рынком строительного песка. Строительство раздувается .

Многие подрядчики считают, что одной из причин высокой цены на песок является неэффективное управление ценами со стороны правительства.

Руководитель Департамента финансов заявил, что при формировании удельной цены для расчета налога на ресурсы песка, в дополнение к постановлениям Министерства финансов, подразделение также основывается на заявленной цене владельцев рудника. На основе этого новое подразделение выстраивает цену за единицу для расчета налога в 2024 году за каждый кубический метр песка в размере 230 000 донгов.

«Очевидно, что не существует такого понятия, как плохой штатный отдел по управлению ценами, но это основано на многих факторах, включая заявления владельцев шахт», — поделился этот лидер.

Не согласившись с подрядчиками, заместитель директора департамента строительства провинции Куангнгай Нгуен Хыу Хонг заявил, что если рыночная цена будет высокой, то и затраты будут высокими, что повлияет на общий объем инвестиций в проекты. Поэтому департамент рассчитал, сбалансировал прибыли и убытки и составил новый прейскурант, чтобы предоставить Провинциальному народному комитету рекомендации по расчету налогов.

«Цель департамента — привести цены к уровню других провинций региона, чтобы повысить конкурентоспособность песчаной продукции. В то же время необходимо снизить отпускные цены, чтобы подрядчики получили выгоду», — сказал г-н Хун.

По словам г-на Хонга, заявления строительных подрядчиков необоснованны, поскольку текущие цены на песок на рудниках объявлены, а счета-фактуры на входе и выходе выставлены, и это цена, объявленная на руднике. При составлении сметы консультационное подразделение учло и включило в смету транспортные расходы и НДС.

«Провинция установила, что шахты должны объявлять и публиковать цены, поэтому шахты должны продавать по заявленной цене. Но в этом случае, если владелец шахты не выставляет счет, а подрядчик все равно соглашается купить, то это явное нарушение. . Контрабанда песка и соучастие подрядчиков.

Теоретически владелец шахты нарушил закон, завысив цену продажи по сравнению с заявленной и не выставив счета-фактуры, что свидетельствует о признаках уклонения от уплаты налогов. Подрядчики знали, что владелец шахты нарушает закон, но не сообщили об этом властям. Наоборот, они помогли купить по высоким ценам. Владелец шахты даже продал без счета, но все равно принял покупку. «Подрядчик заявил, что цена на песок высокая, но не стал сотрудничать с провинцией, чтобы снизить цену на песок, а вместо этого объединил усилия, поэтому правительство не может снизить цену на песок», — отметил г-н Хун.

Руководители Департамента строительства провинции Куангнгай заявили, что строительные подрядчики помогали владельцам рудников продавать песок по высоким ценам.

Как сообщалось, Куангнгай является столицей песка, но благодаря применению метода расчета налога на ресурсы в 2024 году, включая строительный песок со 150 000 до 230 000 донгов/м3, рынок желтого песка резко вырос и на некоторое время дефицитная точка Поэтому Департамент строительства этой провинции предлагает вернуть цены на песок к среднему уровню, снизив стоимость аренды до 150 000 донгов/м3.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm