В условиях изменения климата и растущей обеспокоенности общественности состоянием окружающей среды и здоровья развитие проектов «зеленой» недвижимости становится тенденцией во всем мире. Соответственно, вьетнамская индустрия недвижимости также присоединяется к глобальной волне зеленой трансформации...
В условиях изменения климата и растущей обеспокоенности общественности состоянием окружающей среды и здоровья развитие проектов «зеленой» недвижимости становится тенденцией во всем мире. Соответственно, вьетнамская индустрия недвижимости также присоединяется к глобальной волне зеленой трансформации...
 |
| Иллюстрация фото. |
В последние годы изменение климата становится все более экстремальным, наиболее очевидным проявлением которого является глобальное потепление. Поэтому правительство и предприятия Вьетнама также уделяют больше внимания устойчивому развитию. На 26-м саммите по изменению климата премьер-министр Фам Минь Тинь пообещал свести чистые выбросы Вьетнама к нулю к 2050 году вместе с 167 другими странами. Это обязательство создало мощную движущую силу для продвижения тенденций устойчивого развития во многих областях, включая недвижимость.
По данным Совета по экологическому строительству Вьетнама (VGBC), к концу 2019 года количество зеленых зданий во Вьетнаме составляло 70 проектов, что составляет всего 1/3 от Таиланда и 1/15 от Сингапура. Однако за последние годы количество зеленых проектов в нашей стране значительно возросло. Статистика Министерства строительства показывает, что к 2024 году будет реализовано более 400 зеленых проектов. Это число фактически превышает первоначальный целевой показатель в 80 проектов к 2025 году, что демонстрирует усилия всей отрасли недвижимости.
Г-н Тран Нгок Дуй, заместитель директора департамента управления недвижимостью компании Savills Hanoi, отметил, что для признания здания «зеленым» помимо соответствия критериям устойчивого развития с точки зрения конструкции и строительных материалов, проекты должны соответствовать экологическим показателям и принципам энергосбережения.
По словам представителя Savills, хотя условия очень строгие, понимание тенденции и «зеленая» конверсия помогут инвесторам получить преимущество в привлечении и удержании клиентов, достижении более высоких показателей заполняемости и возможности предлагать объекты на продажу и в аренду по более выгодным ценам. Потому что зеленые проекты не только служат общим мировым и государственным целям устойчивого развития и охраны окружающей среды, но и служат практическим потребностям людей. После пандемии COVID-19 люди стали очень обеспокоены вопросами здравоохранения, условий жизни и работы, а также факторами устойчивого развития.
Не говоря уже о том, что, хотя первоначальные инвестиционные затраты на строительство экологичных зданий выше, чем у традиционных проектов, устойчивая эксплуатация может обеспечить более высокую эксплуатационную эффективность и экономию, особенно за счет снижения затрат на потребление энергии.
По мнению экспертов Savills, для достижения целей устойчивого развития на протяжении всего периода эксплуатации проекта инвесторам, управляющим советам и жителям необходимо тесно координировать свои действия для внедрения множества строительных и управленческих решений в соответствии с экологическими стандартами.
В частности, инвестору и управляющему подразделению необходимо иметь план энергосберегающей эксплуатации, строго соответствующий критериям «зеленой» эксплуатации, основанным на стандартах престижных сертификаций (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); Сертификация определяет практические операционные решения для экологически чистых проектов, уделяя особое внимание энергоэффективности, экономии водных ресурсов, улучшению качества воздуха и обеспечению здоровья и безопасности пользователей. Кроме того, оптимизация потребления электроэнергии и воды также помогает сократить эксплуатационные расходы, обеспечивая устойчивость проекта.
Что касается арендаторов и жильцов, то это основная группа, которая пользуется коммунальными услугами и потребляет энергию в зданиях. Поэтому инвесторам необходимо поощрять эту группу к участию в долгосрочных зеленых стратегиях, направленных на ESG, таких как: ограничение использования пластиковых отходов, классификация отходов у источника... Например, совет директоров может использовать множество методов прямой коммуникации, включая еженедельные баннеры или доски объявлений, или онлайн с помощью смарт-приложений. С этого момента арендаторы постепенно поймут свою ответственность и будут готовы сотрудничать с администрацией здания, чтобы объединить усилия в деле создания устойчивой окружающей среды.
Ссылка на оригинальную статью: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
По данным VnEconomy
Источник: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
Комментарий (0)