Самый дорогой выигрышный лот имеет обозначение 1A-03 Dong Danh - район Dong Coc (район Фулыонг) с выигрышной ценой более 262 млн донгов/м2. Участок земли площадью 57,5 м2, 2 фасада, расположен рядом с кладбищем. Инфраструктура в этом районе инвестируется синхронно уже давно. Этот земельный участок находится примерно в 1,7 км от национального шоссе 21B. Общая выигрышная цена этого лота составляет 15 миллиардов донгов, что более чем в 8 раз превышает стартовую цену.
Хотя земельный участок был выигран по высокой цене, многие инвесторы, участвовавшие в аукционе, заявили, что это особенный участок с красивым ландшафтом, поэтому цена не может быть ниже 200 миллионов донгов.
Еще один участок земли с высокой выигрышной ценой — B1-16 в районе Ха Кхау, округ Фу Лыонг, 146 миллионов донгов за квадратный метр, в 5,5 раза дороже.
Самый дешевый лот имеет выигрышную цену более 140 миллионов донгов/м2, что также в 6 раз превышает стартовую цену.
По сравнению со стартовой ценой максимальная выигрышная цена почти в 9 раз выше. (Фото: Чау Ань)
Хотя аукцион проводился поздно вечером (19 октября), за пределами аукционного зала постоянно дежурили целые ряды земельных брокеров, которые суетливо предлагали участки земли на продажу с разницей в цене в 500–600 миллионов донгов за участок.
Например, лот 1B-16 в Ха Кхау, площадью 62,5 м2 с выигрышной ставкой 146 млн донгов/м2 (около 9,1 млрд донгов), был продан с разницей в 600 млн донгов. Повысить цену земли до более чем 9,7 млрд донгов за участок.
Другой лот, 2B-16, также в Ха Кхау, с аукционной ценой 146 млн донгов/м2, также продается с разницей в 400 млн донгов/м2, что эквивалентно более 9,5 млрд донгов/лот.
Однако когда репортер выразил желание купить участок земли, многие брокеры «наперегонки» пытались снизить цену участков на 100–200 миллионов донгов за участок.
Примечательно, что после окончания 7 раундов аукциона многие люди ушли, посчитав цену высокой. Между тем, по плану организаторов, аукцион будет проходить не менее чем в 5–11 раундов.
Инвестор, покинувший аукционный зал в 16:00, сообщил, что общая стоимость каждого выставленного на аукцион участка земли достигла более 10 миллиардов донгов. « С такой высокой ценой я ничего не могу сделать, мне придется сдаться », — сказал он.
Цены на землю, превзошедшие ожидания, также стали причиной того, что большинство инвесторов досрочно покинули аукцион.
Несмотря на темноту, на аукционе собралось много людей. (Фото: Минь Дык)
Г-н Куат Куанг Хунг (Сон Тай) проехал более 40 км до аукционной площадки Ван Куан (Ха Донг, Ханой) с 6 утра 19 октября, чтобы выставить на аукцион 4 земельных участка. «Я опасался пробок на дорогах, поэтому выехал в 6 утра и прибыл в 7 утра. После завтрака я отправился на аукцион, что было как раз кстати», — сказал г-н Хунг.
После седьмого раунда аукциона он больше не мог участвовать, поскольку цена земли была слишком высока. Поэтому он решил уйти. По словам г-на Хунга, некоторые инвесторы, пройдя 4-5 раундов аукциона, не выдержали «жары» и сдались.
« Я подал заявку в 7-м раунде, но пока не закрыл ни одного лота. «Я сделал ставку на 4 участка земли, но цена выросла слишком высоко, я не могу продолжать, потому что у меня недостаточно денег », — сказал г-н Хунг.
Аукцион начался утром 19 октября, в нем приняли участие 212 инвесторов. Аукцион проводится в несколько туров голосования, не менее 5–11 туров, с шагом цены 10 млн донгов/м2.
В частности, 17 участков земли в районе Ха Кхау были проданы на аукционе, прошедшем как минимум 5 обязательных раундов. Три участка земли в районе Донгбо - Донгчук - Куакау - Донгмен и районе Саучуа должны пройти не менее 6 обязательных туров. Шесть участков земли в районе Аптеки будут выставлены на аукцион как минимум в 7 раундов.
После подведения результатов аукциона победитель должен выплатить оставшуюся сумму не позднее, чем через 30 дней с даты победы на аукционе. При этом победителю земельного аукциона необходимо также оплатить сопутствующие сборы и налоги: нотариальные сборы, регистрационный сбор и другие расходы. В случае несвоевременной оплаты победитель теряет залог и право собственности на землю.
Источник
Комментарий (0)