(Дэн Три) - Существует 4 способа узнать, находится ли участок земли в планах или нет: просмотреть информацию в Красной книге, обратиться в Департамент природных ресурсов и окружающей среды, земельный отдел и воспользоваться онлайн-инструментами.
На землях, находящихся в стадии планирования, будут действовать некоторые права, ограниченные для землепользователей. Поэтому очень важно перед покупкой проверить, находится ли земля в планировке или нет.
Пункт 36 статьи 3 Закона о земле 2024 года гласит: «Землеустройство — это распределение и зонирование земель по направлениям использования в целях социально-экономического развития, национальной обороны, безопасности, охраны окружающей среды и адаптации к изменению климата с учетом потенциала земель и потребностей в землепользовании по отраслям и сферам для каждого социально-экономического региона и административной единицы в течение определенного периода времени».
Из этого можно понять, что планируемая земля — это территория, на которой планируется реализовать проекты, построить дороги, выполнить другие общественные работы или которая будет возвращена в целях национальной обороны и безопасности. Земельные участки в этом случае будут в основном изъяты в соответствии с положениями закона.
В настоящее время существует 4 способа узнать, находится ли земля в стадии планирования или нет.
Первый — проверить информацию о планировании в красной книге. Согласно статье 11 циркуляра № 23/2014 Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, информация о планировании будет фиксироваться непосредственно в разделе «Примечания» красной книги, где четко указывается земля (площадь в м2), под которой планируется строительство, будет ли выдаваться компенсация при возврате, а также название проекта согласно планированию.
Во-вторых, обратиться в компетентный орган с просьбой предоставить информацию о планировании. Люди могут обратиться непосредственно в Департамент природных ресурсов и окружающей среды того района, где находится земля, чтобы получить конкретную информацию о планировании. На основании информации о недвижимости, предоставленной людьми, власти изучат карту планирования и сообщат, находится ли земля в какой-либо зоне планирования или нет.
Это безопасный и высокоточный способ проверки планирования земельных участков, но он потребует времени и усилий, а также придется подождать, пока возрастет спрос на проверку планирования земельных участков.
Третье — запросить информацию о планировании землепользования в Земельном регистрационном управлении. Люди могут воспользоваться системой земельной информации, предоставляемой государством, запрашивая формы и оплачивая сборы. В случае отказа предоставить информацию о земельном участке Управление по регистрации земельных участков ответит в письменной форме и укажет причины.
Существует множество способов поиска информации по планированию (Фото: IT).
Например, чтобы найти информацию о планировании Ханоя, люди могут зайти на портал планирования и землепользования Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ханоя. На этом портале будет подробно обновляться планирование землепользования для каждого района, а также будут предоставлены карты текущего состояния и карты планирования, с которыми люди смогут легко ознакомиться. Однако во многих населенных пунктах эта форма поиска не получила широкого развития.
Кроме того, многие подразделения теперь предлагают онлайн-приложения для поиска информации по планированию, подходящие для людей, которые умеют пользоваться технологиями. Другой традиционный способ — непосредственный опрос и опрос людей, проживающих в районе, где расположен земельный участок.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Комментарий (0)