По данным Департамента строительства города. В Ханое только один проект социального жилья скоро будет выставлен на продажу. Между тем, остальные проекты в основном представляют собой виллы, торговые дома и апартаменты класса люкс.
14 проектов в Ханое имеют право «продавать дома на бумаге», большинство из них представляют собой продукцию высокого класса.
По данным Департамента строительства города. В Ханое только один проект социального жилья скоро будет выставлен на продажу. Между тем, остальные проекты в основном представляют собой виллы, торговые дома и апартаменты класса люкс.
Недавно Департамент строительства города. Ханой объявил о 14 будущих жилищных проектах, которые имеют право на ведение бизнеса в соответствии с Законом о сделках с недвижимостью. Перечисленные ниже проекты актуальны с начала года по 24 октября 2024 года.
Первый проект — малоэтажный офисно-жилой район Langs Village (район Лангтхуонг, район Донгда). Инвестором выступает акционерное общество «Почтовая инвестиционно-строительная консалтинговая компания». В рамках проекта будет введено в эксплуатацию 11 малоэтажных квартир стоимостью более 600 млн донгов/м2.
Вторым проектом является жилищная группа Southwest Me Tri (район Фу До, район Нам Ту Лием) консорциума, в который входят DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC и Hanoi Housing Development and Trading JSC.
Согласно заявлению инвестора, проект будет включать в себя 3 дома социального жилья и 65 малоэтажных квартир (таунхаусы, виллы). Однако, согласно списку, предоставленному Департаментом строительства, в настоящее время под бизнес подходят только малоэтажные квартиры. Соответственно, цена этой линейки продукции составляет не менее 20 млрд донгов за единицу.
 |
| Перспектива зданий социального жилья CT-05, CT-06 нового проекта городской зоны Тхань Лам - Дай Тхинь 2. |
Третий проект — здания социального жилья CT-05, CT-06, входящие в проект нового городского района Тхань Лам - Дай Тхинь 2 (коммуны Тхань Лам и Дай Тхинь, район Мэ Линь). В рамках этого проекта на рынок будет выведено около 214 квартир по цене около 13,5–15,5 млн донгов за м2.
Новый городской район Тхань Лам - Дай Тхинь 2 имеет коммерческое название HUD Melinh Central, его инвестором является Корпорация жилищного и городского развития (HUD). Здания CT-05 и CT-06 также известны как «Сад Лилии» и «Сад Мимозы» соответственно.
Четвертый проект — коммерческий жилой район Ван Суан (район Суан Динь, район Бак Ту Лием), инвестированный акционерной инвестиционно-строительной компанией № 4 Ван Суан. В рамках проекта разрешено ввести в эксплуатацию 37 малоэтажных квартир стоимостью около 200 млн донгов/м2.
Пятый проект — проект коммерческого таунхауса на зеленой улице (коммуна Ко Би, район Зя Лам) строительной группы Joint Stock Company 1 — Petrolimex. В рамках предстоящего проекта будут выставлены на продажу 134 малоэтажные квартиры в элитном сегменте.
Шестой проект — строительство L39M.1 и L39.1 на участке F4-CH02 нового городского района Тай Мо — Дай Мо — Vinhomes Park (район Тай Мо, район Нам Ту Лием), коммерческое название — Vinhomes Smart City. Инвестором проекта выступает АО «ТШО Недвижимость Консалтинг энд Трейдинг». Количество выставленных на продажу объектов составляет 1332 квартиры.
Седьмой проект представляет собой многоэтажный жилой район, сочетающий коммерческие услуги и малоэтажное жилье Sunshine Crystal River, коммерческое название — Noble Crystal Tay Ho (район Фу Тхуонг, округ Тай Хо).
Инвестором проекта выступает АО «Wonderland Real Estate». В ближайшее время в продажу поступят 955 квартир в высотных домах и 60 квартир в малоэтажных домах. В настоящее время стоимость таунхаусов здесь составляет около 300 млн донгов/м2, а квартир — около 200 млн донгов/м2.
Восьмой проект представляет собой малоэтажную жилую зону, включающую участки LKV-21, LKV-22A, LKV-22B, относящиеся к проекту городского района HUD - Son Tay (районы Trung Hung, Quang Trung и Son Loc, город Son Tay). По данным Департамента строительства, проект инвестора HUD предложит около 84 малоэтажных квартир. В настоящее время некоторые таунхаусы здесь продаются по цене около 60 миллионов донгов/м2.
Девятый проект представляет собой малоэтажную жилую застройку в новом городском районе, расположенном в коммунах Суан Кань, Донг Хой, Май Лам, округе Донг Ань. Исходя из личности инвестора, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, проект, скорее всего, будет относиться к городской зоне Vinhomes Co Loa.
Соответственно, количество квартир, предлагаемых к продаже в проекте, составляет 4147 малоэтажных квартир. Ранее некоторые брокеры сообщали, что стоимость таунхаусов здесь составляет около 274 млн донгов/м2. Даже отдельные виллы имеют начальную цену до 636 млн донгов/м2.
Десятый проект — элитный жилой район Ван Туан - Тай Тханг Лонг в городской функциональной зоне Тай Ту (район Тай Ту, район Бак Ту Лием). Инвестором выступает компания Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Количество запущенных продуктов — 90 малоэтажных квартир. Ранее многие брокеры продавали земельные участки в проекте по 125–140 млн донгов/м2.
11-й проект — многоквартирный дом Z38M.1 (GS5) и Z38M.2 (GS6) в городской зоне Vinhomes Smart City, инвестируемый Thai Son Construction Investment JSC. Два здания выше предоставят рынку около 1149 квартир. Ожидаемая цена двухкомнатной квартиры составляет от 3,1 до 4,4 млрд донгов, а трехкомнатной — от 4 до 5,2 млрд донгов.
Также в Vinhomes Smart City расположен 12-й проект — многоквартирный дом Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 инвестора Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ожидается, что этот проект, коммерческое название которого Lumi Hanoi, предоставит рынку 2374 квартиры в высотных зданиях и 35 апартаментов с коммерческими услугами. В настоящее время стоимость квартир здесь колеблется от 70 до 90 млн донгов/м2.
Аналогично, 13-й проект также расположен на земельных участках Lumi Hanoi, включая многоквартирные дома Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 1600.
Наконец, 14-й проект — район малоэтажной жилой застройки в городе Трау Куи, округ Зя Лам. Инвестором выступает акционерное общество «Thu Do Construction». Ожидаемое количество объектов, предлагаемых к продаже, составляет 54 малоэтажных объекта. В настоящее время здесь начали рекламировать торговые дома стоимостью около 160 млн донгов/м2.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html
Комментарий (0)