Khang Dien은 부동산 프로젝트에 수조 달러의 채권 대출을 쏟아부으면서 막 자회사 2개를 해체해야 했습니다.
Khang Dien House Investment and Trading JSC(코드 KDH)의 이사회는 부동산 부문의 두 자회사인 Nguyen Thu Real Estate Development JSC와 Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC를 해산하기로 결의안을 통과시켰습니다. 두 사업부는 모두 자회사이며, Khang Dien이 정관 자본금의 99%를 소유하고 있습니다.
최근 해산된 두 자회사가 Khang Dien의 주요 사업 부문인 부동산 부문에서 운영된다는 점도 언급할 가치가 있습니다. 이 회사는 이전에도 부동산 프로젝트에 투자하기 위해 수천억 동의 채권을 빌린 적이 있습니다.
Khang Dien(KDH)은 1분기에 1조 달러에 달하는 부정적인 현금 흐름을 보였으며, 회사는 자회사 2개를 해체해야 했습니다. (사진TL)
칸디엔은 이전 보고서에서 4,000억 VND 상당의 채권 KDHH2125001과 8,000억 VND 상당의 KDHH2225001에 대한 자본 사용 상황을 발표했습니다.
이 중 채권 KDHH2125001은 2021년 6월에 4,000억 VND 가치로 발행되었습니다. 지금까지 칸디엔하우스는 만기 전에 100개의 채권을 매수하였고, 현재 300개의 채권이 남아 있으며, 이는 3,000억 VND 상당입니다. 이 2개 구획에 남아 있는 칸디엔 하우스 채권의 총액은 1,1000억 VND입니다.
지급 진행 상황과 관련하여, Khang Dien에 따르면, 4,000억 VND 상당의 KDHH2125001 채권은 다음 구조에 따라 사용됩니다. 2,400억 VND는 Vi La JSC의 자본금 증가에, 1,600억 VND는 Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited에서 차입에 사용됩니다.
빈중 부동산은 2014년에 설립되었으며 호치민시 투덕시의 클라리타 프로젝트에 투자했습니다. 이 프로젝트는 총 5.8헥타르 규모로 계획되어 있으며, 빌라와 타운하우스 두 가지 유형의 제품을 포함하여 확장될 것으로 예상됩니다.
이익은 1/3로 "증발"했고, 1분기 사업 현금 흐름은 1,000억 VND가 더 마이너스입니다.
2022년 칸디엔의 사업 상황은 회사가 전년 대비 22% 감소한 2조 9,120억 VND의 매출을 기록하면서 많은 논란이 되었습니다. 연간 이익도 1조 820억 VND에 그쳐 같은 기간 대비 10% 감소했습니다.
2023년 1분기에 들어서도 칸디엔의 매출은 계속 급락해 4,250억 VND에 그쳤고, 같은 기간보다는 높지만 전 분기에 비해 2/3가 감소했습니다.
세후이익 측면에서, 칸디엔은 1분기에 2,010억 VND의 이익을 올렸는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 1/3이 감소한 수치입니다.
2023년 1분기 말 기준, 칸디엔의 총 자산은 20조 7,470억 VND에 달했습니다. 이 중 대부분이 단기자산으로 19조7,210억 VND에 달한다.
칸디엔의 자산에 기록된 재고는 12조 6,560억 VND이며, 대부분이 건설 중인 부동산 프로젝트입니다. 특히 가장 큰 재고 프로젝트는 5,4050억 VND를 투자한 탄타오구 주거지역-캉푹입니다. 그 다음으로는 도안 응우옌-빈중동 프로젝트가 3조 3,000억 VND에 달하고, 빈중-빈중동 프로젝트도 최대 1조 1,340억 VND에 달하는 재고를 보유하고 있습니다.
또한, 칸디엔은 판매자에게 최대 2조 9,090억 VND에 달하는 단기 선불금과 함께 2조 1,990억 VND의 기타 단기 매출채권을 기록했습니다. 이것들은 모두 매출채권이며 "서류상으로만" 기록됩니다.
Khang Dien의 정기 재무 보고서에 지속적으로 나타나는 문제 중 하나는 영업 현금 흐름이 마이너스라는 것입니다. 최근 몇 분기 동안 칸디엔은 수천억 VND에서 수천억 VND에 달하는 지속적인 현금 흐름 손실을 기록했습니다.
올해 1분기에도 칸디엔의 영업활동으로 인한 순현금흐름은 1조 1700억 VND의 적자를 기록했습니다. 이는 회사가 운영을 위한 현금 흐름을 창출하는 데 큰 문제를 겪고 있음을 보여줍니다.
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