미국 주별 주택 소유율

(CLO) 2024년이 되면 미국 가구의 약 65.7%가 자기 집을 소유하게 되고, 나머지는 임대하게 될 것입니다.

그러나 이 비율은 주마다, 그리고 도시 지역, 교외 지역, 농촌 지역마다 상당한 차이가 있습니다. 이는 각 지역의 경제적 여건, 주택 공급, 경제 상황의 차이를 반영합니다.

2023년이 되면 웨스트버지니아주는 미국에서 가장 높은 주택 소유율을 기록하게 되며, 가구의 77%가 주택 소유자가 될 것입니다. 주된 이유는 이 주의 주택 가격이 비교적 낮고, 주택 가격 대 소득 비율이 전국에서 가장 낮은 수준이라는 것입니다. 또한 웨스트버지니아주는 대부분 농촌 지역이며 인구 밀도가 낮아 인구 밀도가 높은 도시 지역보다 주택 공급에 대한 제약이 적습니다.

반면에 하와이, 캘리포니아, 뉴욕 등 주택 소유율이 가장 낮은 주는 주택 가격이 매우 높아서 주택을 구매하기가 더 어렵습니다. 이러한 지역은 주택가격 대 소득 비율이 가장 높은데, 이는 사람들이 부동산을 소유하기 위해 더 많은 비용을 지불해야 한다는 것을 의미합니다.

미국 주별 주택 소유율 사진 1 — 뉴욕 시, 맨해튼 미드타운. 사진: 언스플래시

비싼 주택 가격 외에도 뉴욕과 캘리포니아와 같은 주에서는 주요 도시 중심지의 인구 밀도가 높습니다. 이로 인해 고용 기회가 집중되고 주민들의 생활 방식이 유연해지면서 임대 주택에 대한 수요가 증가합니다. 또한, 이러한 지역은 구역 지정 규정이 더욱 엄격한 경우가 많아 주택 공급이 감소하고 부동산 가격이 오르는 원인이 됩니다.

주택 구매 여력이 중요한 요인이기는 하지만, 주택 소유율은 주택 공급, 경제적 기회, 지역 노동 시장 상황 등 다른 여러 요인의 영향을 받습니다. 일자리는 많지만 주택 가격이 비싼 주는 일반적으로 임대료가 높고, 주택 가격이 저렴한 주는 주택 소유율이 높습니다.

2023년 주별 주택 소유율: