박장성의 사회주택에 거주하는 외국인과 이러한 유형의 주택을 관리하는 이야기

그러나 최근 언론에서는 박장성과 박닌성의 일부 사회주택에 많은 외국인이 거주하고 있다고 보도했습니다. 이 사건은 대중의 분노를 샀는데, 현실적으로 아직도 너무 많은 가사 노동자들이 안전하지 못한 환경에서 집을 빌려야 하기 때문이다.

부자들을 위한 사회주택?

현재 통계에 따르면, 전국의 공업단지와 수출가공구에서 직접 일하는 근로자는 약 378만 명에 이릅니다. 이 중 약 180만 명의 근로자가 주택이 필요합니다. 베트남노동총연맹에 따르면, 근로자들에게 가장 시급하게 필요한 것은 주택입니다. 실제로 아직도 많은 수의 근로자, 특히 공업단지와 수출가공지역 근로자들 중에는 주택이 없는 사람들이 많습니다.

정부에 사회주택 개발에 대한 포괄적인 검사를 실시할 것을 제안합니다. 사진: baochinhphu.vn

노동조합 조사에 따르면, 근로자의 60% 이상이 편의시설이 부족하고 보안과 안전이 보장되지 않는 자체 건설 주택을 임대해야 하는 것으로 나타났습니다. 근로자들의 주택 수요는 매우 높은 반면, 급여는 낮고 저축은 제한적이어서, 대부분의 근로자가 수십억 동짜리 집을 소유하는 것은 매우 어렵습니다.

이 문제에 대해 베트남 노동 총연맹 부회장인 응오 두이 히에우는 주택 가격이 계속 급등하고 있는데 따른 사회적 결과에 대해 우려를 표명했습니다. 그는 주택가격이 비정상적으로 상승하면 임대료도 함께 상승해 근로자들의 삶이 더욱 어려워질 것이라고 경고했습니다.

아직도 국내 노동자를 위한 주거 시설은 부족하지만, 언론 보도에 따르면 박장성과 박닌성의 일부 사회주택 건물은 점차 외국인 커뮤니티를 형성하고 있다. 라오동신문의 정보에 따르면, 반중과 노이호앙(박장)의 두 사회주택 지역에 거주하는 외국인들의 상황은 2021년부터 발생하고 있다. 마찬가지로 사회주택 프로젝트, 전자제품과 가전제품을 판매하는 슈퍼마켓, 박닌성, 케보타운, 포모이의 식료품점에서도 인계가 오래되지 않았지만 여전히 많은 외국인들이 살고 있다. 평균 임대 가격은 아파트당 700~800만 VND입니다.

한편, 2023년 주택법 제2조 제7항 규정에 따르면, 사회주택은 이 법의 규정에 따라 주택지원정책의 수급자를 대상으로 국가가 지원하는 주택을 말합니다.

2023년 주택법 제76조에 따른 사회주택 지원정책의 적용 대상은 혁명공로자 등이다. 가난한 가구, 빈곤에 가까운 가구, 저소득층; 산업단지 내외의 기업체, 협동조합 및 협동조합 조합에서 일하는 근로자 및 노동자. 장교, 직업군인, 인민군 부사관, 경찰, 공무원, 국방 종사자, 현재 군에 복무 중인 공무원...

따라서 2023년 주택법에 따른 사회주택 지원 정책의 수혜자에는 베트남에서 일하는 외국인 근로자는 포함되지 않습니다.

규정에 따르면, 베트남에 입국이 허가된 외국인은 주택 건설 투자 사업에 포함된 아파트와 개인 주택을 포함한 상업용 주택을 매수, 할부 매수, 선물 수령 또는 상속하는 형태를 통해서만 주택을 소유할 수 있습니다. 다만, 정부 규정에 따라 국가 방위 및 안보가 보장되는 지역은 예외입니다.

필요한 사람들에게 사회적 주택을 제공하기 위해

박닌과 박장성의 사회주택에 거주하는 외국인의 사례를 보면, 많은 사람들이 다음과 같이 질문합니다. 이런 상황이 다른 지역에서도 발생하지만 아직 발견되지 않았습니까? 이러한 유형의 주택을 어떻게 관리해야 사회 주택 정책이 저소득층에게 실질적인 혜택을 줄 수 있을까요?

사실 근래에는 사회주택에 대한 관리가 엄격하지 않아 부유층끼리 사회주택을 매수하기 위해 경쟁하거나 부유층이 사회주택의 소유자가 되는 상황이 발생하기도 했습니다. 경제학자 Vu Dinh Anh 박사는 다음과 같이 외쳤습니다. "이것은 슬픈 현실입니다." 사회주택은 당과 국가가 도시 지역의 저소득층과 노동자와 근로자를 위해 많은 우대 조치와 정책을 제공한 상품이지만, 많은 사회주택 프로젝트를 돌아다니면 주민들이 소유한 차량으로 가득 차 있으며, 많은 프로젝트에서 주민들은 고급 차량을 소유하고 있습니다.

국회 상임위원회 제38차 회의에서는 정부의 2024년 사회경제발전계획 추진실적 보고에 대한 논평이 있었습니다. 최근 발표된 2025년 사회경제발전계획에서도 사회주택의 현 상황을 언급했는데, 복잡한 절차와 투기로 인해 필요한 사람들이 주택을 구매할 수 없고, 투자자가 국가에 등록한 매매가격과 실제 매매가격 사이에 엄청난 가격 차이가 있는 것으로 나타났습니다. 동시에 사회주택을 사고 팔고 임대하는 주체는 노동자, 노동자 또는 이러한 유형의 주택이 실제로 필요한 사람들이 아닙니다.

따라서 경제위원회는 회의에서 정부가 최근 몇 년간 사회주택 개발에 대한 포괄적인 검사를 실시하여 효과적인 해결책을 찾을 것을 제안했습니다. 사회주택 정책 및 법률 위반에 대해 강력한 조치를 취하기 위한 연구.

각 부처, 부문 및 지방 자치 단체의 보고에 따르면 근로자들의 주택 수요는 여전히 매우 크지만, 도시 지역의 저소득층 대부분은 소득이 너무 낮거나 불안정하여 집을 소유하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 따라서 우대 조치를 누리더라도 집을 사기 위해 많은 돈을 지불할 여유가 없습니다. 게다가 공급이 수요를 충족시킬 수 없기 때문에 부유층이 사회주택을 사서 이익을 위해 판매하는 경쟁이 벌어졌습니다.

사회주택 정책이 저소득층에게 진정한 혜택을 주기 위해서는 사회주택 정책 수혜자 기준을 강화해야 한다는 의견이 많다. 그렇지 않으면 당과 국가의 인도주의 정책을 악용할 수 있는 '빈틈'이 생길 것이기 때문이다.

또한, 경제 부문에서 사회주택 건설에 대한 투자 참여를 장려하는 정책이 있어야 합니다. 관계부처와 지자체의 보고에 따르면, 사회주택 사업의 평가 및 승인에 관한 절차, 과정 및 프로세스에 대한 규정이 통일된 프로세스가 없어 여전히 혼란스럽고 지연되며 장기화되고 있는 것으로 나타났습니다. 사회주택 건설에 대한 인센티브는 경제 부문이 사회주택 투자에 참여하도록 장려하기에 충분하지 않습니다. 사회주택의 매매, 임대, 임대차 절차는 여러 단계의 검증 및 승인을 거쳐야 하며, 많은 어려움이 따르고 평가에도 오랜 시간이 걸립니다.

출처: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html