매일, 카오탕 기술대학(카오탕 대학 - 벤응에 구 후인특캉 거리 65번지, 1군)의 파란색 교복을 입은 몇몇 사람들이 5군 쩐흥다오 거리 931~937번지에 위치한 학교 기숙사에 드나들고 있다.
11층 건물에는 현재 30명이 넘는 학생과 50개 이상의 가족이 거주하고 있습니다. 이 숫자는 점차 줄어들어 결국 60년 정도 구조물이 노후화되면서 결국 아무도 남지 않을 것입니다.
호텔, 기숙사부터 호스텔까지
매일 오후, Tran Thi Ngoc 여사(84세)는 종종 집 근처에 있는 호치민시 정형외과 외상 병원(Tran Hung Dao 거리, 1동, 5군)을 천천히 지나갑니다. 병원 옆에는 카오탕 기술대학 기숙사 건물이 있습니다.
"1962년, 우리 가족은 띠엔장에서 사이공으로 이사했습니다. 부모님이 노후에 치료를 받으실 때 편리하게 이용하실 수 있도록 병원(당시 중국인이 세운 숭진 병원) 근처에 집을 구하던 중, 병원 옆에 이 건물을 보게 되었습니다.
"제 아버지는 저 위 방에 입원하곤 했어요." 응옥 씨는 기숙사 윗층을 가리키며 기자에게 그 오래된 건물에 대한 기억을 들려주었다.
1965년 이전에 지어진 건물의 '얇은' 구조가 현재까지 보존되어 있다(왼쪽부터 오른쪽 사진: 탐린, 제임스 키드 컬렉션, 트린 응우옌).
카오탕 기숙사 건물은 1950~1960년경에 지어졌으며, 원래는 당시 사이공으로 오는 미국인을 위한 숙박 시설로 사용된 빅토리아 호텔이었습니다.
"1966년에 호텔이 폭격을 당했고, 그 전에 아버지가 돌아가셨는데, 그렇지 않았다면 그의 시신은 온전하지 못했을 겁니다. 그 후 사람들은 호텔을 재건하여 미군 장교들의 주거 지역으로 계속 사용했습니다. 나중에는 지금처럼 사람들이 살 수 있는 아파트 건물로 개조되었습니다."라고 응옥 씨가 말했습니다.
빅토리아 호텔은 1966년 4월 1일 폭탄 폭발로 파괴되었습니다(사진: 토마스 W. 존슨 - manhhai 수집).
카오탕 기술대학은 1906년에 처음 설립되었으며, 프랑스가 사이공에 왔을 때 아시아 기계학교가 전신이었습니다. 그러나 1975년 이전에는 위 건물이 기숙사로 사용되지 않았습니다.
1975년 이후, 옛 미군 장교 숙소는 지금까지 카오탕 학교 강사와 학생들의 숙박 시설로 사용되고 있습니다. 대부분 남성이 다니는 학교의 특성상 기숙사에는 남성 강사와 학생만 받습니다. 시간이 지나면서 건물 비용의 수입을 늘리기 위해 가구를 임대하였고, 학생 수는 점차 감소했습니다.
"학생들은 엘리베이터가 없는 가장 높은 층에 배치되어 있어요. 하루 종일 공부하는 날에는 기숙사가 학교와 꽤 가까우면서도 정오에 8층으로 돌아가는 것보다 커피숍에서 시간을 보내는 게 낫겠어요." 한 남자 학생이 기자들과 공유했습니다.
기숙사는 Tran Hung Dao 거리와 Huynh Thuc Khang 거리를 거쳐 Cao Thang 기술대학에서 3.4km 떨어져 있습니다(그래픽: Tam Linh).
오래되어 위험하다
기숙사 건물은 1층(차고와 사무실로 사용), 9층(카오탕 학교 직원과 강사, 1~5층은 세대, 7~8층은 학생)과 옥상으로 구성되어 있으며, 내부에는 약 200명이 거주하고 있습니다.
각 층에는 약 20m2 폭의 아파트가 여러 채 있으며, 각 아파트에는 전용 욕실이 갖춰져 있습니다. 각 층으로 가는 길에는 폭이 1m가 넘는 계단이 하나뿐이고, 엘리베이터는 고장 나서 작동하지 않습니다.
이 사진은 현재 건물이 얼마나 열화되고 노후화되었는지를 보여준다(사진: Trinh Nguyen).
호치민시 인민위원회 부위원장인 두옹 안 덕 씨는 호치민시 보건부로부터 10월 13일자 공식 보고를 받은 후, 카오탕 학교 기숙사 건물이 심각하게 훼손되어 부대 운영에 영향을 미치고, 심지어 바로 옆에 있는 정형외과 병원의 환자와 의사들의 생명까지 위협받고 있다는 내용의 처리를 지시하는 문서에 서명했습니다.
2015년에는 기숙사 8층에서 골판지 지붕을 뚫고 병원 수술실로 철제 수도관이 떨어져 의사와 환자가 깜짝 놀라는 사고가 발생했습니다.
2019년에 기숙사에서 며칠 사이에 화재가 두 번 발생했습니다.
2019년 기숙사 화재(사진: 딘타오).
이 병원은 기숙사 쓰레기통에서 나오는 폐수로 오염된 적이 있었고, 이로 인해 응급실과 수술실로 이어지는 복도가 오염되기도 했습니다.
2019년 보건부는 호치민시 인민위원회에 카오탕 기숙사 건물을 철거하고 그 땅을 이용해 정형외과 외상병원의 응급실을 확장할 것을 제안했습니다.
2020년 말, 카오탕 기술대학은 쩐훙다오 기숙사 931~937호(1960년 건축)의 거주자 수를 점진적으로 줄이는 정책을 발표했습니다.
학교는 2020년 12월 22일자 검사 보고서에서 "일부 구조 구성 요소의 하중 지지 용량이 정상 사용 요구 사항을 충족하지 못하며, 국지적으로 위험한 상황이 나타났습니다."라고 밝혔습니다.
학교 측은 정원이 채워질 때까지 점차적으로 학생 수를 줄일 것이라고 밝혔습니다. 현재 7층에는 27명의 학생만 살고 있습니다. 동시에 학교는 2022년부터 1층 약국 매대 임대를 중단할 예정입니다.
하지만 기숙사는 산업통상부 관리 하에 있기 때문에 이를 해결하려면 상위 관리 기관의 합의와 지시가 필요하므로 지금까지 도시 기숙사의 이전 및 인계는 이루어지지 않았습니다.
2022년 11월, 단트리 기자는 호치민시 5구 1구 인민위원회에 연락해 카오탕 기숙사의 노후화 상황을 알아보았습니다.
"지방 정부의 관점은 기숙사를 가능한 한 빨리 이전하는 것을 지원하는 것입니다. 왜냐하면 이곳이 황폐화되어 사회 보장, 지역 도시의 아름다움, 호치민시의 전반적인 풍경에 큰 영향을 미치고 있기 때문입니다." 5구 1동 인민위원회 대표가 공유했습니다.
호치민시에서 해결해야 할 1975년 이전에 지어진 474개 오래된 아파트 건물 목록에는 도시 한복판에서 세월의 얼룩이 묻은 카오탕 기술대학 기숙사가 없다(사진: Trinh Nguyen).
건설부의 통계에 따르면 호치민시에는 1975년 이전에 지어진 아파트 건물이 474개 있습니다. 많은 건물이 노후화되었고, 시간이 지남에 따라 증가하는 추세입니다. B등급과 C등급 아파트는 차례로 D등급으로 변하고 완전히 파괴되었습니다.
품질검사를 통해 D등급 아파트(심각하게 파손, 위험) 14개가 발견되었습니다. C등급 아파트 116개 B등급 아파트 332개 아파트 건물 12채가 철거되거나 용도가 변경되었습니다.
주거 측면에서 오래된 아파트에 사는 거주자의 대부분은 노인, 장기 근로자이며 더 나은 곳으로 이사할 재정적 수단이 없습니다. 주변 생활 환경과 일에 익숙해져 있기 때문에 그들은 "주변에 머물러" 움직이고 싶어하지 않습니다.
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