동안성 스마트시티 건설을 위한 토지계획 조정 결정 인계

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7월 20일 오후, 시 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh)은 스마트 시티 건설 투자 프로젝트 구역 1단계 및 2단계의 낫탄-노이바이 노선(3구간) 양측에 대한 세부 계획을 1/500 규모로 지방 조정하는 것을 승인하는 결정을 북하노이 스마트 시티 개발 투자 주식회사에 제출했습니다.

계획 조정의 목적은 2030년까지 하노이 수도 건설 기본 계획의 지방 조정 및 2050년까지의 비전과 GN, N8 도시 하위 구역 계획의 지방 조정 프로젝트를 현행 건설 기준 및 설계 기준에 따라 유관 당국에서 승인한 지역의 1/5,000 규모로 구체화하는 것입니다.

동안성 스마트시티 건설구역 계획 조정 결정, 사진 1 — 도시인민위원회 위원장인 쩐 시 탄(Tran Sy Thanh)이 스미토모 그룹의 리더들에게 1/500 축척 세부 계획의 지방 조정을 승인하는 결정을 제시했습니다.

동시에 선진국의 도시 모델 기준을 충족하며, 기술 및 사회 인프라가 동기화된 녹색 스마트 도시 지역을 건설합니다. 첨단 현대 기술을 활용하고, 스마트 정보 기술을 적용하여 녹색 도시 지역을 운영 및 관리하고, 에너지를 절약하며 도시 지역 주민의 삶의 질을 향상시킵니다.

따라서 계획 조정 구역은 하노이 시의 하이보이, 빈응옥, 킴노, 동안현의 행정 구역 경계에 속합니다. 북쪽은 주요 도시 도로(황사 거리)의 경계와 일치하며 너비는 72.5m입니다. 서쪽은 폭 30m의 주요 지방도로와 폭 40m의 지방간 도로의 경계와 일치합니다. 남쪽은 홍강 제방의 경계와 일치합니다. Phuong Trach 2 펌프장 프로젝트와 Phuong Trach 펌프장 수로 프로젝트의 경계와 Phuong Trach 마을을 경계로 하는 폭 17m의 구획 도로와 일치합니다. 동쪽은 폭 50m의 지방간 도로의 중심과 폭 30m의 주요 지방도로의 경계(Phuong Trach 마을 옆)와 일치합니다.

계획조정연구 대상이 되는 총 토지면적은 약 140.23ha이다. 조정된 인구 규모는 약 21,110명이다.

나트탄-노이바이 노선 양측의 1/500 세부계획 규모에 따라, 계획조정연구구역은 총 면적이 약 140.23ha이며, 2개 구역으로 나뉩니다.

A 구역은 Phuong Trach 호수 수면 등 토지 이용 기능을 포함한 계획 블록 3.1(GN 도시 지역의 계획 블록 구역 6-8)의 대부분입니다. 6개의 공공 도시 토지 구획 8개의 도시 녹지 공간 종교유적을 위한 토지 2개(훙롱투 사원, 틴암 사원) 저층 주거용 부지 2개 하이보이 마을 재정착을 위한 토지 1개 주거 단위를 위한 공공 토지 1개 유치원을 위한 토지 1개 주거용 녹지 공간으로 1필지, 주차장과 교통로로 1필지를 사용합니다.

동안성 스마트시티 건설구역 계획 조정 결정, 사진2 — 스마트시티 건설투자사업 1,2단계 나트탄-노이바이 노선(3구간) 양측 1/500 규모 세부계획의 국토조정면적은 약 140.23ha

B구역은 도시 구획 N8의 계획 블록 VIII.1.1에 속하는 계획 블록 3.2의 일부로, 다음과 같은 토지 이용 기능이 포함됩니다: 25층 아파트 건물을 위한 4개 토지 블록; 유치원을 위한 토지 1개 주차장 1개 푸른 나무, 주거 지역, 교통로를 위한 토지 1개.

GN 도시구역 계획의 지역 조정을 지정하고 준수하기 위해 1/5000 규모(계획 구역 6-8)로 지정합니다. 승인된 도시 구역 계획 N8(축척 1/5000, 계획 구역 VIII.1.1)의 지역 조정은 이제 다음과 같은 조정을 실시합니다.

A구역에서는 푸옹짝 호수(호수 남쪽 지역) 형태를 조정하고, 호수 수면 면적을 54ha로 확보하며, 호수 주변의 녹지 체계, 산책로, 저층 주택 단지를 재정비해 도시 경관을 효과적으로 활용한다.

학교 부지, 유치원, 공공 주거지, 주거 녹지, 주거지(고층, 저층), 혼합 고층 주거지, 교통 도로 등의 기능을 갖춘 완전한 주거 단위로 조정합니다. 타홍 제방에 인접한 측면에 혼합 고층 주거용 부지를 배치합니다.

현재 상태로 유지된 지역에는 기존의 하이보이 공동체 건강소 부지가 포함됩니다. 종교 구역과 유물의 경계를 검토하고 조정하여 실제 상황과 일치하도록 합니다.

A구역의 인구는 승인된 상세계획 1/500에 따르면 약 740명이다. 현재 약 10,498명이 추가되어 조정된 인구는 11,238명입니다(6-8블록의 GN 구역 계획에 대한 승인된 지역 조정에 따라).

B구역은 아파트 단지의 기능을 혼합형 단지로 조정하고, 건물 높이를 25층에서 45층으로 높이고, 단지의 배치와 형태를 재배치하고, 푸른 나무와 주차장을 추가하여 도시철도 2호선 역과 인접하여 스마트 도시 모델과 TOD 지역에 맞게 조성한다.

승인된 세부 계획에 따르면 B구역의 인구는 약 3,072명이고, 현재 6,800명이 더 늘어나 조정된 인구는 9,872명입니다(승인된 도시 구획 계획 N8 블록 VIII.1.1의 지역 조정에 따라).

행사에서 연설한 Sumitomo Group 아시아-오세아니아의 시오미 게이고 사장은 "스마트 시티 프로젝트는 Sumitomo Group과 전략적 파트너인 BRG Group에 매우 중요합니다. 우리는 베트남에 국제적 위상을 갖춘 새로운 도시 중심지를 만들고자 합니다. 이는 ASEAN 지역의 새로운 시대를 선도하는 전제입니다."라고 강조했습니다.

스미토모 상사 아시아-오세아니아 지역 사장은 하노이 시민을 위한 좋은 지역 사회와 생활 환경을 갖춘 도시, 즉 사람과 기업이 함께 가치를 창출할 수 있는 도시를 신속하게 실현하기 위해 모든 노력을 다할 것을 약속했습니다.

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