batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 7월부터 임대 부동산에 대한 수요는 증가하는 추세를 보였습니다. 구체적으로 2024년 7월 임대 부동산 검색 건수는 전월 대비 약 15% 증가해 매우 크게 증가했습니다. 사이트 전체 조회수도 7% 증가했습니다.
임대 시장은 모든 유형에서 한 달간 성장을 기록했는데, 그 중에서도 하숙집과 객실에 대한 검색이 22%로 가장 많이 증가했습니다. 아파트 임대료도 21%나 급증했습니다. 창고, 개인 주택 및 임대 타운하우스도 각각 9%, 7%, 5%씩 검색이 증가했습니다.
조사에 따르면 지역에 따라 가격이 10~15% 상승했으며, 일부 주택 소유자는 2024년 6월 대비 가격이 20% 상승할 것이라고 "요구"하고 있습니다. (사진: ST)
주목할 점은 이번 달 임대 매물 수도 수요에 따라 늘어났다는 점입니다. 특히 주택·원룸 임대 게시물은 지난달 대비 20% 늘었습니다. 다른 유형의 임대 매물도 5~10% 증가를 기록했습니다.
batdongsan.com.vn은 "7월에 임대 주택과 방에 대한 검색 수가 급격히 증가했는데, 이는 주로 여름방학 이후 학생들의 수요 증가, 특히 8월 말에 학교를 시작하면서 방을 찾아야 할 것으로 예상되는 신입생들의 수요 때문"이라고 보도했습니다.
하노이에서는 임대 시장, 아파트, 하숙집도 6월 대비 각각 18%, 14% 증가하며 검색 수요를 주도했습니다. 마찬가지로 호치민시의 주택 및 객실 임대 수요도 27%로 크게 증가했습니다. 판매용 아파트는 검색 볼륨에 큰 변동이 없었지만, 호치민시의 임대용 아파트는 6월 대비 24% 증가를 기록했습니다.
batdongsan.com.vn의 보고서는 "현재 기간의 시장 초점은 학생 입학 시즌 동안 수요가 크게 증가함에 따라 아파트와 하숙집, 임대 객실입니다."라고 강조했습니다.
한편, 언론인과 여론신문 기자에 따르면 하노이에서만 주요 대학 주변 지역을 중심으로 하숙집 임대료가 2024년 7월부터 상승 추세를 보이고 있다.
조사에 따르면 지역에 따라 가격이 10~15% 상승했으며, 일부 주택 소유자는 2024년 6월 대비 가격이 20% 상승할 것이라고 "요구"하고 있습니다.
예를 들어, 하노이 하이바중구 쩐다이응이아 거리에 있는 25m2 규모의 독립형 하숙집의 월세는 원래 300만 동이었지만, 현재 주인은 가격을 16% 오른 350만 동/월로 올렸습니다.
마찬가지로 국립경제대학 바로 옆, 봉가에 있는 또 다른 하숙집의 월세는 원래 250만 VND였지만, 현재는 한 달에 320만 VND로 28%가 올랐습니다.
일부 집주인은 급여 인상, 가격 상승, 지가 상승 등의 이유를 대며 임대료가 오를 수밖에 없다고 합니다(?!). 임대인이 임대료 인상을 위해 화재 예방 및 소방 품질을 개선해야 한다는 이유를 제시하는 경우도 있습니다.
하노이 과학기술대학교 2학년인 닥 응우옌은 "2개월 전, 집주인이 화재 예방 및 소화 시스템을 업그레이드하기 위해 2024년 8월부터 임대료를 250만 동에서 300만 동으로 인상한다고 발표했습니다."라고 말했습니다.
하지만 응우옌 씨는 화재 예방 및 진화 시스템이 업그레이드되었지만 실제로는 하숙집 중앙에 소화기가 3~4개만 배치되어 있었다고 말했습니다. 불합리한 가격 인상으로 인해, 응우옌을 포함한 여기에서 임대 생활을 하던 많은 학생들이 동시에 숙소를 체크아웃하고 새로운 숙소를 찾았습니다.
응우옌은 이건 새로운 학년이 시작될 때마다 하는 새로운 수법은 아니라고 말했다.
“대부분의 하숙집은 7월부터 가격을 인상합니다. 이 시기는 신입생이 등록을 위해 도시로 가는 시기이다. "우리가 집을 빌려서 체크아웃하지 않으면 집주인이 기뻐할지도 몰라요. 새로운 손님이 올 테니까요."라고 응우옌은 말했습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/tram-ly-do-tang-gia-thue-nha-truoc-mua-tan-sinh-vien-nhap-hoc-post310217.html
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