호치민시, 토지기금 납부 절차 발표, BT 프로젝트 장애물 제거

호치민시 인민위원회는 방금 제98호 결의안의 메커니즘과 정책에 따라 BT(건설-양도) 프로젝트에 대한 지불 절차를 발표했습니다.

호치민시의 2.7km 순환도로 2호선 프로젝트는 2020년부터 중단되었습니다. 최근 투자자들은 도시에 계약에 따라 토지 자금을 신속히 지불하여 구현을 위한 자원을 확보할 것을 ​​요청했습니다. - 사진: CHAU TUAN

이 절차에 따르면 토지 배정 및 토지 임대료 지불 기간은 법률 규정에 따라 관할 국가 기관에서 접수하고 감사를 거친 BT 프로젝트의 완료된 건설 규모에 따라 결정됩니다.

토지 할당 및 토지 임대 절차를 진행할 때, 투자자의 재정적 의무를 계산해야 합니다. 동시에 토지이용료와 토지임대료를 산정하는 데에 사용되는 가격은 토지배정 및 토지임대권을 결정할 당시에 결정됩니다.

구현 절차는 4단계로 구성됩니다.

1단계는 지불대상 토지 면적에 대한 1/500 규모의 세부계획 또는 기본계획을 수립, 평가, 승인하는 것입니다. 시행 기관은 지구인민위원회와 관련 기능 기관입니다. 구현 기간에는 평가에 20일, 승인에 15일이 소요됩니다.

2단계는 호치민시의 자연자원환경부가 30일 이내에 토지를 할당하고 임대하는 것입니다.

3단계는 호치민시 자연자원환경부가 토지 가격을 결정하는 것입니다. 시행기간은 2024년 토지법 제155조 4항 규정에 따라 토지분배 및 토지임대 결정일로부터 180일입니다(구체적인 지가를 결정하는 기간은 토지분배, 토지임대, 토지이용권 및 토지부속자산 소유권증서 교부 절차 시행 기간에 포함되지 않습니다).

4단계는 호치민시 자연자원환경부에서 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것입니다. 투자자가 세무 당국으로부터 재정적 의무를 완수했다는 확인을 받은 날로부터 3일 이내에 이행이 완료됩니다.

따라서 호치민시는 98호 결의안을 이행한 지 1년이 넘은 후 BT 계약에 따른 토지 기금 지불 절차를 발표했습니다. 이는 많은 투자자들에게 매우 좋은 소식이며, 호치민시 2번 순환도로 3구간 프로젝트(길이 2.7km, 투덕시를 통과) 등 BT 형태로 시행 중인 프로젝트에 대한 탈출구이기도 합니다.

BT 프로젝트에 참여하는 투자자들에게 조기에 지불하면 이자 비용이 감소합니다.

Tuoi Tre Online과 의 인터뷰 에서 호치민시 2번 순환도로 3구간 프로젝트를 시행하는 기업인 반푸박아이 주식회사의 리더는 해당 프로젝트가 2017년에 시작되었지만 2020년 중반에 진행률이 43.7%에 도달하면서 일시적으로 중단되었다고 말했습니다. 이 프로젝트를 실행하기 위해 회사는 수천억 동을 썼지만 아직 지불을 받지 못했습니다.

"계약에 따른 토지 기금 조기 지불은 월 150억 VND로 증가하는 이자율을 낮추는 데 도움이 될 뿐만 아니라 기업이 프로젝트를 재개할 수 있는 자원을 확보하는 데 도움이 됩니다. 현재 이 기업은 건설을 재개하기 위한 프로젝트 조정 절차가 완료되기를 기다리고 있습니다. 이 기업이 이 프로젝트를 완료하는 데 1년만 걸릴 것으로 예상됩니다."라고 Van Phu Bac Ai Joint Stock Company의 리더가 말했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm