호치민시, BT 토지기금 지급 절차 발표, 중단된 프로젝트 '구제' 임박

인민위원회는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트에 대한 토지 자금을 지불하여 신속하게 건설을 재개하고 프로젝트를 가동하여 낭비를 피하기 위한 절차를 발표했습니다.

호치민시, BT 토지기금 지급 절차 발표, 중단된 프로젝트 '구제' 임박

인민위원회는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트에 대한 토지 자금을 지불하여 신속하게 건설을 재개하고 프로젝트를 가동하여 낭비를 피하기 위한 절차를 발표했습니다.

호치민시 인민위원회는 방금 제98/2023/QH15호 결의안의 메커니즘 및 정책에 따른 BT(건설-양도) 프로젝트의 토지 기금 지불 절차에 관한 문서 제8119/UBND-DT호를 발표했습니다.

토지기금으로 지급할 때의 첫 번째 조건은 BT 계약에서 지급 대상으로 결정된 토지가 국가가 관리하는 토지여야 하며, BT 계약에서 정한 대로 공공자산의 정리 및 처리 사례에 따라야 한다는 것입니다.

다음으로, BT 계약에서 지불 대상으로 결정된 토지에 대한 세부 계획은 재정적 의무를 결정하기 위한 기준으로 유능한 국가 기관에서 1/500으로 승인되어야 합니다.

호치민시 링로드 2의 2.7km 구간 공사는 BT 토지 기금 지불 절차를 완료하기 위해 2020년부터 중단되었지만 아직 완료되지 않았습니다. - 사진: Le Quan

토지 배정 및 토지 임대료 지불 기간은 BT 프로젝트의 완료된 공사 규모에 따라 결정되며, 이는 법률 규정에 따라 관할 국가 기관에서 승인하고 감사를 거쳤습니다.

토지 할당 및 토지 임대 절차를 진행할 때, 투자자의 재정적 의무를 계산해야 합니다. 동시에 토지이용료와 토지임대료를 산정하는 데에 사용되는 가격은 토지배정 및 토지임대권을 결정할 당시에 결정됩니다.

BT 토지 자금을 투자자에게 지급하는 절차는 4단계로 구성됩니다.

1단계: 지불 대상지의 면적을 1/500 규모로 세부적으로 계획하거나 총괄 계획을 수립, 평가하고 승인합니다. 이 단계를 완료하는 데 걸리는 시간은 평가에는 20일, 계획 승인에는 15일입니다. 시행 기관은 지구인민위원회와 관련 기능 기관입니다.

2단계: 토지 할당 및 임대는 호치민시의 자연자원환경부에서 30일 이내에 진행됩니다.

3단계: 호치민시 자연자원환경부가 토지 가격을 결정합니다 . 시행기간은 2024년 토지법 제155조 4항에 따라 토지분배 및 토지임대 결정이 내려진 날로부터 180일입니다(구체적인 지가를 결정하는 기간은 토지분배, 토지임대, 토지이용권 및 토지부속자산 소유권증서 발급 절차 시행 기간에 포함되지 않습니다).

4단계: 호치민시 자연자원환경부는 투자자가 세무 기관으로부터 재정적 의무를 완수했다는 확인을 받은 날로부터 3일 이내에 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급해야 합니다 .

BT 프로젝트에 대한 토지 기금 지급 절차 발행은 호치민시의 프로젝트 투자자와 부서 및 지사가 이를 이행하는 기반입니다.

이는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트(2.7km 순환도로 2호 프로젝트, 10,000억 VND 규모 홍수 방지 프로젝트 등)에 대한 토지 지불 절차를 없애기 위한 매우 중요한 조치로, 낭비를 막기 위해 조만간 공사가 재개되어 완료되고 가동될 예정입니다.

출처: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html