개인소득세는 2024년 토지법을 준수해야 합니다.

(NLDO) - 세무 전문가들에 따르면, 개인소득세법의 일부 조항은 더 이상 개발도상 경제와 2024년 토지법에 적합하지 않습니다.

부동산 거래와 관련된 개인소득세 계산은 2024년 토지법의 규정을 따라야 합니다.

재무부가 최근 발표한 개인소득세법(PIT) 초안에 대한 의견 요약에 따르면, 박장성 인민위원회는 개발도상 경제에 더 이상 적합하지 않은 여러 규정과 2024년 8월부터 시행되는 2024년 토지법을 개정할 것을 제안했습니다.

기자의 기록에 따르면, 수년 동안 부동산 거래와 관련된 개인소득세 계산은 납세자들 사이에서 종종 의견 불일치를 야기해 왔습니다. 예를 들어, 사람들이 두 번째 집을 팔고 특정 구매 가격을 신고하면 세무 당국은 이 가격이 실제 가격이 아니라고 생각하기 때문에 이를 받아들이지 않습니다.

그 이유는 세무 당국이 종종 판매자 지역 근처의 최근 부동산 거래 가격을 포함한 일부 내부 데이터를 기반으로 세금을 계산하기 때문입니다. 따라서 주택 판매자는 세무 당국의 요구에 따라 매매 가격에 대한 2%의 개인 소득세를 신고하고 납부하는 데 동의해야 절차를 곧 완료할 수 있습니다.

이 문제에 대해 Trong Tin 회계 및 세무 컨설팅 회사의 대표이사인 응우옌 반 두옥 씨는 부동산을 양도할 때 수입을 기준으로 계산한 개인 소득세는 동일하고 불합리하다고 말했습니다. 주택 구매자와 판매자는 이익이 발생하든 손실이 발생하든 총 양도 금액에 대해 2%의 세금을 내야 합니다. 이로 인해 판매자는 돈을 잃게 되고, 국가는 높은 이익을 낸 사람들로부터 세수입을 잃게 됩니다.

두옥 씨에 따르면, 이전에는 부동산 양도소득(이익)에 20%의 세금을 부과하는 규정이 있었지만 이후 중단되었다고 합니다. 따라서 개인소득세법에 대한 이번 개정안은 실제 소득에 대한 세금 계산 방법으로 돌아가야 합니다. 즉, 사람들은 소득이 있을 때만 세금을 낸다는 뜻입니다.

호치민시 세무 컨설턴트 및 대리인 협회 회원인 변호사 응우옌 둑 응이아는 현재 세계의 많은 국가들이 주택 판매자가 이익을 낼 때에만 세금을 징수한다고 말했습니다. 베트남에서는 당국이 실제 매매 가격을 결정할 수 있는 도구가 없기 때문에 2차 주택 판매자에 대한 세금 계산은 합리적이지 않습니다.

응이아 씨는 부동산 거래와 관련된 개인소득세 계산은 2024년 토지법 규정을 기준으로 해야 한다고 말했습니다. 이에 따라 토지 가격은 각 성, 시 당국이 공표하는 시장 접근 가격에 따라 결정됩니다. 동시에 토지(주택의 건축 부분)에 있는 재산을 평가해야 합니다. 이를 통해 세무 당국은 납세자를 설득하기 위해 2% 세율을 곱하여 합리적인 양도 가치를 계산할 수 있는 확실한 근거를 확보하게 됩니다.

출처: https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm