베트남 부동산 부문의 미지불 채무가 현재 경제 전체 미지불 채무의 약 20%-21%를 차지하고 있다는 점을 언급하면서, 총재는 국가은행이 은행의 부동산 대출을 금지하지 않는다고 밝혔습니다.
11월 11일 질의응답 시간에 다수의 국회 의원들이 응우옌 티 홍 국가은행 총재에게 부동산 신용조달에 관한 질문을 보냈습니다.
도 후이 칸 대표(동나이)는 베트남의 부동산 대출이 전체 미지급 부채의 약 20-21%를 차지하는 반면, 중국의 이 비율은 때로 30%를 넘습니다. "그렇다면 부동산 대출에 대한 여지가 여전히 있을까요? 그리고 주지사의 의견은 무엇인가요?" 대표가 질문했습니다.
이 문제에 대해 응우옌 티 홍 총재는 어떤 부문에 어떤 금리로 신용을 제공할 것인지는 전적으로 상업은행의 동원 자본에 따른 결정에 달려 있다고 말했습니다.
현재 일부 은행은 장기 자본을 대량으로 동원할 수 있고, 다른 은행은 주로 단기 자본을 동원할 수 있습니다. 현재 은행 시스템이 동원하는 자본의 80%는 단기자본입니다. 반면, 부동산 신용은 주로 장기적입니다. 따라서 은행은 대출을 할 때 자본 균형을 맞출 수 있는 능력에 따라 대출을 결정하고, 안전 원칙을 보장하며, 사람들이 돈을 인출할 때 은행이 지불할 수 있는 능력이 있는지 확인해야 합니다.
홍 여사는 "국립은행에는 대출이나 부동산 대출을 금지하는 규정이 없습니다."라고 단언했습니다.
호티민 의원(꽝찌성 국회 대표단)이 은행들이 신용 성장을 늘리기 위해 "돌아다니며" 부동산 신용을 제한하려는 제안에 대해 질문한 것과 관련하여, 주지사는 국가은행은 항상 시스템 안전을 최우선으로 생각한다고 말했습니다.
국립은행의 경영 목표는 인플레이션을 통제하고 거시경제를 안정시키는 데 기여하는 동시에 은행 시스템 운영의 안전성을 보장하는 것이어야 합니다. 은행 시스템 운영의 안전성은 무엇보다도 우선적으로 다루어야 할 문제입니다. 신용 기관 시스템에 잠재적 위험이 있다면 확산 효과로 인해 경제에 막대한 영향을 미칠 것이기 때문입니다.
따라서 지난 수년간의 실제 추이를 바탕으로 국립은행은 2011년부터 시행되고 있는 신용한도 및 신용한도 도구를 활용하기로 결정했습니다.
주지사에 따르면, 베트남의 특징은 자본이 은행 시스템에 크게 의존한다는 것입니다. 따라서 신용 증가율이 30% 이상에 달하는 기간이 있고, 어떤 해에는 50% 이상 늘어나 은행 시스템에 영향과 위험을 초래합니다. 예를 들어, 단기 자본을 동원하지만 중장기적으로 대출하는 은행이 있습니다.
이에 따라 2011년부터 국가은행은 은행 순위와 신용 확대 능력을 토대로 신용 한도 제도를 적용해 왔습니다. 국립은행은 은행에 높은 신용 증가가 잠재적 위험을 초래한다고 정기적으로 경고합니다.
"신용기관에 신용한도를 배정하고 공표할 때는 신용기관의 등급과 신용확장 역량을 토대로 신용한도를 평가해야 하며, 신용성장률이 높고 잠재적으로 위험한 경우 신용기관을 정기적으로 모니터링하고 경고해야 합니다. 또한, 신용 성장률이 높지만 위험 관리가 양호한 신용 기관이 있을 수 있으며, 신용 성장률이 낮지만 잠재적 위험이 있는 기관이 있을 수 있습니다. 이는 자본 동원 조건의 균형과 단기 또는 장기 신용, 또는 위험 영역에 부여된 신용에 따라 달라지기 때문입니다."라고 총재가 말했습니다.
부동산 대출과 관련해 홍 여사는 국가은행이 부동산 대출을 금지하지 않는다고 거듭 강조했다. 은행은 부동산 사업체의 부채 상환 능력을 기준으로 대출하는 것이 아니라, 단기 또는 장기 자본을 동원할 수 있는 능력을 기준으로 대출해야 합니다. 따라서 부채를 상환할 수 있는 부동산 프로젝트가 실현 가능하더라도, 은행은 자본금 잔액이 충분하지 않으면 대출을 거부해야 합니다.
국가은행은 또한 신용기관이 중장기 대출에 대해 단기자본의 30% 이상을 대출하는 것을 허용하지 않도록 규정하고 있는데, 이는 시스템 위험을 줄이기 위한 것입니다./.
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