건축자재 시장, 성수기를 기다리며

공급 준비

요즘은 1월 보름달이 지난 후, 민카이, 쯔엉찐, 황꾸옥비엣, 드라탄 등 하노이의 건축자재 거래에 특화된 여러 거리에서 많은 기업과 대리점, 건축자재 매장이 3월 건설 성수기에 대비해 수요를 충족하기 위해 적극적으로 상품을 준비하고 있습니다.

고객들이 황꾸옥비엣 거리의 쇼룸에서 제품을 살펴보고 있다. 사진: Thanh Luan

건축자재 상인들은 올해 초부터 대부분 품목의 판매 가격이 오르지 않고 안정을 유지하고 있어 사람과 기업이 건설을 진행하기에 유리한 여건이 조성되었다고 말했습니다. 현재 동탐, 비그라세라 등 국내 타일 제조사의 가격은 150,000~270,000 VND/m2 수준입니다. 이탈리아, 스페인, 인도, 중국 등에서 수입한 타일의 가격은 m2당 150,000~1,200,000 VND입니다.

또한, 소비를 촉진하기 위해 타일 판매업체는 소비자에게 20~40%의 매력적인 프로모션을 제공합니다. 디자인 측면에서 올해의 트렌드는 흰색, 회색, 밝은 색상과 같은 심플한 색상, 3D, 나노 기술을 적용한 몇 가지 패턴 또는 신제품 등 많은 고객이 선택하는 높은 미학성을 지녔습니다.

송안베트남무역회사의 이사인 리특안은 요즘 소비자들의 취향은 합리적인 가격, 품질, 다양한 디자인, 주택 인테리어에 많은 기술이 통합되는 현대 건설 트렌드에 적합하기 때문에 국산 브랜드의 타일과 위생 설비를 선호한다고 말했습니다.

시장 조사에 따르면 시멘트와 같은 다른 건설 자재는 2025년 초부터 포장 시멘트 및 벌크 시멘트 1톤당 50,000동의 추가 가격 인상이 발표된 이후로 판매 가격을 유지하고 있습니다. 특히, Vissai Cement Group은 Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam, Dong Banh Cement, Song Lam Cement, Song Lam 2를 포함한 계열 공장 전체 시스템에 시멘트 1톤당 46,300동을 인상하도록 통보했습니다. 빔손 시멘트 주식회사는 모든 종류의 포장 및 낱개 시멘트 제품의 판매 가격을 톤당 50,000 VND(부가가치세 포함)로 조정했습니다.

철강 가격과 관련하여, De La Thanh Street에 있는 철강 딜러의 주인인 황롱 씨는 지난 몇 년 동안은 연초에 철강 가격이 종종 상승했지만, 올해는 지금까지 가격 규모가 안정적으로 유지되고 있다고 말했습니다. 이를 통해 사람과 기업이 건설 작업과 프로젝트를 수행하는 것이 용이해졌고, 1월 보름달 이후 사전 주문 수도 약간 늘었습니다.

"철강 가격은 3월에 오를 수 있습니다. 건조한 날씨가 주택 수리에 유리한 시기이기 때문에 많은 가족이 주택을 완성할 기회를 활용하고 있기 때문입니다. 올해 건축 자재 시장은 예년에 비해 비교적 안정적이기 때문에 제조 공장에서 인센티브를 받기 위해 강철 제품 재고를 늘리고 있습니다."라고 Hoang Long 씨가 말했습니다.

현재 북부 지역의 Hoa Phat 강철 가격은 13,690 VND/kg으로 안정적으로 유지되고 있습니다. D10 CB300 철근강의 가격은 13,840 VND/kg입니다. Viet Duc Steel의 CB240 코일 강철 라인은 13,640 VND/kg, D10 CB300 리브 강철 막대는 13,840 VND/kg입니다. 건설자재 상인들은 모두 다가올 건설 성수기에는 자재 가격이 즉시 급등할 수 없을 것으로 예측하고 있다. 가격 상승은 투입 자재(철광석, 석탄, 전기 등) 가격의 변동에 따라 달라지기 때문이다. 경쟁적인 시장과 가격을 안정시키려는 정부의 규제 정책으로 인해 높은 가격 상승은 제한될 것이며, 건설 기업이 사업을 유지할 수 있는 유리한 여건이 조성될 것입니다.

많은 새로운 기회

업계 전문가들은 앞으로 세계 경제 상황이 더욱 어려워질 것으로 믿고 있다. 앞으로 과제가 많을수록 기업은 새로운 기회를 잡기 위해 예측에 더 많은 주의를 기울여야 합니다. 반응성, 유연성, 효율성 경쟁력을 높이기 위해서는 항상 제품의 품질과 디자인에 주의를 기울여야 합니다. 판매 대행 시스템을 검토하고, 생산 공장에서 제품 소비자에 이르기까지 부서와 중간 단계를 축소하고, 적절한 판매 비용을 줄이는 등 특히 투입 비용과 재무 비용에서 철저한 절감을 실천합니다.

그와 함께 기존 시장을 유지하고 해외의 새로운 시장을 개척하기 위해 국제 무역 진흥을 강화합니다. 다양한 건설 공사 유형, 기후 조건 및 지역에 적합한 건설 자재 제품을 다양화합니다. 시장 수요를 충족하기 위해 수입을 대체하기 위해 건축 자재 제품 생산을 늘립니다.

장기적으로 국가는 기업이 신기술을 이전하고, 현대적 생산 라인에 투자하며, 기술을 개선하도록 장려하고 지원하는 정책을 강화해야 합니다. 친환경 건축자재의 생산 및 사용을 늘리기 위한 정책의 이행을 유지하고 촉진합니다. 건축 자재 생산을 위한 대체 연료로서 폐기물, 특히 생활 폐기물의 사용을 강력히 장려하는 정책이 있습니다.

하지만 국내 부동산 시장에서는 건축자재 산업에 대한 수요 증가라는 긍정적인 신호가 많이 나타나고 있어 어려움 속에도 기회가 있을 것입니다. 세빌스 하노이 상업 임대 부문 수석 이사인 황 응우옛 민은 사무실 시장이 수요와 공급 면에서 계속해서 성장을 유지할 것으로 예상된다고 전했습니다. 과거에는 집주인이 단순히 건물을 짓고 빈 공간을 임대했다면, 이제 집주인은 세입자에게 더 많은 것을 제공해야 합니다.

시장은 매우 경쟁이 치열하고, 대부분의 건물은 체계적이고 세심하게 지어지며, A등급 건물은 녹색 인증을 목표로 하고 있기 때문에 녹색 인증을 받은 건물은 거의 의무화되었습니다. 특히 기후 변화, 대기 오염 증가, 환경 오염과 함께 기업 운영에서 탄소중립 목표를 보장해야 할 필요성이 대두되면서 더욱 그렇습니다.

또한, 정부가 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 어려움과 걸림돌, 장기 미처리 사항이 있는 투자 프로젝트를 시급히 검토하여 충분히 보고하고 시기적절하게 해결하여 즉각 시행할 것을 요청한 것은 건설 산업의 지속 가능한 발전을 위한 원동력을 제공할 수 있다. 특히 이러한 프로젝트가 계획에 따라 시행되고 자재 공급 측면에서 충분한 준비가 되어 있는 경우 더욱 그렇다. 프로젝트의 병목 현상을 제거하면 건설 자재 생산 및 공급을 포함한 건설 관련 산업에서 일자리가 창출됩니다.

 

1월 보름달이 지나고 공사를 완료하거나 건설하기에 좋은 날씨가 찾아오면, 사람과 기업이 철강, 시멘트, 가구 등 원자재를 적극적으로 조달하고 구매하여 건설 비용을 높이는 가격 변동을 피해야 할 때입니다. 가격에 관해서는 재료가 비교적 안정적이며, 많은 품목은 기업 간 경쟁으로 인해 가격이 오르지 않아 소비자에게 이롭습니다.

Song Anh Vietnam Trading Company Limited의 이사 Ly Thuc Anh

출처: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html