세빌스 베트남의 데이터에 따르면, 남부 시장의 공급은 2024년에 점차 회복될 것입니다. 그 중 대규모 토지 자금을 보유한 빈즈엉과 동나이는 6,000채 이상의 빌라, 타운하우스, 9,000채 이상의 아파트를 보유하게 될 것입니다.
빈즈엉성에서는 가까운 미래에 투자자들이 일련의 아파트 및 저층 주택 프로젝트를 시작할 예정이며, 대부분은 이 지역의 증가하는 수요를 활용하기 위해 투저우못, 디안, 투안안과 같은 이 성의 주요 도시에 집중되어 있습니다.
예를 들어, 투안안에서는 빈즈엉 타워, 심 라이프, A&T 스카이 가든 등 가까운 미래에 출시될 것으로 예상되는 일부 프로젝트가 3,000개 이상의 제품을 시장에 출시할 수 있었습니다. 디안에서는 Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van 등의 프로젝트가 시장의 "갈망적인" 공급 수요를 충족시킬 수 있는 수천 개의 제품을 보유한 것으로 기대되는 프로젝트입니다.
빈즈엉은 앞으로 많은 새로운 프로젝트의 시작을 환영할 것입니다.
빈즈엉 시장에서는 출시 예정인 제품 외에도 개장 단계에 있는 프로젝트가 여전히 많이 있으며, 최근에는 m2당 3,000만 VND에 약간 못 미치는 가격으로 인해 고객과 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이는 특히 호치민시에 15억 VND/단위의 가격대의 주택 상품이 더 이상 존재하지 않는 어려운 시장 시기에 이 시장이 갖는 장점이기도 합니다.
거주 목적 외에도 많은 투자자들은 디안, 투안안, 투저우못 등의 지역에서 주택 임대 수요가 여전히 매우 높은 상황에서 임대 사업 목적으로도 매수를 목표로 합니다. 이러한 이유로 빈즈엉 시장은 다른 시장에 비해 아파트 유형의 유동성 회복이 더 빨리 기록되었습니다.
하지만 이 시장은 2023년 상반기처럼 안정적인 가격을 유지할 수 없을 것이라는 의견이 많다. 2024년 분양을 앞두고 있는 프로젝트 중 상당수가 4000만 VND/m2 이상의 분양가를 기록했기 때문이다.
DKRA 그룹의 2023년 3분기 시장 데이터에 따르면 빈즈엉의 아파트 최저가는 m2당 3,000만 동에 가깝고, 최고가는 m2당 4,900만 동에 달했는데, 이는 호치민시 교외 지역의 많은 아파트 프로젝트 가격과 동일합니다.
한편, 빈즈엉성의 주택 수요는 앞으로도 계속 증가하고 있습니다. 이 "산업 수도"는 앞으로도 계속해서 장점을 개발해 나갈 것입니다. 이에 따라 현재 빈즈엉에는 29개의 산업단지가 운영 중이며 입주율은 90%가 넘습니다. 2021년~2030년 산업단지 토지 이용 계획과 2022년 산업단지 토지 이용 계획에 따르면 2050년까지 빈즈엉성에는 46개의 산업단지가 있을 예정입니다.
FDI 기업이 늘어나면서 산업단지가 활발히 개발되고 있는 것은 빈즈엉성의 주택 수요를 증가시키는 요인 중 하나입니다.
빈즈엉은 산업단지를 강력히 개발하는 방향과 국내 FDI 유치에서 선두를 달리는 방향으로 많은 전문가와 근로자가 이 지역에서 일하고 거주하고 있습니다. 따라서 투안안, 디안, 투저우못, 벤캇 등 공업단지가 많은 지역의 주택 수요는 항상 높고, 부동산 개발업체들에게 잠재적인 시장이 되고 있습니다.
위와 같은 요인들로 인해, 많은 의견들은 빈즈엉 시장의 아파트 가격이 앞으로 상승할 조짐을 보일 것이며, 이는 다른 유형의 가격도 상승하게 될 것이라고 말하고 있습니다. 이 시장에서도 여전히 저렴한 제품이 있겠지만 예전만큼 매력적이지는 않을 것이다.
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