빈즈엉 시장, 여러 신규 프로젝트 출시 앞두고 '뜨거워지고'

세빌스 베트남의 자료에 따르면, 남부 시장의 공급은 2024년에 점차 회복될 것으로 전망된다. 이 중 토지자산이 풍부한 빈즈엉과 동나이에는 빌라, 타운하우스가 6,000채 이상, 아파트는 9,000채 이상이 공급될 예정이다.

빈즈엉성에서는 가까운 미래에 투자자들이 일련의 아파트와 저층 주택 프로젝트를 시작할 예정이며, 주로 이 지역의 점점 더 강해지는 수요를 활용하기 위해 투저우못, 디안, 투안안과 같은 이 성의 주요 도시에 집중될 예정입니다.

예를 들어, 투안안에서는 빈즈엉 타워, 심 라이프, A&T 스카이 가든 등 가까운 미래에 출시될 것으로 예상되는 일부 프로젝트를 통해 3,000개 이상의 제품을 시장에 출시할 수 있었습니다. 디안에서는 Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van 등의 프로젝트가 시장의 공급에 대한 "갈증"을 충족시킬 것으로 예상되는 수천 개의 제품을 보유한 프로젝트입니다.

빈즈엉은 앞으로 많은 신규 프로젝트가 시작되는 것을 환영할 것입니다.

빈즈엉 시장에는 출시 예정인 제품 외에도 아직 개장 단계에 있는 프로젝트가 많이 있으며, 최근에는 m2당 3,000만 VND 이하의 가격으로 인해 고객과 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 이는 특히 호치민시에 주택 가격이 15억 VND 정도에 불과한 상품이 더 이상 없는 어려운 시장 시기에 이 시장이 갖는 장점이기도 합니다.

생활비로 구매하는 것 외에도 많은 투자자들은 디안, 투안안, 투저우못 등의 지역에서 주택 임대 수요가 여전히 매우 높기 때문에 임대 사업 목적으로도 구매를 목표로 합니다. 이러한 이유로 빈즈엉 시장은 다른 시장에 비해 아파트 유형의 유동성 회복이 더 빨리 기록되었습니다.

하지만 이 시장이 2023년 상반기처럼 안정적인 가격을 유지하기는 어려울 것이라는 의견이 많습니다. 2024년 분양 예정인 프로젝트 중 상당수가 m²당 4천만 동(VND)이 넘는 매매가를 기록했기 때문입니다.

DKRA 그룹의 2023년 3분기 시장 데이터에 따르면 빈즈엉의 아파트 최저가는 m²당 3,000만 동에 가깝고, 최고가는 m²당 4,900만 동으로 호치민시 교외 지역의 많은 아파트 프로젝트 가격과 맞먹는 수준입니다.

한편, 빈즈엉성의 주택 수요는 앞으로도 계속 증가하고 있으며, 이 "산업 수도"는 앞으로도 계속해서 장점을 개발해 나갈 것입니다. 이에 따라 현재 빈즈엉성에는 29개의 산업단지가 운영 중이며 입주율은 90%가 넘습니다. 2021~2030년 산업단지 토지 이용 계획과 2022년 산업단지 토지 이용 계획에 따르면 2050년까지 빈즈엉성에는 46개의 산업단지가 생길 예정입니다.

FDI 기업이 늘어나면서 산업단지가 활발하게 개발되고 있는 것은 빈즈엉성의 주택 수요를 증가시키는 요인 중 하나입니다.

빈즈엉은 산업단지를 강력히 개발하고 전국의 FDI 유치에서 선두를 달리는 방향으로 많은 전문가와 근로자를 유치하여 일하고 거주하게 하고 있습니다. 따라서 투안안, 디안, 투저우못, 벤캇 등 공업단지가 많은 지역의 주택 수요는 항상 높고 부동산 개발업체들에게 잠재적인 시장이 되고 있습니다.

위와 같은 요인들로 인해, 많은 사람들은 앞으로 빈즈엉 아파트 시장의 가격이 상승할 조짐을 보일 것이며, 이는 다른 유형의 가격도 상승할 것이라고 말하고 있습니다. 이 시장에서도 여전히 저렴한 제품이 있겠지만 예전만큼 매력적이지는 않을 것입니다.

원천: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html