수년 만에 가장 빠른 설날 연휴
매년 연말, 음력설이 다가오면 많은 부동산 회사에서는 일련의 판매 프로그램을 마련하여 투자자들을 유치하여 연말에 유휴 자금을 활용해 부동산을 매매하도록 하여 시장을 활성화합니다.
하지만 예년과 달리 올해 부동산 시장은 2023년 초부터 연말까지 침체기를 겪으며 많은 기업이 어려움에 빠졌습니다.
게다가 증권사 및 영업사원들은 '실업자'의 처지에 놓여 있다. 이로 인해 부동산 업계에서는 역대 '기록적인' 설 연휴가 기록됐다.
빈탄에 사는 중개인 Phan Minh Nghia 씨는 Nguoi Dua Tin 과의 통화에서 다음과 같이 말했습니다. "저희 회사는 음력 12월 5일(즉, 12월)부터 문을 닫았습니다. 모든 사람이 일찍 고향으로 돌아갈 수 있게 하기 위해서입니다. 지난 몇 년 동안은 연말이 되면 모두가 전력을 다해 일해서 물건을 팔고, 남는 돈을 가져와서 연말에 집을 살 고객을 찾았습니다. 하지만 올해 초부터 부동산 매수자를 찾기가 어려워서 지금까지 유지해 왔지만 크게 나아지지 않아서 부동산 중개인들을 일찍 휴가를 가게 했습니다.
올해 부동산 중개인들은 역대 가장 '기록적인' 이른 설 연휴와 긴 설 연휴를 보낼 것으로 평가받고 있습니다.
레 티 호아(Danh Khoi 그룹 직원) 여사는 올해는 그룹에서 판매할 상품 공급원이 많지 않아 직원을 감축했고, 많은 중개인도 해고했다고 말했습니다. 그래서 음력설에는 영업 직원들에게 조퇴 휴가가 주어지고 1월 말까지 일을 다시 시작하지 않습니다.
호아 씨에 따르면, 회사가 수수료 없이는 제품을 판매할 수 없기 때문에 일찍 귀국하는 것은 불가피하다고 합니다. 연말까지 도시에 머물러 물가가 오르고 항공료와 기차 요금도 오르게 되면, 귀국할 돈이 없게 됩니다.
Thang Loi 그룹의 한 대표는 12월 10일부터 브로커를 해고하기 시작했으며, 행정 부서 직원 중 일부만 계속 일하게 되었다고 말했습니다.
Thang Loi Group의 한 대표는 "올해 중개인들은 고객 부족, 미판매 상품 등 여러 요인으로 인해 예년에 비해 설 연휴가 가장 일찍 시작돼 설 연휴 기간 중 높은 비용을 피하기 위해 직원들이 일찍 퇴근하도록 했습니다."라고 말했습니다.
일부 부동산 회사는 중개 활동을 중단하고 직원들에게 조기 설 연휴를 제공했습니다.
Tran Anh Group의 부사장인 하 반 티엔 씨는 회사가 2023년 12월 중순부터 사업 부문에 뗏 연휴를 제공했다고 말했습니다. 회사의 다른 부서는 2024년 1월 중순부터 휴일을 시작하고 나머지 주요 부서도 매년보다 일찍 설날 휴일을 맞이하게 됩니다.
“올해는 경제 상황이 어렵고 부동산 상품을 시장에 내놓는 것도 어렵고 고객 수도 훨씬 적고 수요도 거의 없습니다. "회사는 중개인들이 구조 조정과 운영 비용 절감을 위해 일찍 떠나도록 했습니다."라고 Thien 씨가 말했습니다.
계속 판매하기
일부 회사에서는 직원들이 설 연휴를 일찍 보내도록 하지만, 많은 회사에서는 "마지막 기회"를 잡아 세일을 실시하고 제품을 소개함으로써 직원들의 소득을 늘릴 수 있는 수입원을 찾습니다.
송롱 부동산 투자, 건설 및 개발 회사 리미티드의 이사인 레딘랑 씨는 "올해 부동산 시장은 많은 어려움에 직면했습니다. 연초부터 유동성이 낮았습니다. 판매하려면 고객을 찾기 위해 열심히 노력하고 구매자를 자극하기 위해 프로젝트와 제품을 소개하는 많은 프로그램을 구성해야 합니다. 특히 연말에는 설날 근처 땅을 구매할 투자자들을 모집하는 광고도 내야 합니다.
“매년 12월이 되면 부동산을 사고 싶어하는 고객이 많이 오는데, 올해는 그런 고객이 극히 적고, 내놓는 돈도 거의 없습니다. 당초 우리 회사는 중개인들이 계획보다 일찍 설 연휴를 보내도록 할 계획이었습니다. 하지만 그 후로 모두가 집에 남아서 물건을 팔고 추가 수입을 얻어 설날에 집에 가기로 했습니다." 랭 씨가 공유했습니다.
일부 회사에서는 여전히 중개인이 고객을 찾고 수입을 올리도록 허용합니다.
또 다른 대표인 아시아부동산주식회사는 12월 초에 이 사업부와 시스템 내 4개 회사가 프로젝트를 소개하고 고객에게 제공하는 프로그램을 마련했다고 말했습니다. 이는 투자자를 유치하고, 브로커의 수입을 늘리기 위해 상품을 판매하여 모든 사람이 집으로 돌아가 가족과 함께 설을 축하할 수 있도록 하는 2023년 음력 새해의 마지막 행사입니다.
남팟 부동산 건설 주식회사의 이사인 레 반 훙 씨는 "현재 저희 회사는 아직 설 연휴가 없습니다. 프로젝트 판매에도 집중하고 있기 때문입니다. 하지만 이번에는 유동성이 매우 느립니다. 전에는 3명의 브로커가 1개의 상품을 판매했지만, 지금은 소개할 만한 고객을 확보하려면 7명의 브로커가 필요합니다. 시장이 어렵고 고객도 적지만, 그래도 연말에는 적극적으로 세일을 홍보해서 수입원을 찾아야 합니다.
“설날이 다가오고 있고, 많은 영업 직원과 중개인도 지난해 어려움을 겪었으며, 제품 판매 수입이 많지 않았습니다. 그래서 올해도 매년 그렇듯이 12월 20일 이후에 설 연휴가 있습니다. 요즘은 여전히 투자자를 찾고 있으며, 모두가 가족과 재결합하기 위해 집으로 돌아가기 전에 수입을 늘리기 위해 제품을 판매하고 있습니다."라고 Hung 씨가 말했습니다.
한 회사에서는 직원들을 설 연휴에 집으로 보내기 전에 설날 근처에 제품 소개 행사를 개최합니다.
응우이 두아 틴 의 조사에 따르면, 대부분 회사는 브로커들이 예년보다 늦게 복귀하도록 허용합니다. 올해는 부동산 중개사들이 가장 빠른 설 연휴를 맞이하는 시기라고 할 수 있으며, 설 연휴는 1월 한 달 내내 거의 계속됩니다.
“현재 시장이 활기차지 않고, 상품 바구니도 드물고, 특히 연초에는 부동산 매수 심리도 제한적입니다. 따라서 2024년 1분기 말이 되어야 운영이 다시 원활하다고 볼 수 있을 것입니다. 그래서 브로커들은 계속해서 긴 휴식을 취할 것입니다."라고 Hung 씨는 공유했습니다.
긴 설 연휴를 앞두고 많은 부동산 중개인과 사업주들은 2024년에는 시장에 유동성이 생겨 개발 산업에 대한 수요를 자극할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
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