부동산 양도세 관리 강화

부동산 사업 및 양도 분야의 세무 관리를 강화하는 것은 국가 예산의 수입을 안정시키고 증가시키는 데 기여할 뿐만 아니라, 모든 국민의 세법 준수 의식을 제고하고 납세 의무 이행에 있어서 공정성, 공개성, 투명성을 확보하는 데에도 효과가 있습니다.

도세무서 관계자들은 동일 지역에서 토지 가격이 부적절하게 책정된 부동산 양도 사례를 검토했습니다.

부동산 양도로 인한 세무 손실을 방지하기 위해, 도세무국은 세무 부서에 해당 지역의 양도 가격 및 부동산 경매 가격에 대한 데이터베이스를 구축하고, 이를 참고 자료로 정기적으로 업데이트하며, 비정상적으로 낮은 가격으로 양도 계약을 체결한 납세자를 상대로 경쟁하도록 요청했습니다.

성세무국 통계에 따르면 2023년 세무지점별 가격조정 기록은 9,177건으로 집계됐다. 세수입이 350억 VND 이상 증가했습니다. 일부 단위에는 추가 세금이 많이 부과됩니다. 예를 들어, 시 세무 부서가 있습니다. 비엣찌는 110억 VND 증가했습니다. 람타오-푸닌 지방세무국은 66억 VND 증가했습니다. 푸토 타운 세무국은 69억 VND 증가했습니다. 탄바-하호아 지방세무국은 53억 VND 증가했습니다. 탄손-탄손 지방세무국이 34억 VND 증가했습니다.

2024년에 들어서도 세무기관은 부동산 양도행위로 인한 세수손실을 방지하기 위한 업무를 지속적으로 추진할 예정이다. 올해 상반기만 해도 부동산 양도, 상속, 증여로 인한 소득세 수입은 720억 동으로 추산되며, 이는 같은 기간 대비 120억 동이 증가한 수치입니다.

올해 초에 달성한 긍정적인 결과 외에도 세무 부문은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있습니다. 예를 들어 현재 부동산 시장의 거래 가격에 대한 데이터베이스가 없어 세무 당국이 납세자와 실제 양도 가격을 결정하는 것이 매우 어렵습니다. 국가의 가격 설정은 아직 시장 가격에 접근하지 못했는데, 이는 많은 개인과 조직이 실제 가격과 일치하지 않는 이전 가격을 신고하여 세금을 "회피"할 수 있는 허점이기도 합니다. 특히 일부 국민의 경우 납세 의무 자체 이행에 대한 인식이 높지 않고, 법률에 대한 인식도 낮으며, 실제 이전 가격과 일치하지 않는 가격으로 세금을 신고할 경우의 결과를 알지 못하는 경우가 많습니다.

비엣찌 시는 항상 이 지방에서 부동산 양도세 수입이 가장 높은 지역 중 하나입니다.

이러한 상황에 직면하여 도 쫑 봉 동지 - 성 세무국 부국장은 다음과 같이 말했습니다. 부동산 양도로 인한 세무 손실을 피하기 위해 성 세무국은 세무 부서에 해당 지역의 양도 가격과 부동산 경매 가격에 대한 데이터베이스를 구축하도록 요청했으며, 이를 정기적으로 업데이트하여 비정상적으로 낮은 가격으로 양도 계약을 체결한 납세자를 상대로 싸울 수 있는 참고 자료로 활용하도록 했습니다. 동시에 세무 부서는 부동산 판매자와 구매자의 책임, 세금 회피 및 법률에 따른 제재, 부동산 매매 계약서에서 잘못된 거래 가격을 신고할 경우 구매자와 판매자가 직면하게 될 법적 위험에 대해 대중 매체에서 선전을 늘려야 합니다. 각 기관의 원스톱 부서에 홍보하고, 대중 매체와 소셜 네트워크를 통해 전파하여 많은 사람이 알고 실천하도록 하세요.

부동산 사업과 양도 활동에서 부정성을 지속적으로 바로잡고 예방하기 위해 최근 호 득 폭 재무부 장관은 세무국에 부동산 시장 가격을 면밀히 판단하여 세금 손실을 피하기 위한 해결책에 대해 긴급히 협의하라고 지시했습니다. 또한 장관은 세무총국이 공증 기관 및 관련 국가 기관(토지등록부, 경찰, 지방자치단체 등)과 긴밀히 협력하여 부동산 사업 및 양도 활동에서 발생하는 세무 손실을 방지하기 위한 조치를 효과적으로 시행할 것을 요청했습니다.

세무총국은 검사를 강화하고 공무원의 위법행위를 엄중히 처리합니다. 부동산사업 및 양도활동에 대한 세무손실방지사업 실적에 대한 분기별 보고서; 납세자의 추가신고에 대한 검사 결과가 있으나 이전가격에는 변동이 없습니다.

세무총국에 따르면, 세무부문은 상기 해결책과 함께 부동산 양도활동에 대한 법적 근거를 완비하고 관리 효율성을 높이기 위해 법률 정책을 개정 및 보완(예: 연간 토지가격표 조정)하도록 관할 당국에 권고할 예정입니다.

탄트라

출처: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm