유령의 달에도 부동산 시장은 여전히 활기차다

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올해 음력 7월 초, 하노이 황마이 군 다이킴 구에 거주하는 팜 반 응아 씨는 친구들에게 다이킴 도심 지역에 있는 "백만 전망"의 아파트를 샀다고 기쁘게 발표했습니다. 응아 씨에 따르면, 그와 그의 아내가 투자하기로 결정한 아파트는 이 프로젝트에서 "미인 여왕" 아파트 중 하나라고 합니다.

" 105제곱미터 넓이에 넓은 발코니 2개가 있는 코너 아파트, 채광 좋은 침실 3개, 그리고 빨간 책장까지, 이 아파트는 저희 가족이 오랫동안 찾아 헤매던 집입니다. 그런데 지금 와서야 누군가 팔고 있더군요. 그래서 응아우 월세 때문에 조금 망설였지만, 결국 돈을 내고 집을 사기로 했습니다 ."라고 응아 씨는 말했습니다.

유령월의 부동산 시장은 여전히 많은 거래가 이루어지고 있습니다. (삽화)

하노이 호앙마이구 부동산 영업사원인 도 반 즈엉 씨에 따르면, 이렇게 아름다운 입지를 갖춘 아파트는 많지 않다고 합니다. " 콘도미니엄 프로젝트는 수백 채의 아파트 중 수십 채 정도만 분양됩니다. 그래서 정보가 공개되면 많은 사람들이 즉시 관심을 보입니다. 가격이 합의되고 재정 상황이 충족되면 구매자는 신속하게 계약금을 지불해야 합니다. 이 기간 동안 만족스러운 콘도를 구매할 수 있는 기회는 많지 않기 때문입니다 ."라고 두옹 씨는 말했습니다.

두옹 씨는 음력 7월 초순부터 지금까지 아파트 거래 1건, 부동산 거래 1건을 포함해 성공적인 거래가 2건 있었다고 덧붙였다. " 이러한 부동산 시장은 오늘날 많은 사람들이 관심을 갖는 분야입니다. 실제 주택 수요를 충족하기 때문입니다. 도심에서 멀리 떨어진 대규모 개발 사업의 경우 시장이 침체될 수 있지만, 도심 부동산은 여전히 활발하게 거래되고 있습니다 ."라고 한 중개인은 말했습니다.

해당 도시의 부동산 중개인인 응우옌 반 아인 여사는 이 부문이 현재 부동산 시장에서 가장 많이 거래된다고 말했습니다. 최근 반 안 씨는 하노이의 뜨엉 마이 거리에 있는 집을 중개하는 데 성공했습니다. " 새로 지은 집인데 면적이 50m²에 골목길이 꽤 넓은데 가격은 60억 동(VND)을 조금 넘습니다. 지금 이 가격에만 거래가 가능하고, 연말까지 미뤄진다면 몇억 동(VND) 정도 더 오를 텐데, 이는 정상적인 가격입니다 ."라고 여성 중개인이 말했다.

수년간 부동산 사업에 종사해 온 반 안 여사는 응아우월을 피하는 고객들의 심리를 잘 알고 있습니다. " 하지만 올해 응아우월은 부동산 시장의 바닥을 찍는 시기입니다. 따라서 집을 사야 하는 사람들은 자신에게 맞는 상품을 찾으면 주저 없이 돈을 투자합니다 ."라고 반 안 씨는 말했습니다.

부동산 임대 부문에서도 이 기간 동안 도심의 아파트나 주택도 많은 거래를 유치했습니다. 특히 도심 지역의 임대료 가격. 하노이는 1년 전에 비해 상당히 증가했습니다. 예를 들어, 로얄 시티 프로젝트(하노이)의 100m2 아파트 가격은 현재 월 1,800만 동인데, 1년 전 월 1,600만 동이었습니다. 같은 면적의 타임시티 아파트 한 달 임대료는 2,000만 동으로, 1년 전보다 200~400만 동이 더 비쌉니다. 중간 규모의 아파트 프로젝트의 경우, 100m2 아파트의 임대료는 1년 전 월 1,300만 VND에 비해 1,500만 VND/월에 책정되었습니다.

한편, 하노이의 민간 주택 부문은 계속해서 가격이 상승하고 있습니다. 구체적으로, 탄쑤언 구, 냔친 지역, 쿠옹쭝, 탄쑤언박, 탄쑤언쭝, 탄쑤언남, 쿠옹마이, 킴장... 지역의 개인 주택은 작년 말 단위당 매매 가격이 32억~35억 동이었지만, 현재는 단위당 33억~37억 동으로 올랐습니다.

부동산 전문가들에 따르면, 2023년 3분기부터는 1분기와 2분기에 비해 시장이 긍정적인 조짐을 보이기 시작할 것으로 전망된다. 은행 금리가 낮아지고 안정적으로 유지되면 곧 부동산 부문으로 자금이 유입될 것입니다.

2023년 후반에는 대규모 채굴 및 사업 현금 흐름을 창출하지 못할 수 있지만 중기 투자자들이 자금을 지출하기 시작하면 일부 부문과 지역에서는 시장이 지역적으로 회복될 것입니다.

영지버섯

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