올해 음력 7월 초, 하노이 황마이 구 다이킴 구 거주자인 Pham Van Nga 씨는 친구들에게 다이킴 도심 지역에 "백만 뷰"가 있는 아파트를 사기 위해 방금 돈을 냈다고 기쁘게 발표했습니다. 응아 씨에 따르면, 그와 그의 아내가 투자하기로 결정한 아파트는 이 프로젝트의 "뷰티 퀸" 아파트 중 하나라고 합니다.
" 105m2 면적의 이 코너 아파트는 2개의 큰 발코니, 빛이 가득한 3개의 침실, 붉은색 책장을 갖추고 있습니다. 이것은 우리 가족이 오랫동안 찾던 아파트입니다. 하지만 이때 누군가가 매도하고 있습니다. 그래서 우리는 Ngau 달에 대해 약간 주저했지만, 그래도 그것을 사기 위해 돈을 내놓기로 결정했습니다 ."라고 Nga 씨가 말했습니다.
유령의 달에도 부동산 시장은 여전히 많은 거래가 이루어지고 있다. (삽화)
하노이 호앙마이 구의 부동산 영업 직원인 도 반 두옹 씨에 따르면, 이렇게 아름다운 위치를 갖춘 아파트는 많지 않다고 합니다. “ 아파트 프로젝트는 총 수백 개의 아파트 중 몇십 개 정도만 한정적으로 건설됩니다. 그래서 정보가 공개되면 많은 사람들이 즉시 관심을 갖게 됩니다. 만약 가격이 합의되고 재정이 충족된다면, 구매자는 빨리 보증금을 내야 합니다. 왜냐하면 이 기간 동안 만족스러운 아파트를 살 수 있는 가능성은 높지 않기 때문입니다 ."라고 Duong 씨는 말했습니다.
두옹 씨는 음력 7월 초부터 지금까지 아파트 거래 1건, 부동산 거래 1건을 포함해 성공적인 거래 2건을 했다고 덧붙였다. " 이것은 오늘날 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 부동산 부문입니다. 왜냐하면 이 부문은 실제 주택 수요를 충족시키기 때문입니다. 이 중개인은 "중심지에서 멀리 떨어진 대형 프로젝트의 경우 시장은 침체될 수 있지만, 도시 내 부동산은 여전히 상당히 많이 거래되고 있다 "고 말했다.
해당 도시의 부동산 중개인인 응우옌 반 안(Nguyen Van Anh) 여사는 이 부문이 현재 부동산 시장에서 가장 많이 거래되고 있다고 말했습니다. 최근, 반 안 여사는 하노이의 뜨엉 마이 거리에 있는 집을 성공적으로 중개했습니다. “ 새로 지은 집, 면적 50m2, 골목이 꽤 넓은데 가격은 60억 VND 조금 넘을 뿐이에요. 이 가격은 지금만 가능합니다. 연말까지 기다리면 가격이 몇억 오를 겁니다. 정상적인 일이죠. "라고 여성 브로커가 말했습니다.
수년간 부동산 사업에 종사해 온 반 안 여사는 응아우월을 피하는 고객의 심리를 잘 알고 있습니다. “ 그러나 올해의 응아우월은 부동산 시장의 최하위에 해당합니다. 따라서 거주할 집을 구매해야 하는 사람들은 적절한 상품을 찾으면 주저하지 않고 돈을 쓴다 "고 반 안 씨는 말했다.
부동산 임대 부문에서도 이 기간 동안 도심에 있는 아파트나 주택도 많은 거래가 이루어졌습니다. 특히 도시 중심가의 임대료가 그렇습니다. 하노이는 1년 전에 비해 상당히 증가했습니다. 예를 들어, 로얄 시티 프로젝트(하노이)의 100m2 아파트 가격은 현재 월 1,800만 동인데, 1년 전만 해도 월 1,600만 동이었습니다. 동일 면적의 타임시티 아파트 월세는 2,000만 VND/월로 1년 전보다 200~400만 VND 정도 비싼 편입니다. 중간 규모의 아파트 프로젝트의 경우, 100m2 아파트의 임대료가 1년 전의 월 1,300만 VND에 비해 1,500만 VND/월에 거래되고 있습니다.
한편, 하노이의 민간 주택 부문은 계속해서 가격 상승을 유지하고 있습니다. 구체적으로, 탄쑤언 구, 냔친 지역, 쿠옹쭝, 탄쑤언박, 탄쑤언쭝, 탄쑤언남, 쿠옹마이, 킴장... 지역의 개인 주택은 작년 말에 단위당 매매 가격이 32억~35억 VND이었으나, 현재는 단위당 33억~37억 VND으로 상승했습니다.
부동산 전문가들에 따르면, 2023년 3분기부터는 시장이 1, 2분기에 비해 긍정적인 조짐을 보이기 시작할 것으로 전망된다. 은행 이자율이 낮아지고 안정적으로 유지되면 곧 부동산 부문으로 자금이 유입될 것입니다.
2023년 후반에는 대규모 채굴 및 사업 현금 흐름을 창출하지 못할 수 있지만 중기 투자자들이 지출을 시작하면 일부 세그먼트와 지역에서는 시장이 지역적으로 회복될 것입니다.
영지버섯
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