도시에서 바다로의 육지 열병, 하띤 당국 경고

(댄 트리) - 하띤 부동산 시장은 거래량과 토지 가격이 상승하면서 지역적인 '열풍'을 기록했습니다. 특히 각급 행정단위의 배치에 대한 정보가 쏟아지면서 토지 가격은 날이 갈수록 '뜨거워지고' 있습니다.

타치하(Thach Ha) 지구, 록하(Loc Ha) 타운의 한 지도자는 지구 단위를 폐지하는 정책이 발표되자 이 지역의 토지 거래 시장이 10~15% 증가했다고 확인했습니다. 주된 이유는 많은 사람들이 물건을 사고 파는 경우가 많고, 고향에서 멀리 떨어진 곳에서 일하는 근로자의 자녀들이 돈을 보내와 투기와 축적을 목적으로 물건을 사기 때문입니다.

토지 "열풍"이 지나간 후 ​​위험을 피하기 위해 전문가들은 투자자들이 비공식적인 행정 경계 합병에 대한 정보를 주의 깊게 살펴볼 것을 권고합니다.

특히 투자자는 중개인의 매력적인 광고에 신중해야 하며, 토지의 실제 가치, 합법성 등 구체적인 정보를 알아내야 하며, 소문에 근거하여 너무 성급하게 투자해서는 안 됩니다.

사람들과 중개인들이 토지를 보러 몰려들었다(사진: Duong Nguyen).

조사에 따르면, 하띤성 하띤시에서 송다도시지역(쩐푸구), 박하띤시도시지역(HUD도시지역이라고도 함)과 하후이탑, 박하, 탁중구의 일부 계획구역의 아름다운 토지가 모두 설날 전날보다 10% 이상 증가했습니다.

탁하, 탁중, 탁흥 등 도심과 가까운 구역의 토지 계획 가격은 구획당 24억 VND에서 28억 VND로 상승했습니다.

PHN 씨(하띤시 박하구 거주)는 3월 초에 남편과 함께 탁중구에 18억 VND에 토지를 매입했다고 말했습니다.

"남편과 저는 땅을 산 지 일주일쯤 지나서 토지 소유권 이전 절차를 밟고 있었는데, 전기 중개인이 땅을 팔지 않겠느냐고 물었습니다. 팔면 수억 동(약 1억 2천만 원)의 이익을 볼 수 있다고 하더군요. 그런데 남편과 저는 집을 짓기 위해 땅을 사기로 결정해서 팔지 않았습니다."라고 N 씨는 말했습니다.

매물 안내판에 따르면 록하 타운 해안 지역의 토지 가격은 m2당 2,000만 VND입니다(사진: Duong Nguyen).

특히, 1월 1일 탄람흐엉사(탁하군)가 하띤시에 합병된 이후, 이 지역 계획구역의 토지 가격과 부동산 거래가 폭등했습니다. 설 전에는 토지 가격이 1필지당 약 23억 동이었으나, 현재는 1필지당 28억 동에 달합니다.

최근 록하 타운(타치하 구) 등 해안 지역에도 많은 투자자들이 '사냥'을 위해 몰려들면서 토지 가격이 급등하고 있습니다.

계획된 토지는 행정 중심지에 위치하고 있으며, 매일 많은 "토지 중개인"이 찾아와 매매 거래를 진행합니다.

2024년에 계획된 토지가 아름다운 위치에 있고, 폭 35m 도로 건설 비용이 30억 VND였고, 현재는 45억 VND가 넘습니다. 면적이 260m2인 토지의 경우 원래 23억 동이었으나, 현재는 29억 동으로 인상되었습니다.

2025년 첫 몇 달 동안 하띤시 공공행정센터에 와서 토지 절차를 밟는 사람의 수가 급격히 늘어났습니다(사진: Duong Nguyen).

일부 주거용 토지의 가격은 1개월 전에는 13억 VND였지만, 지금은 중개업자들이 17억 VND를 요구하고 있습니다.

이 해안 지역의 토지는 지구 단위가 폐지되면 새로운 행정 단위가 통합된다는 정보 때문에 '핫'합니다. 많은 사람들은 지구 단위가 폐지되면 새로운 행정 단위는 록하 타운에 위치할 것이라고 믿고 있습니다. 왜냐하면 그곳은 완벽한 인프라를 갖추고 있고 해안 관광지 옆에 있기 때문입니다.

그래서 많은 사람들이 투자 목적으로 이 지역에 매수하러 왔고, 많은 사람들이 이익을 얻기 위해 "서핑"에 합류했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm