TS를 공유하는 것이죠. 최근 베트남 부동산 협회 행사에 참석한 BIDV 수석 경제학자 칸 반 루크. 이 역시 부동산사업법의 새로운 규정입니다.
베트남 부동산 협회가 천연자원환경부, 건설부와 협력하여 10월 15일에 주최한 "토지, 주택, 부동산 사업에 대한 정책 및 법률의 선전, 보급, 효과적인 시행 " 컨퍼런스에서 박사님이 연설 하셨습니다. Can Van Luc은 2023년 부동산 사업법 48조에 따라 프로젝트 투자자, 부동산 사업자, 부동산 서비스 사업자는 베트남에서 합법적으로 운영되는 신용 기관에 개설된 계좌를 통해 지급을 받아야 한다고 지적했습니다 .
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| 은행 송금으로 결제하면 당국이 판매 가격에 대한 데이터를 쉽게 수집하는 데 도움이 됩니다. 사진: Thanh Vu |
동시에 제47조에 따라 부동산사업자 및 개인은 계약서에 실제 거래가격을 기재하여야 합니다. 실제 거래 가격과 맞지 않는 계약서상의 거래 가격을 기록할 책임이 있습니다.
이 정책의 영향을 평가하면서, Can Van Luc 씨는 이것이 시장에서 홍보와 투명성을 높이는 데 기여하는 규정이라고 말했습니다. 또한, 주택 구매자에게 은행 송금으로 지불하도록 요구하는 것은 부동산 거래에서 이중 견적이 발생하는 상황을 제한하고 세금 손실을 피하는 데 도움이 됩니다.
특히, 은행 송금을 통한 주택 매수에 대한 규제는 당국이 부동산 시장에 대한 국가적 데이터베이스를 구축하기 위한 정보를 쉽게 파악하는 데에도 도움이 됩니다. 법령 71/2024/ND-CP는 또한 부동산 거래소 및 부동산 기업을 통한 입력 정보 수집을 규정합니다.
행사 동안 루크 씨는 또한 부동산 사업체에 부동산 거래 정보를 적극적으로 수집하고 제공할 것을 촉구하고 "상기"시켰습니다. 앞으로 당국은 의도적으로 정보를 은폐하는 사업체에 대한 제재를 연구해야 합니다.
현재 현금 거래는 주로 2차 시장에서 이루어집니다. 또한 이곳은 잘못된 가격이 자주 발생하는 곳이기도 한데, 계약서에 명시된 숫자는 실제 가치보다 낮을 수도 있고, 토지 가격표보다도 낮을 수도 있습니다. 이는 판매자가 재정적 의무, 특히 개인 소득세를 줄이는 방법입니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
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