"요트시티"를 포함한 7,057ha 구역 계획

8월 13일, 카인호아성 인민위원회는 카인호아성 깜람 신도시 지역의 북부 도시 구획 계획(축척 1/2000)을 승인하는 결정을 발표했습니다.

캄람 신도시 지역에는 요트 도시를 개발할 수 있는 구역이 마련될 예정이다. 사진: Trung Nhan

북부 도시 구획인 깜람 신도시 구역은 수오이딴, 깜딴, 깜호아, 깜하이따이, 깜하이동, 깜히엡박 공단과 깜람 구, 깜덕 타운의 일부를 포함하여 약 7,057헥타르의 계획 구역을 가지고 있습니다.

북부 도시 구획은 종합적인 도시 중심지로 기능하는 새로운 북부 도시 중심지를 개발하는 것을 목표로 합니다. 동시에 쿠힌산 기슭에 골프장, 놀이공원, 테마파크 등의 시설이 들어서고 있습니다.

지역의 강점을 활용하여 환경 친화적인 방향으로 기존 수오이다우 산업단지를 지속적으로 개선합니다. 주택과 관련된 농경지를 개발하여 도시 마을의 도시 밀도를 점진적으로 높입니다.

동시에, 밀도 구역 규정을 준수하면서 새로운 도시 주거 지역이 개발됩니다. "요트 시티" 모델을 따라 투이 트리에우 석호를 따라 저밀도 주거 지역 개발…

북부 도시 구획의 한 구석, 캄람 신도시 지역은 쿠힌 고개를 바라보고 있습니다. 사진: Trung Nhan

인구 규모는 약 264,000명으로 예상됩니다. 주거용 면적은 약 1,800 헥타르입니다. 주거용 면적은 약 1,200헥타르이다.

따라서 주택 그룹에는 기존 주택을 재건축한 그룹과 신규로 계획된 주택 그룹이 포함됩니다. 최대 6층 높이로 리노베이션된 기존 주택 그룹의 경우, 기존 건물은 현재 상태를 그대로 유지합니다. 신규로 계획되는 주거용 토지의 경우 최대 건축 높이는 8층이며, 토지이용계수는 최대 7배입니다.

또한, 주거 및 서비스 용도가 혼합된 토지에는 주거 집단 기능과 혼합 서비스 기능이 포함됩니다. 고층에서 그룹 행사를 할 경우 최대 건축 층은 5층입니다. 혼합 서비스 기능의 경우 최대 건물 높이는 10층이며, 토지 이용 계수는 최대 13배입니다.

서비스업용지(관광서비스용지 제외)의 경우 도시서비스용지는 최대 5층까지 건축할 수 있습니다. 골프장의 경우 최대 시공밀도는 5%이고, 최대 시공높이는 3층입니다.

위 결정에 따르면, 서비스 구역은 최대 5층 높이로 관광객의 요구에 부응하는 상업 서비스 빌딩, 서비스 마을, 상업 거리, 엔터테인먼트 서비스 등을 건설하는 방향으로 계획되었습니다. 쿠힌산에 인접한 서비스 구역의 경우, 최대 종합 건축 밀도는 10%이고, 최대 높이는 5층입니다.

계획 계획에는 건물의 최대 높이가 명확하게 명시되어 있습니다. 사진: Trung Nhan

특히, 관광 서비스 구역은 호텔, 리조트 관광 서비스 등을 건설하는 것을 목적으로 하며, 언덕과 물의 경관과 연계되며, 최대 높이는 15층입니다. 복잡한 관광-리조트 지역(리조트)의 경우, 최대 합산 건설 밀도는 25%입니다.

특히 유물 및 종교시설의 경우 건축밀도는 최대 40%로 한다. 건물의 최대 높이는 7층입니다. 기존 기념물의 경우 현재 상태 그대로 존재하도록 허용됩니다.

투자 분산과 관련하여, 2030년까지 기본 인프라 체계 구축을 추진할 예정이다. 기존 도시 지역을 혁신하고 아름답게 정비하고, 기존 토지 자금의 개발 및 사용 효율성을 높입니다.

캠램 신도시 지역은 대규모 프로젝트에 대한 투자를 촉구하기 위한 구역 지정 계획을 완료하고 있습니다. 사진: Trung Nhan

동시에 국제 기준에 맞춰 1형 도시 지역의 기준을 충족하는 사회 기반 시설 시스템을 개발하고, 도시 지역과 관광 서비스를 위한 이중 목적을 염두에 두고 인프라를 설계합니다. 구역계획을 바탕으로 투자유치 절차를 시행하고, 2030년 이후 도시지역 완성을 위한 투자를 집행할 수 있도록 준비한다.

2045년까지 계획에 따른 도시 개발을 완료한다.

출처: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html