동원자본 활용에 대한 투자자 통제 메커니즘에 관한 규정

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BTO-오늘 6월 5일 아침, 국회는 전체회의와 신용기관법(개정) 초안 검토 보고서를 청취한 후, 주택법(개정) 초안에 대한 집단 토론을 가졌습니다. 14그룹에는 빈투언성, 하이즈엉성, 손라성 국회의원단 소속 국회의원이 포함됩니다.

의견 제시에 참여한 지방 국회 대표단 부대표인 응우옌 후 통(Nguyen Huu Thong)은 제3조 9항의 용어인 "근로자 숙박 시설"을 "산업단지 및 경제특구 숙박 시설"로 변경할 것을 제안했습니다. 대표는 이 숙박 시설은 근로자들뿐만 아니라 산업단지와 경제특구에서 일하는 노동자와 전문가들을 위한 것이라고 설명했습니다. 또한 이 법안은 외국투자자본을 유치한 경제조직이나 외국조직을 규제하지 않는다. 따라서 대표는 중복을 피하기 위해 이 두 가지 정의를 제3조에 추가할 것을 제안했습니다. 금지 행위를 규정하는 제5조 c항 9항에서, 응우옌 후 통 의원은 "아파트를 주거 목적 또는 다인용 숙박 목적이 아닌 다른 목적으로 사용하는 것"을 "아파트 건축 프로젝트에서 규정한 목적 외의 다른 목적으로 사용하는 것"으로 내용을 변경할 것을 제안했습니다.

제6조에서는 동원자금이나 선불주택매수자금을 주택개발에 사용하는 등의 금지행위를 규정하고 있다. 그러나 이 초안법은 투자자의 자본 사용을 통제하는 메커니즘을 규정하지 않고, 실제로 많은 경우 투자자는 프로젝트 A의 자본을 사용하여 프로젝트 B를 개발합니다. 위원들은 이것이 최근에 투자 프로젝트가 느리게 진행되는 이유 중 하나라고 말했습니다. 따라서 대의원들은 초안 법안에 투자자들이 동원된 자본을 사용하는 것을 통제하는 메커니즘에 대한 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

보티쑤언린성 국회의원이 베트남에서 주택을 소유하기 위한 조건과 주체에 관해 의견을 밝혔습니다. 제10조 제c항 제1항은 다음과 같이 규정하고 있다: 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 주체에는 이 법 제19조 제1항에 규정된 외국 조직 및 개인이 포함된다. 대표에 따르면, 현행법에는 규정이 있지만, 과거에는 지방자치단체가 외국 기관이나 개인이 아파트를 매수하는 사건만 처리했다. 또한 토지법상 외국인이 토지를 양도받는 것을 허용하지 않기 때문에 토지이용권 증서를 발급하지 못해 시행이 불가능한 사업에서 개별 주택을 매수하는 경우도 있습니다. 따라서 대표는 기초위원회가 지방자치단체가 이행할 수 있는 기반을 마련하는 데 도움이 되는 구체적인 규정을 갖춰야 한다고 제안했습니다.

제7조 제5항에서는 다음과 같이 규정하고 있다. 특례도시지역, 1급, 2급, 3급 도시지역에 속하는 구, 시 지역에서 주택건설사업 투자자는 매매, 임대, 할부매매를 목적으로 주택을 건설하여야 한다. 대표에 따르면, 초안된 규정은 III 유형 도시 지역에서 토지를 분할하고 판매하는 사업에 대해 매우 엄격합니다. 따라서 대표는 토지법을 준수하기 위해 토지 분할 및 매각 형태로 토지 이용권을 양도하는 경우 3종 도시 지역에 주택 건설을 의무화하지 않아야 한다고 제안했습니다.

Tran Hong Nguyen 지방 국회 의원은 지방 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련하여 의원이 법안 초안의 조항에 동의한다고 말했습니다. 그러나 지방 주택개발 프로그램과 계획을 개발하려면 지방 주민의 주택 조건을 보장하기 위한 지방 인민위원회의 참여가 필요하며, 동시에 과도한 행정이 아닌 합리적인 수준의 개입이 필요하며, 지방 부동산 시장의 발전에 영향을 미치는 너무 깊은 개입이 있어서는 안 됩니다.