2024년 초부터 여러 은행이 동시에 주택담보대출 금리를 인하한다

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2024년 초부터 많은 은행이 작년 말 대비 주택담보대출 금리를 1~2% 인하했습니다. 29개 은행의 주택담보대출 금리를 조사한 결과, 대부분 은행은 개인 고객의 경우 주택담보대출에 두 가지 금리를 적용하는 것으로 나타났습니다. 여기에는 신규 대출에 은행이 적용하는 우대 금리로, 3~12개월의 유예 기간이 적용됩니다. 우대금리 기간이 종료된 후에는 주택대출에 변동금리가 적용됩니다. 현재 은행의 우대금리와 변동금리 간 대출금리 조정 폭은 통상적으로 연 2~3.8% 수준입니다.

많은 은행들이 2024년 초부터 주택 대출 금리를 인하했습니다. 사진 1

빅4 은행의 주택담보대출 금리는 모두 연말 대비 1~1.5%포인트 하락했고, 2023년 같은 기간과 비교하면 현재 대출 금리는 2~3%포인트 낮아졌습니다. 빅4 그룹의 주택담보대출 금리는 연 6.4~7% 사이에서 변동하고 있습니다. 우대기간 종료 후, 이후 연도의 변동금리는 빅4 은행의 동원금리에 3.5%의 마진을 더한 금액으로 산정됩니다.

주식회사 상업은행 그룹에서 현재 주택담보대출 금리는 연 5~10.5% 사이에서 변동합니다. 우대금리 기간이 만료되면 대출에는 연 1~13%의 변동 금리가 적용됩니다.

지금까지 BVBank는 대출 금리가 가장 낮은 은행 중 하나입니다. 이 은행은 방금 연 5%의 이자율로 시작하는 우대 주택 대출 패키지를 발표했습니다. 이 프로그램은 2024년 1월 8일부터 주거용 부동산을 매수하거나 수리하는 목적으로 지급되는 신규 대출에 적용됩니다. BVBank는 또한 우대 기간이 끝난 후 대출 금리 마진을 연 2%로 조정했습니다. BVBank에 이어 VPBank가 5.9%, Sacombank가 연 6.5%의 이자율을 기록하고 있으며, HDBank가 6.8%의 우대 대출 이자율을 적용하고 있습니다.

100% 외국계 은행의 경우 주택대출 이자율은 연 6-9.75% 사이에서 변동합니다. 우대대출 기간이 종료되면 변동금리는 연 9~11.75% 사이로 하락합니다.

최근 2024년 은행권 업무 전개에 대한 기자회견에서 국가은행 부총재인 다오 민 투 씨는 현재 금리 수준이 20년 만에 가장 낮은 수준이라고 언급했습니다. 많은 상업은행들은 이자율이 더 이상 낮아질 수 없다고 말한다. 전문가들은 높은 이자율의 이유는 은행들이 과거에 많은 예금을 동원했던 데 기인한다고 말했습니다. 현재와 미래에도 실제 상황에 따라 이자율은 낮은 경향이 있습니다.

이처럼 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 지났다는 예측이 나오는 상황에서 은행들이 주택담보대출 금리를 인하하기 위해 앞다투어 나서는 것은 긍정적인 경기 부양책이라는 것을 알 수 있다.

올해 초 이래로 주택 담보 대출 금리가 시장에서 가장 매력적인 수준으로 인하된 것에 대해 설명하면서, Mr./Ms.…. BVBank 담당자는 "각 은행은 자체 고객 기반을 갖추고 있으며 각 우선 고객 그룹에 대해 우대 신용 패키지를 제공합니다. 저희는 은행이 연말에 타깃으로 삼는 고객층의 요구를 이해하고, 가장 우대적인 대출 금리를 제공합니다. 연말은 많은 사람들이 "연초에 땅 사고, 연말에 집 사고"라는 심경으로 집을 찾기 시작하는 시기입니다. 우대 대출 수준은 고객이 돈을 쓸 때 더 신중하게 결정하는 데 도움이 될 것입니다."

BVBank는 오늘날 시장에서 매력적인 우대 대출을 제공하기에 앞서 7조 VND 규모의 대출 패키지, "유연한 대출 24시간" 상품, 당일 대출 신청 승인, 수수료 없는 사업자 계좌 패키지를 출시하여 고객이 은행의 우대 프로그램과 정책에 쉽게 접근할 수 있도록 도왔습니다.

많은 은행들이 2024년 초부터 주택 대출 이자율을 인하했습니다(그림 2).

현재 부동산 전문가들의 예측에 따르면, 최근 업계 시장은 혹독한 정화 과정을 거쳤으며, 가상의 수요는 점차 실제 가치로 대체되고 있습니다. 일반적으로 아파트 부문에서는 개인 주택이 여전히 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 올해는 시장이 점차 안정될 것으로 예상되며, 전반적인 상황이 긍정적인 방향으로 바뀔 가능성이 있습니다. 은행 시스템의 이자율 인하 추세에 따라 가까운 미래에 주택담보대출 수요가 점차 증가할 것으로 전망됩니다.

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