많은 투자자가 녹색 부동산 프로젝트 라벨을 활용해 고객을 유치하고 있습니다.

도시화가 급속히 진행되고 있습니다.

베트남 부동산협회(VARs)에 따르면, 베트남은 급속한 도시화와 개발을 겪고 있습니다. 도시화율은 2010년 30.5%에서 2023년 42.6%로 증가했으며 여전히 상승 추세입니다. 목표는 2025년까지 최소 45%, 2030년까지 50% 이상에 도달하는 것입니다.

베트남 부동산협회(VARs)에 따르면, 베트남은 급속한 도시화와 개발을 겪고 있습니다.

구체적으로 건설부 통계에 따르면 2023년 10월까지 전국의 도시 지역은 902개가 될 것으로 예상되는데, 여기에는 특화 도시 지역 2개, 1급 도시 지역 22개, 2급 도시 지역 35개, 3급 도시 지역 46개, 도시 지역 94개가 포함됩니다. 매년 베트남의 도시 지역에는 100만~130만 명의 인구가 추가되는 것으로 추산됩니다.

급속한 도시화는 경제 발전에 유리한 조건을 조성하고, 노동 및 경제 구조 조정 과정을 촉진하며, 인구 분포를 변화시킵니다.

그러나 최근 들어 도시화 과정, 도시 계획, 건설, 관리 및 개발은 여전히 ​​많은 한계를 갖고 있으며, 지역별로 불균형하게 이루어져 많은 어려움을 겪고 있습니다.

도시 건설 투자 관련 법제도의 동기화가 부족하여 계획 없이 도시화가 저절로 진행되고, 일부 도시 지역에서는 기술 및 사회적 인프라가 부족하고, 도시 경관이 상실되는 등 생활환경에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

특히 도시지역에서는 도시기반시설 과부화로 인해 사회보장이 보장되지 않고, 교통체증, 환경오염, 일자리 부족 등 사회악이 만연합니다.

위에서 언급한 과제는 베트남의 일부 지방과 도시가 대기 오염 측면에서 꾸준히 상위를 차지하고 있으며, 이로 인해 사람들이 녹지에 대한 "갈망"이 점점 더 커지고 있다는 사실에서 분명하게 드러납니다. 특히 더 나은 삶의 조건과 지속 가능한 가격에 대한 인식이 높은 젊은 세대의 경우 더욱 그렇습니다.

하지만 현재 도시화 속도로 인해 베트남의 도시 환경에서 녹지와 수면이 점점 줄어들고 사라지고 있습니다.

기술인프라부(건설부)에 따르면, 베트남 도시 지역의 1인당 나무 비율은 2~3m2/인에 불과해 유엔의 최소 녹색 목표는 10m2이고, 전 세계 현대 도시의 목표는 1인당 20~25m2입니다. 따라서 베트남의 도시 녹지 비율은 세계의 1/5 ~ 1/10에 불과합니다.

많은 투자자가 고객을 유치하기 위해 녹색 부동산 프로젝트라는 라벨을 이용합니다.

VAR에 따르면, 현재 상황에서 녹색 도시 개발은 사람들 사이에서 인기 있는 모델이 되었고, 머지않아 피할 수 없는 미래의 트렌드가 될 것입니다.

많은 투자자가 녹색 부동산 프로젝트라는 라벨을 이용해 자신을 홍보하고, 자본을 유치하고 순환시키는 능력을 높이며 고객 기반을 확대하려고 합니다.

잠재 투자자들은 녹지 공간에 상당한 투자를 하고 있으며, 주택 구매자들의 거주지 선택 기준에 대한 인식 역시 바뀌었습니다.

그러한 실제적 필요에 직면하여 많은 투자자가 녹색 부동산에 자본을 쏟아 붓고 있습니다. 지금까지 편의 시설, 인간 건강 및 주변 환경에 초점을 맞춘 녹색 도시 프로젝트가 가장 큰 관심사가 되었으며, 매출 규모도 다른 프로젝트를 앞지르고 있습니다.

하지만 실제 프로젝트 수는 수요와 지난 10년간 건설된 프로젝트 수에 비하면 여전히 적습니다. 많은 투자자가 친환경 건설을 원하지만 경험이 없기 때문입니다.

많은 투자자들은 친환경 건물을 짓고 개발하는 데 투자 비용이 20~30%, 심지어 그 이상 증가할 것을 우려하고 있습니다.

실제로 전 세계 연구에 따르면 친환경 건물은 기존 건물에 비해 투자 자본을 3~8% 늘려야 하지만, 에너지 사용량을 15~30% 절감하고, 탄소 배출량을 30~35% 줄이고, 물 사용량을 30~50% 절감하고, 폐기물 처리 비용을 50~70% 절감할 수 있는 것으로 나타났습니다.

게다가 많은 사람들이 친환경 건물에 대한 올바른 인식을 갖고 있지 않습니다. 이는 많은 투자자가 자본을 유치하고, 자금을 순환시키고, 고객 기반을 확대하는 능력을 높이기 위해 녹색 부동산 프로젝트 라벨을 사용하여 홍보하는 허점이기도 합니다.

따라서 베트남의 녹색 경제 성장 목표를 실현하기 위해서는 VAR 리더들이 우선 국가 관리 기관이 구체적인 숫자와 수량에 따라 녹색 자재, 장비, 건물에 대한 평가, 인증, 인증 절차를 조만간 개발하고 시행해야 한다고 생각합니다.

세계에는 세계은행 산하 IFC 기구인 Edge 등 다양한 녹색건축물 평가제도가 적용되고 있습니다. 그린 마크(싱가포르), 리드(미국),...

동시에, 에너지를 경제적이고 효율적으로 사용하는 녹색 건물에 대한 구체적인 인센티브 메커니즘이 있어야 하며, 이를 통해 기업이 녹색 건물의 건설과 개발에 참여하도록 유도해야 합니다.

기업 또한 인센티브와 친환경 생활에 대한 수요 증가를 활용해 제품 개발을 신속하게 재조정해야 합니다.

또한, 에너지를 경제적으로 사용하고 환경 친화적인 장비를 사용하는 것에 대한 선전, 보급 및 관련 주체에 대한 인식 제고가 필요합니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html