역설: 소득이 있는 사람들은 세금을 내야 하지만 사회주택을 살 수 있다

월수입 1500만동 이상인 경우 사회주택 구입 가능하나 개인소득세 납부해야

실제로 월 소득이 1,500만 동인 개인은 부양가족이 없으면 개인 소득세를 내야 합니다. 왜냐하면 월 소득세 공제액인 1,100만 동을 공제한 후 남은 과세소득인 월 소득세 공제액인 400만 동에 대해 5%의 세율이 부과되기 때문입니다.

그러나 법령 100/2024/ND-CP에 따르면 월 소득이 1,500만 VND 미만인 사람은 저소득층으로 분류되어 사회주택을 구매할 자격이 있습니다. 이는 중복과 정책 격차가 존재함을 보여주며, 세금 정책과 주택 지원 규제의 합리성에 대한 의문을 제기합니다. 그 이유는 해당 개인이 세금을 부과받을 만큼 높은 소득을 가지고 있는 것으로 간주되지만 주택 지원 정책을 고려할 때는 여전히 저소득층으로 분류되기 때문입니다.

월수입 1500만동이면 사회주택 살 수 있지만 개인소득세 내야 (그림: KT)

생계비가 증가하는 가운데 월 1,100만 VND의 가족 공제를 유지하다 보니 많은 근로자에게 개인 소득세가 부담이 되었습니다. 통계청에 따르면, 2020년부터 2024년까지 소비자물가지수(CPI)는 30% 이상 상승했는데, 이는 근로자의 구매력이 상당히 감소했음을 의미하지만, 가족 공제 수준은 이에 따라 조정되지 않았습니다. 이로 인해 생활비를 지불한 후 상당한 저축을 하지 못하더라도 중산층 근로자 중 상당수가 세금을 내야 하는 상황이 발생합니다.

세무컨설팅협회 회장인 응우옌 티 꾹 여사에 따르면, 현재 2020년부터 적용되는 가족공제액은 납세자의 경우 월 1,100만 동, 부양가족의 경우 월 440만 동입니다. 그러나 4년 동안 적용한 결과, 이 수준은 물가 상승률과 실제 생활비에 더 이상 적합하지 않은 것으로 판단되었습니다.

세무 컨설팅 협회 회장, 응웬 티 쿠크 여사

또한 부양가족을 판단하는 조건도 재검토할 필요가 있다. 현재 부양가족의 월 소득이 100만 VND를 초과하는 경우 공제 혜택이 없습니다. 이로 인해 불일치가 발생합니다. 부양가족에게 소득이 없는 경우 월 440만 VND가 공제되지만, 월 소득이 100만 VND를 약간 넘는 경우 전혀 공제되지 않습니다. 이는 공정성을 보장하기 위해 조정이 필요한 불합리한 지점입니다.

“납세 의무를 이행하기 전에 납세자의 삶을 보장하기 위해 최저 임금, 1인당 GDP 및 소비자 물가 지수와 일치하는 더 합리적인 수준으로 가족 공제 수준을 높이는 것이 필요합니다.”라고 Cuc 여사는 논평했습니다.

세무컨설팅협회 회장은 근로자들에게 너무 큰 세금 부담을 주지 않으면서도 국민들의 소득과 납부 능력에 맞춰 세율 구조와 세금 수준을 재검토할 필요가 있다고 말했습니다.

“가족 공제 수준을 보다 유연한 방식으로 조정할 필요가 있습니다. 조정은 적시성과 합리성을 보장하기 위해 인플레이션율이나 평균 소득 수준을 기반으로 할 수 있습니다. 또한 대상 그룹 간의 공평성을 보장하기 위해 과세 및 비과세 소득을 명확히 할 필요가 있습니다.”라고 응웬 티 쿠크 씨가 말했습니다.

사회주택 구매를 위해 개인소득 조건 완화 필요

세금 부족 외에도 사회주택 정책에는 불합리한 측면이 없지 않습니다. 주택법 2023 및 법령 100/2024/ND-CP에 따르면, 사회주택을 구매하려면 개인은 월 소득이 1,500만 VND/월을 초과하지 않아야 하고, 가구는 월 소득이 3,000만 VND/월을 초과하지 않아야 합니다.

즉, 월 소득이 1,500만 VND인 개인은 개인 소득세를 내야 하고 사회주택 정책을 적용할 수 있으며, 이로 인해 재정 정책과 사회 보장 정책에서 중복과 불일치가 발생합니다.

준교수에 따르면. 티.티. 금융 아카데미의 수석 강사인 딘 트롱 틴은 사회 주택 구매 자격을 갖춘 사람의 수를 늘리기 위해 소득 요건을 완화하는 것은 타당하다고 말했습니다. 왜냐하면 현재 주택 가격이 너무 높아서 대부분 사람들의 소득을 훨씬 넘기 때문입니다. 제안된 1인당 월 1,500만 VND 수준은 재무부가 2026년에 개인소득세법을 인상하고 개정할 가족 공제 수준과 일치할 가능성이 있습니다.

조교수 티.티. Dinh Trong Thinh, Academy of Finance의 선임 강사

“사회주택은 저소득층을 위한 것으로 이해되기 때문에 소득 한도를 더 높이는 것은 어렵습니다. 국가는 투자자와 구매자 모두를 지원합니다. 따라서 지원을 받는 주체의 조건은 개인 소득세를 내야 하는 한도 미만입니다. 소득이 과세 한도를 넘으면 더 이상 저소득이라고 할 수 없습니다.” 준교수. 티.티. 딘 트롱틴이 말했다.

Dinh Trong Thinh 부교수는 도시 지역 주민의 생활비에 대한 조사, 조사 및 계산이 이루어져야 하며, 각 지역에서도 이를 통해 납세자의 가족 공제 수준을 적절히 조정해야 한다고 말했습니다. 가족공제수준은 지역 최저임금에 따라 조정될 수 있으며, 이후 공제수준은 매년 조정될 수 있습니다. 이에 따라 사회주택을 구매하는 조건도 더욱 합리적이 될 것이다.

"소득에 대해 세금을 내는 사람은 동시에 저소득자로 간주될 수 없습니다. 정책을 적절히 조정하여 자원 배분의 공정성을 보장하기 위한 계산이 필요합니다." 준교수. 티.티. 딘 트롱틴이 표현했다.

경제학자들에 따르면, 주택 정책의 모순은 정책 악용의 위험도 증가시킨다. 일부 개인은 사회 주택에 대한 자격을 얻기 위해 소득을 낮게 신고할 수 있으며, 실제로 지원이 필요한 사람은 소득 기준을 충족하지 못해 지원에서 제외될 수 있습니다. 이는 시장을 왜곡할 뿐만 아니라 사회 보장 정책의 배분에도 불의를 초래합니다.

이 문제와 관련하여, 최근 공식 보고 1892/VPCP-KTTH에서 Pham Minh Chinh 총리의 정보, 언론 및 여론에 대한 의견을 전달하면서, 총리는 재무부와 건설부에 소득세는 내지만 사회 주택을 구매할 수 있는 사람들과 관련된 규정을 연구하고 조정하는 것을 고려하라고 지시했습니다. 이를 통해 사회주택과 개인소득세에 대한 정책을 조정합니다.

경제 전문가들은 세금과 주택 정책의 일관성을 유지하기 위해서는 재정부와 건설부가 사회주택 정책을 고려할 때 과세소득 한도와 저소득 기준을 재정의하는 데 있어 긴밀한 협력이 필요하다고 말한다. 이 개정안은 정책적 모순을 해소하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 세금 제도에 대한 국민의 신뢰를 높이는 데도 도움이 됩니다.