사무실 임대 시장의 원동력
최근 몇 년 동안 세계는 클라우드 컴퓨팅, 가상 현실, 5G 기술, 빅 데이터, 특히 인공지능(AI)과 같은 일련의 새로운 트렌드로 인해 기술 폭발을 목격했습니다.
일자리가 점차 현대 기술로 대체되면서 많은 회사가 사업 규모와 인력 구조를 바꾸고 있습니다. 이로 인해 사무실을 전환해야 할 필요성이 생기고, 유연한 디자인 공간을 우선시하거나 서비스형 사무실 유형을 선택해야 할 수도 있습니다.
Hoang Nguyet Minh - Savills Hanoi 상업 임대 부서 상무는 "더 넓은 범위에서, 우리는 많은 회사에서 기밀을 보장하기 위해 법률, 데이터 및 사이버 보안에 중점을 둔 디지털 부서 확장의 물결을 목격하고 있습니다."라고 말했습니다.
기술 산업의 고용 추세가 증가함에 따라 이 산업은 많은 국가에서 사무실 공간을 가장 많이 임대하는 산업이 되었습니다.
첨단 기술 시장을 선도하는 유럽은 기업 성장 요구에 부응하기 위해 사무실 공간 확장 붐을 이루고 있습니다.
이런 추세는 중국 시장에서도 나타나고 있습니다. 세빌리스의 2024년 2분기 중국 부동산 시장 보고서에 따르면 정보기술과 금융 산업이 사무실 임대 거래의 70~80%를 차지한다고 합니다.
세빌리스 데이터에 따르면, 2024년 초까지 기술 산업은 하노이 시장 임대 거래 면적의 71%를 차지할 것으로 예상됩니다.
기술 통합 오피스 트렌드
세빌리스 전문가들은 "사무실 임대는 현재 기술에 가장 많은 투자를 하는 부동산 부문입니다. 글로벌 사무실 시장은 임차인과 사무실 직원의 경험을 개선하는 데 도움이 되는 기술 애플리케이션을 갖춘 스마트 오피스 추세로 이동하고 있습니다."라고 말했습니다.
스마트 오피스는 정기적인 고객 관리 서비스를 지원할 뿐만 아니라, 기술을 활용하여 운영을 최적화하고 에너지 소비를 줄입니다.
Energy Savings Performance Contracting의 조사에 따르면, 스마트 오피스 빌딩은 기존 빌딩에 비해 에너지 소비를 30~50% 절감할 수 있습니다.
또한, 고객 경험을 단순화하기 위해 건물 출입 시 센서 조명 기술과 얼굴 인식을 사용하는 기술이 인기를 얻고 있습니다.
그랜드 테라 스마트 오피스 빌딩 프로젝트의 관점 – 36 Cat Linh.
세빌리스 연구원은 베트남에서도 스마트 오피스 추세가 나타나기 시작했다고 지적했습니다.
그랜드 테라 - 36 카트린은 얼굴 인식 기술과 결합된 AI를 적용하여 사무실에 출입하는 사람들을 제어합니다.
이 기술을 사용하면 출입하는 사람들의 행동을 평가하고, 비정상적인 징후를 감지하면 자동으로 보안실에 경고를 보낼 수 있습니다.
또는 Capital Place 프로젝트에서 고객은 QR 코드를 통해 사무실 출입을 직접 등록할 수 있으며, 이를 통해 접수 부서의 압박을 줄이는 데 도움이 되고 고객이 더 빠른 지원을 받을 수 있습니다.
세빌리스 전문가들은 기술이 통합된 사무실이 임차인 경험에 긍정적인 영향을 미치고 노동력을 해방시킨다고 평가합니다.
세빌스 관계자는 "이러한 추세는 기술과 함께 발전해 미래에 더 많은 편의성을 제공할 것으로 기대된다"고 말했다.
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출처: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm
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