호치민시 투덕시의 루옹딘꾸아 거리를 확장하는 프로젝트는 총 자본금 8,260억 VND로 9년간 시행되었으나, 도시 지역 경계와 2.2ha의 토지가 겹치면서 완공 날짜가 불분명해졌습니다.
이 도로는 호치민시가 2015년부터 확장하여 업그레이드한 동부 관문 간선도로로, 쩐나오 거리에서 안푸 교차로까지 2.5km 구간에 걸쳐 30m 규모로 건설되었습니다. 거의 10년 동안 많은 지연을 겪으며 구현되었지만 이 프로젝트는 아직 완료되지 않았습니다. 현재 공사 현장은 엉망진창이며, 이 도로가 마이치토, 호치민시-롱탄-자우자이 고속도로, 응우옌티딘 거리 등 주요 교차로로 연결되는 도로이기 때문에 종종 혼잡한 '병목 현상'이 발생하고 있습니다.
루옹딘꾸아 거리(노선 오른쪽)의 길이 500m 이상, 면적 약 2.2헥타르의 구간은 아직 개간되지 않았습니다. 사진: Quynh Tran
프로젝트가 지연되는 가장 큰 원인은 토지 개간 문제인데, 특히 응우옌 황 거리에서 안푸 교차로까지 이어지는 500m가 넘는 구간이 그렇습니다. 이 구역은 투티엠 부동산 주식회사가 투자한 안푸 도시 개발 프로젝트와 겹치는 약 2.2헥타르의 토지를 포함합니다. 이 지역에는 보상이 필요한 피해 가구가 64가구나 있으나, 어느 단위가 보상을 책임질지에 대한 합의가 이루어지지 않아 수년간 공사가 중단되었습니다.
도시의 자연자원환경부 검사관의 결론에 따르면, 총리는 2001년에 안푸 구(2군, 현재 투덕시)에서 87헥타르가 넘는 토지를 매립하기로 결정했습니다. 그 중 85헥타르가 넘는 토지가 호치민시 도시 개발 및 서비스 회사(현 투티엠 부동산 주식회사)에 할당되어 도시 지역의 주요 기술 인프라에 투자되었습니다. 나머지 2.2헥타르는 호치민시가 계획에 따라 루옹딘꾸아 거리를 확장하는 데 관리할 예정이다.
도로는 부지 정리에 문제가 있어 아직 건설되지 않았습니다. 사진: 지아 민
도로 확장 과정에서 도시 부서는 위 지역에 대한 보상 책임이 도시 지역 프로젝트 투자자에게 있다고 결정했습니다. 총리가 토지를 매립하기로 결정했을 당시 피해 보상 범위가 "전 지역"에 대해 규정되었는데, 여기에는 호치민시가 관리하도록 지정된 2.2헥타르를 별도로 관리하는 것이 아니라 87헥타르가 넘는 지역이 포함되었습니다. 하지만 투티엠 부동산 주식회사는 해당 단지가 85헥타르가 넘는 면적만 할당되었고, 나머지 부분은 안푸 도시 지역의 주요 기술 인프라 프로젝트에 속하지 않는 루옹딘꾸아 거리의 통행권이기 때문에 회사의 보상 범위에 포함되지 않는다고 밝혔습니다.
도로 확장 프로젝트를 조만간 완료해야 할 시급한 필요성에 직면한 2018년, 2군(현 투덕시) 당국은 시에서 2.2헥타르 규모의 지역에 대한 계획을 조정하고 동시에 가구에 1,910억 VND를 보상하기로 합의할 것을 제안했습니다. 보상 책임 단위가 결정된 후, 비용 중 이 부분은 환불됩니다. 그러나 관련 절차상의 문제로 인해 위 계획은 시행되지 못했습니다.
이러한 어려움을 신속히 해결하기 위해, 호치민시 인민위원회는 작년 10월 투덕시에 상기 2.2ha 지역에 대한 보상을 담당하는 단위를 계속해서 명확하게 지정하도록 지시했습니다. 동시에, 시는 투티엠 부동산 주식회사에 안푸 개발 도시 지역 프로젝트에 대한 보상 비용과 자본원을 보완하고 업데이트하는 것을 포함한 재정 계획을 수립해 달라고 요청했습니다. 여기에는 2.2ha 지역에 대한 예상 보상 비용도 포함됩니다.
루옹딘꾸아 거리가 확장되었습니다. 그래픽: Thanh Nhan
호치민시 교통건설투자프로젝트관리위원회(TCIP-르엉딘꾸아거리 확장 프로젝트 투자자) 대표는 상기 2.2ha 지역 내에 안푸 교차로 건설 프로젝트와 겹치는 부분이 있다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 동쪽 지역의 교통 체증을 줄이기 위해 2025년까지 완료하는 것을 목표로 하는 도시의 핵심 프로젝트이기도 합니다. 그러므로 보상 문제는 전체 프로젝트의 진행에 영향을 미칠 위험이 있습니다.
TCIP는 위 지역 외에도 Tran Nao에서 Nguyen Hoang까지 Luong Dinh Cua 거리를 확장하는 프로젝트의 나머지 부분이 전체적으로 약 85%의 진행률에 도달했다고 밝혔습니다. 그러나 공간 부족으로 인해 구현 과정에서 많은 어려움이 발생했습니다. 현재 위 구역의 일부 장소는 4가구가 있어서 건설이 이루어지지 않았으며, 그 중 3가구는 인근 도시 지역 프로젝트에 포함되어 있습니다. 공공 토지를 침범하고 있는 나머지 가구에 대해서는, 3월에 투덕시에서 강제 조치를 취하고 건설을 위해 해당 부지를 계약자에게 인계할 것으로 예상됩니다.
지아 민
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