부동산 유언장 작성시 주의사항

저는 동나이에 ^{1,000m2 규모의} 정원이 있고, 호치민시에 집이 있는데, 두 자녀에게 동등하게 나누어 주는 유언장을 작성하고 싶습니다. 이제 저는 나이가 들어서 움직이는 데도 어려움을 겪고 있는데, 어디에서 유언장을 공증할 수 있을까요?

공증이 없어도 유언장을 인증받을 수 있나요? 인증은 어떻게 진행되나요?

Tran Ngoc 독자가 Thanh Nien 에게 물었습니다.

컨설턴트

공증인 Quach Chi Duc(Tran Thanh Hai 공증사무소, 호치민시)은 공증법 제42조에 다음과 같이 규정되어 있다고 조언합니다.

공증업무기관의 공증인은 공증업무기관의 본점이 있는 도 또는 중앙직할시 내에서만 부동산에 관한 계약 및 거래에 대하여 공증을 할 수 있습니다. 다만, 유언장 공증, 부동산 상속 거부 서류 공증, 부동산 권리행사에 관한 위임 서류 공증은 예외입니다.

따라서 베트남의 공증 기관에 연락하여 위 두 재산에 대한 유언장을 공증할 수 있습니다.

유언자는 공증인이나 지방 인민위원회에 가서 인증을 받을 수 있습니다.

공증 외에도 유언자는 유언장의 공증을 해당 지방자치단체의 인민위원회에서 할 수 있습니다.

정부령 23/2015 제5조에 따르면, 위 주택 및 정원 토지에 대한 유언을 인증하기 위해 사단, 구 또는 읍의 인민위원회에 갈 수 있습니다.

또한 시행령 제23조 제36항에 따르면 유언장의 인증을 신청할 때는 유언초안(있는 경우), 유언자의 유효한 신분증 또는 여권 사본, 소유권 증명서 사본, 사용권 증명서 사본 또는 법률이 정하는 바에 따른 대체 문서 사본 등 진위 확인을 요청하는 서류 세트를 제출해야 합니다. 이러한 문서의 사본은 비교를 위해 원본과 함께 제시됩니다.

인증을 수행하는 사람은 유언장 인증을 요청하는 파일의 문서를 확인합니다. 파일이 완전하고 인증 시점에 유언자가 자발적이고, 의식이 명확하고, 인지하고 있으며, 자신의 행동을 통제하고 있다면 인증이 수행됩니다.

유언장을 작성할 때는 인증을 하는 사람 앞에서 서명해야 합니다. 서명이 불가능한 경우 지문을 찍어야 합니다. 읽을 수 없거나, 들을 수 없거나, 서명할 수 없거나, 지문을 찍을 수 없는 경우에는 증인이 2명 있어야 합니다. 증인은 완전한 민사상 행위능력을 가져야 하며 관련된 권리, 이익 또는 의무가 없어야 합니다.

인증을 실시하는 사람은 규정된 양식에 따라 증언을 기록합니다. 서명하고, 성명을 명시하고, 인증기관에 도장을 찍고 인증책에 기록합니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm