저와 아내는 집을 살 수 있었습니다. 하지만 증서에는 제 이름이 없고 남편의 이름만 있습니다. 저는 걱정이 됩니다. 제 권리를 잃을 수도 있을까요? 남편이 내 동의 없이 집을 팔 수 있나요? 남편과 함께 붉은 책에 내 이름을 올리고 싶다면 어떻게 해야 하나요?
독자 Trang Thanh이 Thanh Nien 에게 물었습니다.
컨설턴트
공증인 사무소 대표 Nguyen Thi Diem Phuong은 혼인 및 가족법 제33조 1항에 따라 남편과 아내의 공동 재산에는 다음이 포함된다고 조언합니다.
부부가 공동으로 창출한 재산, 노동·생산·사업 활동으로 얻은 소득, 개별 재산에서 발생하는 이익 및 이익금, 기타 혼인 중 합법적인 소득. 다만 이 법 제40조 제1항에서 정한 경우는 예외로 한다. 부부가 공동으로 상속받거나 공동으로 주어진 재산과, 부부가 공동 재산이라고 동의한 기타 재산.
만약 사람들이 붉은 책에 남편과 아내의 이름을 전부 적고 싶어한다면, 새로운 책을 요청할 수 있습니다.
따라서 위 규정에 따르면, 귀하가 언급한 집은 귀하와 배우자의 공동재산입니다.
공동재산에 관하여: “남편과 아내는 공동재산을 창출, 점유, 사용 및 처분할 때 권리와 의무가 동등하다”(결혼 및 가족에 관한 법률 제29조 제1항). 따라서 소유권 증명서에 귀하의 이름이 없더라도 부동산의 소유, 사용 및 처분에는 영향이 없습니다.
남편과 토지이용권증의 공동소유자가 아니더라도 거래를 할 때 남편은 여전히 당신의 의견을 물어봐야 하며 스스로 결정을 내릴 수 없습니다.
제12조, 법령 126/2014/ND-CP는 다음과 같이 규정하고 있습니다: "배우자의 공동 재산으로 등록되고 한 배우자의 이름으로 등록된 경우, 배우자는 유관 당국에 소유권 및 토지 사용권에 대한 새로운 증명서를 발급하여 두 배우자의 이름을 등록할 권리가 있습니다."
따라서 남편과 함께 증명서에 자신의 이름을 넣고 싶다면, 지방인민위원회에 가서 새로운 증명서를 요청하면 됩니다.
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