1부: 토지 관리 및 효과적인 이용

2024년 토지법은 2024년 8월 1일부터 시행됩니다. 이 법은 많은 새로운 혁신을 통해 토지 관련 규제의 "병목 현상"을 점진적으로 해소할 것으로 예상됩니다.

푸칸구(타이빈시)의 주택 인프라 건설 진척을 가속화합니다.

2013년 토지법을 시행한 지 거의 10년이 지난 지금, 타이빈은 토지 정책과 법률을 통해 신속하고 포괄적이며 지속 가능한 개발이라는 관점을 확고히 고수하고 있습니다.

개발 리소스 생성

최근 몇 년 동안 이 지방의 토지 관리가 점차 일상화되어 경제에 큰 영향을 미쳤으며, 새로운 토지 자금으로 큰 '활력'을 얻었습니다. 이는 타이빈이 인프라, 산업, 도시 지역 및 서비스를 개발하는 전제입니다. 농업 및 농촌 개발 부동산 시장에서 토지 이용권 시장을 개발합니다.

응우옌 반 쯔엉 천연자원환경부 장관은 "2013년 토지법을 시행하여 타이빈성은 계획 및 토지이용 계획을 완료하고 2020년까지 계획 및 토지이용 계획을 조정했다"고 밝혔습니다. 5개년 토지이용계획(2021~2025년) 지방 계획에서 2030년까지의 토지 분배 계획을 개발합니다. 정부에서 승인한 토지이용계획 목표에 따라, 도 인민위원회는 지방자치단체에 도별 토지이용 목표를 할당하여 계획 및 토지이용계획을 시행합니다. 동시에, 성(省)인민위원회는 국가가 성(省)의 실제 상황에 따라 토지를 회수할 경우 토지 분배, 토지 임대, 토지 회수, 보상, 부지 정리 지원 및 재정착에 대한 메커니즘, 정책, 규정을 발표했습니다. 2013년 토지법을 시행한 지 10년이 지난 지금, 토지정책과 법률이 점차 개선되어 전성기 각 계층에 신속히 적용되고 있습니다. 이를 통해 토지법 준수에 대한 인식을 높이고, 사회경제적 발전에 적극적으로 기여하며, 사회 보장을 보장하는 데 기여합니다. 국가가 토지를 수용할 때 보상 및 지원의 부족을 극복하고, 토지를 수용한 사람들의 권리를 점차 더 잘 해결합니다. 또한 토지이용계획 및 계획의 시행에 대한 검사감독 업무는 각급 토지검사 및 심사와 연계하여 실시합니다. 지방 및 기업의 토지 관리 및 이용에 있어서 발생하는 기존 문제와 한계를 적시에 시정합니다. 정치적 안정과 사회 질서를 유지하고, 지방에서 대량적이고 복잡하며 장기화되는 토지 분쟁을 제한합니다. 동시에, 성(省)의 토지이용 효율을 향상시키고, 경작지 이용계수는 해마다 점차 증가한다. 투자 프로젝트를 시행하기 위한 토지 기금을 조성하고, 현대 도시 지역을 형성하는 것은 사람들의 주택 수요를 해결하는 데 적극적으로 기여할 뿐만 아니라 경제 성장을 촉진하고 더 나은 생활 공간을 창출합니다. 타이빈-하남 도로, 도시 남부 순환도로, 국도 10호선, 39A호선, 39B호선 우회도로, 해안도로 등의 교통 프로젝트는 사회경제적 발전을 위한 원동력을 만들어내며, 이 지역에서 이 지방의 입지를 강화했습니다.

타이투이 지구는 해안 도로 건설 프로젝트를 위한 부지 정리를 기본적으로 완료했습니다.

산업화의 요구 사항을 충족하다

최근 몇 년 동안 타이빈성은 토지 이용 계획에 따른 산업 개발 방향과 계획된 공업단지 및 공업 클러스터와 관련하여 원자재와 인적 자원에 유리한 전통 산업을 개발하고, 공업 및 첨단 농업에 대한 투자 유치를 확대하며, 공업단지 및 클러스터, 전통 공예 마을, 집중 생산 및 사업 구역에 대한 토지 기금을 마련하여 유관 당국의 승인을 받도록 지시했습니다. 본 지역의 토지이용구조의 변화는 기본적으로 노동구조, 투자구조의 변화와 부합하며, 성(省)의 공업화, 현대화 추진 시기에 경제구조의 변화를 위한 합리적인 발걸음을 마련해 준다. 동시에 산업 및 서비스 개발, 인프라 건설, 도시 개발을 위한 토지 자금을 확대하여 점차 지방의 공업화, 도시화 시기의 수요를 충족시킵니다. 산업단지와 클러스터의 토지 면적은 동기식 인프라를 갖춘 산업단지와 클러스터에서 운영하도록 투자자를 유치하는 데 필요한 요건을 충족하며, 환경 오염을 제한합니다. 타이빈에는 현재 10개의 공업단지와 49개의 산업 클러스터가 있습니다. 특히 눈에 띄고 매력적인 곳은 면적이 30,583헥타르에 달하는 타이빈 경제특구로, 그 중 산업지역이 8,000헥타르가 넘습니다. 이는 타이빈이 산업 발전에 획기적인 진전을 이루는 데 큰 이점이 됩니다. 경제특구는 포괄적이고 다산업적인 모델에 따라 건설되었으며, 첨단 현대 기술을 갖춘 산업을 유치하고, 환경 오염을 최소화하며, 녹색 성장과 연계된 지속 가능한 개발을 추구하고, 해양 생태계, 역사 유물, 전통 문화의 가치를 보존하고 홍보합니다.

타이빈 경제 구역에 위치한 리엔하타이 산업단지는 투자를 유치하는 전형적인 산업단지가 되었습니다. 기공식 이후 불과 2년 만에 전기, 전자, 정보기술, 컴퓨터 소프트웨어, 기계 산업, 기계 제조, 자동화, 자동차 부품, 첨단 농업 도구 등의 산업 분야에서 총 자본금이 약 13억 달러에 달하는 20개 프로젝트를 유치했으며, 생산 과정에서 폐기물 발생이 적고 환경에 미치는 영향이 거의 없습니다.

타이투이현 인민위원회 위원장인 응우옌 반 호아 씨는 다음과 같이 말했습니다. "지방의 강력한 방향과 타이투이현 정치 시스템 전체의 참여로 불과 2년 남짓 만에 리엔하타이 공업단지의 부지 정리 작업이 기본적으로 완료되어 3,600여 가구와 4개 사업체가 입주한 약 600헥타르의 토지가 마련되었습니다. 그 중 논은 3,200여 가구, 전용지와 하천변 충적지는 332 가구, 주거용지는 64 가구이다. 산업 생산을 위한 공간을 마련하기 위해 약 2,000개의 무덤을 옮겼습니다. 이를 통해 수천 명의 근로자를 위한 일자리가 창출되고 지방 예산 수입이 증가했습니다.

타이빈시 토지기금 및 산업클러스터개발센터 소장 Pham Thi Lan Anh 여사

최근 몇 년 동안 토지 정책과 법률이 점차 개선되어 모든 계층에 즉시 적용되었으며, 이를 통해 토지 법률 준수 의식을 높이고 지방과 시의 사회 경제적 발전에 적극적으로 기여하며 사회 보장을 보장하는 데 기여했습니다. 동시에 국가가 토지를 수용할 때 보상 및 지원의 부족을 극복합니다. 그러나 2013년 토지법은 많은 단점, 모순, 다른 법률과의 중복을 드러냈습니다. 지역마다 혼란이 있고, 적용에 어려움과 문제점이 있는 이유가 바로 여기에 있습니다.

Mr. Dang Dinh Thiem, Vu Thu 마을(Vu Thu)

지방자치단체에서는 토지법령의 보급과 보급 사업을 동시에 신속하게 실시하여 토지사용자가 토지를 관리하고 이용하는 데 있어 토지사용자의 기본 규정, 권리, 의무를 파악하는 데 도움을 주었습니다. 토지 가격, 부지 정리, 토지 사용권 경매에 대한 재정 정책은 공개적이고 투명하며 국민의 권리와 이익을 긴밀히 따릅니다. 토지 이용 위반은 점차 제한되었습니다.

(계속되는)

민 응우옛

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai