미국 경제, 예상치 못하게 좋은 소식 전해

미국 상무부가 10월 18일 발표한 자료에 따르면, 9월에도 전국의 신규 주택 건설이 다시 증가했습니다.

9월에는 다소 회복세를 보였지만, 주택담보대출 금리가 상승하고 주택 가격이 높아 미국 주택 시장은 전반적으로 여전히 심각한 침체 상태에 있습니다. (출처: 로이터)

하지만 주택담보대출 금리는 거의 23년 만에 최고 수준으로, 이는 전체 주택 시장 회복을 늦출 수 있습니다.

미국 내 주택 착공 건수는 8월에 1년 만에 최저 수준으로 떨어진 후, 9월에 7% 증가했습니다. 주택 건설의 대부분을 차지하는 단독 주택 신축은 9월에 3.2% 증가해 963,000채에 달했습니다.

다세대 주택 착공도 급격히 늘어 9월에는 계절적으로 조정된 연간 비율인 383,000유닛으로 17.1% 증가했습니다. 그러나 신용 조건이 엄격해짐에 따라 건설업체는 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

한편, 미래 건설 활동을 나타내는 지표인 건축 허가 신청은 4.4% 감소했습니다. 9월 단독주택 건축 허가 신청 건수는 계절적으로 조정된 연간 비율로 1.8% 증가해 965,000채에 달했는데, 이는 2022년 5월 이후 최고치입니다.

대조적으로, 다세대 주택 건축 허가는 급격히 감소하여 계절적으로 조정된 연간 비율인 459,000건으로 14.0% 감소했습니다.

9월에는 다소 회복되었지만, 주택담보대출 금리가 상승하고 주택 가격이 높아져 주택 구매력이 역대 최저 수준으로 떨어지면서 미국 주택 시장은 전반적으로 여전히 심각한 위기에 처해 있습니다. 수십 년 만에 최고 수준으로 대출 비용이 상승하면서 많은 미국 구매자가 주택 구매를 아예 포기하고 있습니다.

모기지은행협회(MBA)에 따르면, 30년 고정금리 대출의 평균 이자율은 지난주 7.70%로 상승해 2000년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

이번 달 말에 발표될 기존 주택 매매와 신규 주택 매매 데이터는 미국 주택 시장 전망에 대한 추가적인 단서를 제공할 것입니다.

원천: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html