사회주택을 누가 구매할 수 있나요?
건설부 차관 응우옌 반 신은 2014년 주택법이 사회 주택 구매 대상과 조건을 명확히 규정했다고 밝혔습니다. 혁명 기여자 우대법에 따른 혁명 기여자 등입니다. 도시 지역의 저소득층, 빈곤층 및 빈곤층 이하 가구 산업단지 내외의 기업에서 일하는 근로자.
장교, 직업적 부사관, 기술적 부사관, 직업 군인, 인민공안 및 인민군대 기관 및 부대의 종사자. 간부, 공무원, 공공 직원은 간부, 공무원, 공공 직원에 관한 법률의 규정에 의함. 피고인들은 공공주택을 반환했습니다. 법률의 규정에 따라 토지 회수 및 주택 철거 및 철거 대상이지만 아직 주택 및 주거용 토지 형태로 국가로부터 보상을 받지 못한 가구 및 개인입니다.
건설부 차관 Nguyen Van Sinh
사회주택 구매 조건에 대하여: 위 주체는 주택 조건을 모두 충족해야 합니다(주택이 없거나 주택을 보유하고 있으나 평균 면적이 1인당 10m2 미만). 거주지(사회주택 건설 투자사업이 소재한 도 또는 중앙직할시에 1년 이상 영주권 등록 또는 임시거주 등록 확인 및 사회보험 납부 확인이 있어야 함) 소득(개인소득세가 부과되지 않는 경우, 즉 가족 공제액 440만 VND/인 이후 소득이 1,100만 VND 이하인 경우). 각 가구 또는 개인은 사회주택 구매 지원을 한 번만 받을 수 있습니다.
신 씨에 따르면, 주택법은 각 주제에 따라 지구 및 코뮌 단위의 인민위원회, 공공 주택 관리 기관, 교육 기관 및 관련 기관에 대한 주제, 주택 조건, 거주 조건, 소득 조건의 확인에 대한 구체적인 규정을 가지고 있습니다. 투자자는 사회주택을 구매할 것으로 예상되는 사람들의 목록을 작성하고, 관련 서류를 수령하여 건설부에 보내야 합니다.
다음으로 건설부는 관련 기관(지구 인민위원회, 세무, 천연자원)과 협력하여 사회주택의 매수, 임대, 할부 매수를 위해 해결될 것으로 예상되는 주제 목록을 확인할 책임을 맡습니다.
동시에 건설부는 건설부와 건설부의 전자정보 포털에 사회주택을 구매, 임대, 리스매매할 수 있는 대상자 목록을 업데이트하여 관련 기관이 대상자와 조건을 점검 및 모니터링하고, 각 대상자가 사회주택을 한 번만 지원받도록 할 책임이 있습니다.
사회주택 구매한 잘못된 주체는 반드시 회수해야 합니다.
건설부 차관 응웬 반 신(Nguyen Van Sinh)은 최근 언론에서 일부 중개인과 "브로커"가 사회 주택 정책을 이용해 이익을 위해 매매하는 현상을 보도하고 있다고 말했습니다.
건설부는 위와 같은 상황을 바로잡고 사회주택의 매매가 법에 따라 이루어지도록 하기 위해 여러 지방자치단체(하노이, 박닌, 박장 등)에 문서를 보내, 지방 인민위원회에 담당 기관에 검사를 조직하고 언론과 미디어에서 보도한 부정적인 정보를 명확히 하라고 지시할 것을 요청했습니다. 위반사항은 권한에 따라 엄격히 처리하고, 처리결과를 건설부에 보고합니다.
NHS 중반 사회주택 프로젝트(하노이)는 고급차를 운전하는 사람들도 아파트 구매권을 얻기 위해 추첨에 참여한다는 정보가 알려지면서 여론에 큰 파장을 일으켰습니다.
앞으로 건설부는 지방 자치 단체와 협력하여 검사와 조사를 강화하고, 사회주택을 포함한 주택에 대한 법적 규정의 이행을 점차 바로잡을 것입니다.
건설부는 또한 지방자치단체가 사회주택 구매 기준, 대상, 조건 등을 구체적으로 명시하고 공표할 것을 권고했다. 경영을 조직하고 구매 및 판매를 면밀히 모니터링합니다. 지역 내 사회주택 매매와 관련된 위법행위에 대한 검사, 조사, 감독 및 처리를 조직합니다. 사회주택을 잘못된 대상에게 판매, 임대 또는 임대-매수하는 행위 또는 규정된 조건을 충족하지 못할 경우 처벌(4,000만 VND에서 6,000만 VND까지의 벌금)
결과를 시의적절하게 시정하기 위한 조치는 사회 주택의 강제 압류를 실시하고, 2022년 1월 28일 건설 부문 위반에 대한 행정 제재 규정에 관한 정부령 제16/2022/ND-CP호에 따라 사회 주택의 매수, 임대 또는 리스에 대한 대금을 반환하도록 매수인과 임차인에게 강제하는 것입니다.
건설부 차관은 기업이 사회주택을 매매할 때 법적 규정을 준수하고, 담당 당국이 승인한 적정 가격에 판매할 것을 요청했습니다. 사회주택 판매에 관한 잘못된 정보가 있는 경우, 투자자는 해당 프로젝트, 해당 주택의 정보 페이지 또는 대중 매체를 통해 공식적으로 발표해야 합니다.
신 씨는 국민을 위해 현행 주택법에 따라 사회주택 매매 계약 체결은 투자자와 직접 진행해야 한다고 규정하고 있다고 권고했습니다. 따라서 공식적이고 확실한 정보를 얻기 위해 사람들은 투자자에게 직접 연락하거나 건설부의 정보 포털에 접속하여 공식 정보를 파악하고 사회주택 매매 절차를 완료하는 방법에 대한 지침을 받는 것이 좋습니다.
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