8만여 가구에 핑크북 발급 예정

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4 분기 까지 도시는 8만1000호 주택에 대한 핑크북(주택 소유 증명서) 발급 문제를 완전히 해결할 예정이다.

호치민시 자연자원환경부에 따르면, 핑크북을 기다리는 부동산 파일 약 81,000건을 도시에서 6개 그룹으로 나누어 전형적인 문제를 해결하기 위한 구체적인 솔루션을 제시하고 있습니다.

거의 8,200개의 아파트로 구성된 첫 번째 그룹에는 법적 문제가 없으며, 단지 재정적 의무 이행 확인만을 기다리고 있습니다. 5월에 천연자원환경부는 시세무국, 각 구 세무지점, 투덕시 및 프로젝트 기업과 직접 협력하여 재정 의무를 이행했습니다.

2군은 사업업체의 증명서 신청 서류 제출이 늦어져 아파트가 3만호 이상입니다. 이 그룹의 경우, 천연자원환경부는 프로젝트 기업과 직접 협력하여 서류 제출이 늦어지는 원인과 어려움을 명확히 밝힐 것입니다.

해당 부서는 타당한 이유 없이 서류를 제출하지 않은 부서는 법에 따라 처벌받을 것이며, 해당 부서의 목록은 사람과 기업이 알 수 있도록 천연자원환경부의 전자정보 포털에 게시될 것이라고 밝혔습니다.

그룹 3에는 아직 법률로 규제되지 않은 새로운 유형의 부동산에 해당하기 때문에 인증서가 부여되지 않은 29개 프로젝트의 10,000개가 넘는 아파트가 포함됩니다. 현재 이 그룹에는 중앙 정부로부터 핑크북 부여 절차에 대한 지침을 받은 오피스텔과 상가가 포함됩니다. 본 부서는 이러한 유형의 인증 작업과 관련된 지침을 제공하기 위해 자연자원환경부가 보고자로서 참여하는 교육 세션을 조직할 것입니다.

관광부는 상업 및 서비스용 토지에 대한 관광법에 따라, 관광 숙박 목적으로 사용되는 건설 공사가 있는 프로젝트의 나머지 아파트에 대한 인증서 발급을 3분기 말까지 완료할 것으로 예상합니다.

호치민시 동부의 부동산. 사진: Quynh Tran — 호치민시 동부의 부동산. 사진: *Quynh Tran*

4그룹은 재정적 의무를 보충해야 하는 39개 사업에 2만 가구가 넘는 아파트를 보유하고 있습니다. 현재 이들 프로젝트 중 23개가 컨설팅 부서에서 평가를 받고 있습니다. 중단된 나머지 프로젝트는 적절한 해결책을 얻기 위해 어려움과 단점을 파악하기 위해 연구될 것입니다. 권한을 벗어난 사례는 상위 레벨에 보고될 것입니다.

이에 따라 2분기부터 4분기까지 천연자원환경부는 도시토지평가위원회에 23/39개 프로젝트를 제출할 예정이다. 나머지 16/39개 프로젝트에 대한 해결책과 방향을 제안하세요.

5그룹에는 다른 문제로 인해 인증서가 부여되지 않은 6개 프로젝트의 아파트 4,700여 개가 포함됩니다. 시의 자연자원환경부는 2분기부터 3분기까지 핑크북을 발행하는 것을 고려할 예정이다.

마지막 그룹은 8,200개 이상의 아파트에 대해 검사, 조사 및 조사를 실시하고 있습니다. 본 부서는 각 특정 프로젝트에 대한 인증서 부여를 위한 행정 절차를 계속 수행할 가능성에 관해 이들 기관과 서면으로 교환할 예정입니다. 2분기부터 3분기 말까지 시행 기간입니다.

주택을 위한 핑크북을 부여하는 문제는 오랫동안 존재해 왔습니다. 도시 토지 등록 사무소는 호치민시 인민위원회 도시위원회에 제출한 보고서에서 이 증명서 발급이 지연된 이유를 밝혔습니다.

우선, 이 기관은 도서 발급 절차를 신청하는 데 걸리는 시간이 너무 짧다고 생각합니다. 규정에 따르면, 서류 처리에 걸리는 시간은 유효한 서류를 접수한 날로부터 15영업일을 넘지 않습니다. 하지만 실제로 조직과 기업은 대량으로 신청서를 제출하는 경우가 많으며(제출 건당 평균 50~300건) 결과를 받는 데 걸리는 시간은 여전히 15일입니다.

게다가 2005년 이후에 설치된 장비와 인력, 기계 및 정보기술은 여전히 사용되고 있어, 컴퓨터 인프라와 장비, 정보기술이 모두 오래된 수준이다. 컴퓨터 구성이 취약하면 운영에 많은 어려움이 발생하고, 기록 처리의 진행 및 시간에 영향을 미치며, 지적 데이터베이스 관리, 업데이트 및 활용 요구 사항을 충족하지 못합니다.

또한, 시 토지등기소에서 접수하는 각종 기록물 및 서류의 양은 매우 많은 반면, 전문부서의 인력은 여전히 부족하여, 설정된 목표와 계획에 따라 기록물 처리가 원활하게 진행되기 어려운 실정이다.

추가적인 재정적 의무가 발생하는 프로젝트에 대한 토지법 규정에 따라, 토지등록사무소는 투자자가 재정적 의무를 이행했다는 유능한 국가 기관의 의견이 나올 때까지 주택 구매자에게 증명서 발급 신청 처리를 일시적으로 중단해야 합니다. 사실, 지금까지 추가적인 재정적 의무에 대한 결정이 느렸고, 이로 인해 이들 프로젝트에 참여한 주택 구매자에게 인증서를 부여하는 과정이 영향을 받았습니다.

마지막으로, 해당 부서는 토지에 대한 법적 문서에 시간이 지남에 따라 주택 구매자에게 증명서를 부여하는 과정에 대한 조항이 없기 때문에 도시 토지 등록 사무소에서 신청서를 접수하고 처리하는 데 혼란을 야기한다고 생각합니다. 또한, 아직 인증서 발급을 위한 규제가 적용되지 않는 새로운 유형의 부동산도 핑크북 신청 처리 시간을 지연시킵니다.

충실한

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