국민은 핑크북을 기다린다, 호치민시, 2025년 아파트 3만8000호에 핑크북 발급 계획

현재 호치민시의 많은 아파트 프로젝트는 주민들이 오랫동안 살고 있지만 아직 핑크북을 받지 못했습니다. 최근 정부는 국민의 긴급한 주택 수요를 해결한다는 목표로 법적 문제를 해결하고 핑크북을 발급하는 데 주목하고 있습니다.

현재 호치민시의 많은 아파트 프로젝트는 주민들이 오랫동안 살고 있지만 아직 핑크북을 받지 못했습니다. 최근 정부는 국민의 긴급한 주택 수요를 해결한다는 목표로 법적 문제를 해결하고 핑크북을 발급하는 데 주목하고 있습니다.

주민과 부동산업계 "어려운 상황"

천연자원환경부의 보고서에 따르면, 호치민시에는 335개 프로젝트에 81,000채 이상의 주택이 있으며, 이들 주택은 적격을 갖추었지만 발생하는 문제로 인해 토지 사용권 증명서와 토지에 부착된 재산 소유권 증명서(분홍책) 발급을 완료하지 못했습니다.

그러나 2020년 12월까지 시는 법적 절차를 완료하고 약 43,100호의 아파트에 핑크북을 발급하여 53%의 발급률을 달성했습니다. 시는 2025년까지 나머지 3만8000호 아파트에 대한 어려움을 해소하고 핑크북을 발급할 것으로 예상합니다.

기록에 따르면, 2024년 호치민시에서는 명확하고 표준적인 법적 절차 덕분에 소수의 부동산 프로젝트만이 핑크북을 부여받았습니다. 예를 들어, 루미에르 리버사이드, 글로벌 시티 도시 지역의 SOHO 타운하우스, 마스터시 홈스의 그랜드 마리나 사이공 고급 아파트 단지 내 레이크 타워 등이 있습니다. 빈홈의 빈홈 그랜드 파크 프로젝트; 노바랜드의 빅토리아 빌리지, 선라이즈 리버사이드 프로젝트...

일부 Masterise Homes 프로젝트에서는 거주자에게 집을 받은 후 얼마 지나지 않아 핑크북이 제공됩니다. 이는 부동산 개발업체가 고객에게 최고의 이익을 보장하는 동시에 자신의 헌신을 실현하려는 노력의 결과로 여겨진다.

주민들을 위한 핑크북 발급을 지원하는 부동산 사업체의 평판은 항상 최우선 순위이며, 이는 입지와 편의 시설과 함께 중요합니다.

실제로 1년 안에 핑크북을 받으려면 프로젝트의 법적 요소 외에도 프로젝트 개발자의 역량과 평판에 따라 달라집니다. 기업, 주민, 정부 기관 간의 긴밀한 협력.

최근 들어 분홍색 책을 주는 이야기가 꾸준히 거론되고 있다. 주택 건설 프로젝트 중 상당수는 수년간 공사가 진행되었음에도 불구하고 인증서를 발급받지 못했습니다. 실제로 이는 개인과 부동산 사업체 모두에게 "어려운 상황"입니다. 많은 부동산 사업체에서는 주민들에게 핑크북을 인계하기 위한 절차를 밟고 싶어하지만 핑크북 발급은 국가기관에 크게 의존하고 있다. 토지이용료 납부가 늦어지는 것은 사업체의 태만이나 책임회피 때문이 아니라, 역설적으로 사업체들이 납부하고 싶어도 납부할 수 없는 상황이라는 점을 언급할 가치가 있다.

“많은 주민들은 투자자들이 사람들에게 핑크북을 발행하는 것에 무관심하다고 생각하지만, 사실 ‘필요가 지혜를 만든다’는 말이 있듯이, 핑크북 발행은 관할 당국에 달려 있기 때문에 많은 부동산 사업체가 난처한 처지에 처해 있다”고 한 부동산 사업체는 한때 공유했다.

토지이용권/주택권 증서 발급 절차가 토지이용료 산정 관련 절차로 인해 일부 지연되는 것으로 보입니다. 투자자의 토지 가격과 재정적 의무를 결정할 수 없음 주정부 기관의 업무량이 많은 탓에 핑크북 발급 과정이 느린 것도 한 이유다.

당사자들은 국가기관의 결정을 "기대"하고 있습니다.

호치민시는 핑크북 발급 지연 문제를 해결하기 위해 일련의 구체적인 솔루션을 시행했습니다. 특히, 호치민시 인민위원회는 통계를 검토하고, 편집하고, 문제를 특정 그룹으로 분류하는 임무를 맡은 특별작업반을 설립했습니다. 이 실무 그룹은 증명서 발급 절차를 가속화하기 위해 부서 및 투자자와 협력하여 해결되지 않은 문제를 처리하는 데 중점을 둡니다.

핑크북은 주민의 최고의 법적 권리를 보장합니다

2025년에도 호치민시는 관련 부서가 투자자들과 긴밀히 협력해 서류를 신속하게 해결하도록 계속 지시할 예정입니다. 기술 응용을 촉진합니다. 진행 상황 모니터링을 강화하고, 프로젝트 그룹을 면밀히 모니터링하며, 핑크북 발행이 정해진 일정에 따라 이루어지도록 보장합니다.

핑크북을 허가하는 것은 사람들의 합법적 권리를 보장할 뿐만 아니라, 부동산 시장에 대한 신뢰를 구축하는 데에도 기여합니다. 이는 도시의 상업용 주택 부문의 지속 가능한 발전을 촉진하는 중요한 조치입니다.

호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 현재 새로운 토지법과 주택법에 여러 가지 문제가 추가되어 포함되어 국가 기관이 핑크북 발급과 관련된 문제를 처리할 수 있는 근거가 있다고 말했습니다.

“분홍책 지급 문제를 해결하기 위한 팀을 구성하는 것은 필요하고 시급한데, 이러한 문제는 대부분 여러 부서와 지부와 관련이 있기 때문입니다. 또한 저는 그룹이 가까운 미래에 프로젝트에 대한 장애물을 제거하고 사람들에게 소유권 서류를 신속하게 발행할 수 있기를 바랍니다."라고 Chau 씨는 공유했습니다.

호치민시 자연자원환경국의 응우옌 토안 탕 국장은 호치민시 자연자원환경부는 국민과 기업의 행정절차를 해결하는 데 주력하고 있으며, 미처리된 사항은 하나도 남기지 않고 있다고 말했습니다. 부처는 가까운 미래에 투자자와 프로젝트에 핑크북을 부여하는 문제를 해결하려고 노력할 것입니다. 천연자원환경부는 시 토지평가위원회와 적극적으로 협력하여 평가 작업을 가속화하고 주택사업에 대한 재정 의무 및 추가 재정 의무 승인을 위해 시인민위원회에 제출할 것입니다. 기록의 수신, 처리, 결과 반환을 위한 정보기술 애플리케이션을 완성하고 개발합니다.

자연자원환경부 전 차관인 당 훙 보 교수는 집을 사고 살기 위해 돈을 썼지만 여전히 정부로부터 인정을 받지 못한 사람들이 불리한 입장에 있다고 말했습니다. 따라서 지금 중요한 문제는 도시가 더 강하고 단호해야 한다는 것입니다. 사람들에게 핑크북을 제공하는 데 따르는 어려움을 없애는 일은 가능한 한 빨리 철저하게 이루어져야 합니다.

대부분의 부동산 사업체는 향후 해결책과 일반 경제를 회복하려는 정책의 결의를 통해 주 정부 기관이 주민들이 생활과 업무에서 안정감을 느낄 수 있도록 인증서 발급 절차를 가속화할 것으로 기대하고 있습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html