호이안, 새로운 도시 개발 계획

디지_0288.jpeg — 호이안 시의 서쪽 지역(사진 오른쪽)은 개발 지역으로 지정되어 있습니다.

중앙부처와 지부에서 의견을 수렴하여 준비 중인 2035년 호이안시 총괄계획 조정안(2050년 비전 포함)에 따르면, 호이안은 탄하구와 깜하구의 전체 경계를 포함하는 3구역을 계획해 새로운 도시 및 농촌 개발구역을 조성하기로 했습니다.

이 지역의 총 면적은 1,319헥타르가 넘으며, 평균적인 건축 밀도와 높이를 갖춘 혼합 용도 도시 중심지로 특징지어질 것입니다. 동시에 이는 기존 역사적 중심지의 부담을 줄이고, 미래의 역동적이고 현대적인 호이안 도시에 새로운 하이라이트를 만드는 기능을 가진 새로운 도시 지역입니다.

호이안시 인민위원회 지도자에 따르면, 이곳이 새로운 도시 및 농촌 개발구역이라고 불리는 이유는 농업 활동과 관련된 지역 사회 관광 개발을 위한 지역으로 계획될 것이기 때문입니다.

이는 기존의 농촌 주거지역이며, 건축 밀도가 낮고 층수가 높은 새로운 농촌 주거지역입니다. 마을 구조를 그대로 보존하고 주변 농경 공간과 긴밀하게 연결돼 있습니다.

위의 계획은 타당한 것으로 간주되는데, 그 이유는 타인하 구와 깜하 코뮌이 주거 지역, 특히 타인하 도자기 마을과 짜꾸에 야채 마을과 관련된 농업 문화의 주요 하이라이트가 많기 때문입니다.

디지_0773.jpeg — 탄하구와 깜하구의 개발 계획은 여전히 마을 구조를 보존하고 있으며, 주변 농업 공간과 긴밀하게 연결되어 있습니다. 사진: 탄하 구의 한 구석, 탄하 도자기 마을 근처 지역. 사진: QT

이 구획에는 약 105.6헥타르 규모의 다기능 문화공원 단지도 호이안 시의 새로운 하이라이트 지역으로 계획될 예정입니다. 구시가지와 신시가지를 연결하고, 도시 지역과 강을 연결하는 완충 공간입니다.

탄하 구는 또한 28/3 거리 서쪽에 산업, 연구, 서비스 및 도시 단지(병원, 스포츠 센터)를 계획할 예정입니다.

또한 호이안은 도시 북쪽의 코코 강과 연결되는 전형적인 "농촌" 지역을 계획하여 정원 주택 공간을 만들고 보존할 것입니다. '농촌' 공간과 연계된 농업 공원을 계획하고 지역 관광을 개발합니다.

호이안시 인민위원회 위원장인 응우옌 반 손 씨는 "호이안이 향후 주요 신도시 개발 지역으로 지정되었지만, 시는 탄하 구역의 최대 높이를 9층으로만 제한하고 있습니다. 호이안의 다른 지역은 현재 최대 7층까지만 건축이 가능하기 때문에 당국에서 이 계획을 지원하기를 바랍니다.

디엔반 근처의 탄하 지역은 9개 층으로 제한되어 있어 호이안과 같은 문화유산 도시 지역과 호환되기에 적합합니다. 동시에 이는 토지 자원을 보다 효율적으로 사용하는 데 기여하며, 빈 지역 일부를 공원과 나무로 확보합니다.

호이안 도시 계획 컨설팅 컨소시엄은 도시 분류 목표를 달성하기 위해 호이안의 인구 목표를 너무 높게 설정해서는 안 된다고 권고했습니다.

왜냐하면 인구 목표가 계산에 비해 너무 높게 설정될 경우, 이 지역에 필연적으로 인구가 집중될 수밖에 없고, 그렇게 되면 탄하, 깜하 지역에 9층 높이 제한 계획이 부족해져 호이안의 기존 도시 구조가 붕괴될 위험이 있기 때문입니다.

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